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住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2口コミ 363件

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 会社ロゴ

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

売却スピードの口コミ(売却)

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

分譲マンション220万円で売却

売却金額も当初は高く設定してくれたが、ある程度織り込み済みであった事は説明で理解出来たが、一時高値で買う業者もあったぐらいなので、まあまあと思い、最終的に普通の方が相場で買ってくれた。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

分譲マンション2,810万円で売却

仕事が忙しく、理想であれば年度内(3月)に引っ越しできればと思っていたのですが、余裕をもったスケジュールをご提案いただき、気持ちもリラックスしながら手続きができました。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

3.0

一戸建て3,500万円で売却

250万値下げした時点で、その価格で
売却したかったが、最後の買い主との
交渉も営業にやる気を感じなかった。
結局は更に130万値下げで3500万で
決まったが、腕のある営業なら、まずは
30万引きから交渉するとか、最後は中間の65万引きにするとか方法はあるはず。
オレが担当ならそうする。
車好きの為の、屋根つきビルトインガレージ物件の為、競合物件は無いのだから
、端数を切れと買い主に言われ、言われたままになるなら営業に腕がない!

最後の契約のスピード感においては不満は無いが。

60代以上の女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

一戸建て2,300万円で売却

空き家状態になってから3ヶ月以内に契約し、6ヶ月以内に引き渡しができました。遠隔地から管理は難しかったので、早く売却できたことに感謝しています

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

分譲マンション2,000万円で売却

年内に売却したいと伝えていたので、結果的にほぼ予定通りに進めていただけました。
販売価格についても、一度契約しかけた買い主が年末にもう一度声かけてきた際に、更に100万値下げを要求してきたのですが、そこはこちらの思いも真摯に汲み取っていただき、こちらが提案した痛み分けでの50万値引で契約にもっていってくれたのでスピードもあり、満足しています。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

4.0

一戸建て2,150万円で売却

住み替えということで新築の家が建つまでという制約がある中で期間内に売却することができた。しかし若干価格を下げなければ売却することができなかった。

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

一戸建て1,880万円で売却

こちらの要望としては、①残りのローンを下回らない額、できれば引越し費用もできたら嬉しいかな。②子供が小学生で夏休み中に引越したい為それまでに売却したい、早く売れても夏までは引渡しできない。③仕事をしている為、書類のサインや内覧は仕事が休みの日か夕方以降しかできない。
どちらもしっかりと考慮して下さいました。

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

土地2,180万円で売却

運やタイミングもあるのでしょうが、不動産会社や担当者との相性もよく、最初の相談から半年もかからずトントン拍子で売却できたので、とても良かったです。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

分譲マンション1,860万円で売却

不動産会社のアドバイスはほとんど採用せず、当方の希望であるスピードを優先させましたが、結果として予想以上の結果を不動産会社が出してくれたので良かったです。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

2.0

分譲マンション2,080万円で売却

不動産の需要が上がっていると聞いていたのですぐに売却できると思っていたが、かなりの長期戦になってしまった。結局価格を下げるしか不動産会社からも提案が出てこず、残念な結果だった。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ(363件)

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ(363件)

売却に関する口コミ

企業・社員の対応の口コミ(売却)

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

5.0

分譲マンション220万円で売却

上記の3項目は全て当て余り、次回も同じ場所で同じ方が担当なら指名したいぐらい人でもあった。
事務所を訪問した時も所長さんも同じ対応してくれたので、会社として安心した次第です。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

5.0

分譲マンション2,810万円で売却

あっという間に売却の具体的なご提案をいただき非常に満足のいくものでした。物腰やわらかい丁寧なご説明でその後のプロセスについてもよく理解できました。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

3.0

一戸建て3,500万円で売却

結局は11年前の買値で売れたので、悪くはない。
不動産会社の知名度、保証で選んだので最大手に頼む事になった。
その為、今の時代にあった会社だなと感じた。
営業の人柄は善い人だった。

60代以上の女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

5.0

一戸建て2,300万円で売却

家の写真を撮って時々送っていただいたり、交渉の様子もわかりやすくメールでいただいたりしました。その分こちらも値下げの決断等速やかにできたと思ってます。

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

企業・社員の対応

4.0

分譲マンション2,000万円で売却

まめに報告があり、数ヶ月経った時に仲介手数料を割り引く形でも良いからと契約更新をお願いしてきてくれたので、ここで売れて欲しいなという思いがありました。
説明に関しても比較的わかりやすく、スピーディーで不安に思う出来事はなかったように思います

売却スピードの口コミ(売却)

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

分譲マンション220万円で売却

売却金額も当初は高く設定してくれたが、ある程度織り込み済みであった事は説明で理解出来たが、一時高値で買う業者もあったぐらいなので、まあまあと思い、最終的に普通の方が相場で買ってくれた。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

分譲マンション2,810万円で売却

仕事が忙しく、理想であれば年度内(3月)に引っ越しできればと思っていたのですが、余裕をもったスケジュールをご提案いただき、気持ちもリラックスしながら手続きができました。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

3.0

一戸建て3,500万円で売却

250万値下げした時点で、その価格で
売却したかったが、最後の買い主との
交渉も営業にやる気を感じなかった。
結局は更に130万値下げで3500万で
決まったが、腕のある営業なら、まずは
30万引きから交渉するとか、最後は中間の65万引きにするとか方法はあるはず。
オレが担当ならそうする。
車好きの為の、屋根つきビルトインガレージ物件の為、競合物件は無いのだから
、端数を切れと買い主に言われ、言われたままになるなら営業に腕がない!

最後の契約のスピード感においては不満は無いが。

60代以上の女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

一戸建て2,300万円で売却

空き家状態になってから3ヶ月以内に契約し、6ヶ月以内に引き渡しができました。遠隔地から管理は難しかったので、早く売却できたことに感謝しています

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却スピード

5.0

分譲マンション2,000万円で売却

年内に売却したいと伝えていたので、結果的にほぼ予定通りに進めていただけました。
販売価格についても、一度契約しかけた買い主が年末にもう一度声かけてきた際に、更に100万値下げを要求してきたのですが、そこはこちらの思いも真摯に汲み取っていただき、こちらが提案した痛み分けでの50万値引で契約にもっていってくれたのでスピードもあり、満足しています。

売却価格の口コミ(売却)

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却価格

4.0

分譲マンション220万円で売却

ある程度の予想が出来たので、当初販売会社から提案があって、売れない状況が続いた時は
こちらから下げても良いと提案した。
小生は以前名谷1団地の理事長を経験した為、ある程度の情報が入手出来た。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却価格

3.0

分譲マンション2,810万円で売却

確りしたご説明で安心できました。競争入札をいうかたちだったので理想の売却額になり納得感があるものでした。売却後の賃貸住宅の相談にものってもらえるとのことで、今後の生活にも不安がありませんでした。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却価格

4.0

一戸建て3,500万円で売却

自分の希望で、屋根つきビルトインガレージの希少物件という強みを生かして強気の価格で出してみた。

不動産会社は希望価格で出してくれた。
結局は値下げすることになった。

60代以上の女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却価格

4.0

一戸建て2,300万円で売却

査定は高めだったと思いますが、近隣の物件と比較しても同程度で、しかも早く売却できたと思います。売れ残らないことが優先でしたので早く売却できたことに満足しています。

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却価格

3.0

分譲マンション2,000万円で売却

周辺の相場データを見せてもらったので、妥当な価格設定だなと納得しました。
ただ売れるまでに2回値下げをして約一年弱の長期戦になってしまったので、値下げのタイミングがどうだったのかなーと思うところはあります。
2000万手取りが希望でしたが、最終的な売却価格が2000万だったので少し惜しい形となったため。しかし売却前から仲介手数料を半額にしていてくれた事もあり、星3です。

売却のきっかけと不安だった点の口コミ(売却)

60代以上の男性

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売却のきっかけと不安だった点

分譲マンション220万円で売却

1)場所が名谷駅から遠いので、周辺の立地等を考えると売れるかどうか
2)以前から団地の住民内でもめ事が多く、管理組合に関心があるかただったら難しいかな

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却のきっかけと不安だった点

分譲マンション2,810万円で売却

妻との別居を機に離婚と遺産相続を考えるようになり売却を検討しました。売却後の住処がどうなるのか、定年後に賃貸アパートで生活していけるのか非常に不安でした。また、購入金額を大きくしたまわる売却価格だっらと心配でした。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却のきっかけと不安だった点

一戸建て3,500万円で売却

不動産相場が購入した時より上がっていて売り時だと思っていた。
築11年となり、修繕費用をかける前に売却したかった。
任せる不動産会社によって売却時期、
価格はまったく違うだろうと思っていた為、慎重に選びたかった。

60代以上の女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却のきっかけと不安だった点

一戸建て2,300万円で売却

転居のため空き家となる可能性があったので売却しました。近隣では同じような物件が売れ残ってることもあり、ちゃんと売却できるかどうか心配でした。

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却のきっかけと不安だった点

分譲マンション2,000万円で売却

既に持ち家があるので、相続した時点で売却は決定事項でした。賃貸に出すのも一瞬検討しましたが、ずっと人が借りてくれる保証もないのとメンテナンス代等を考えるとやはり少しでも資産価値が高い今に売却するのが1番だなと。

この会社を選んだ決め手の口コミ(売却)

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

分譲マンション220万円で売却

こちらの質問に対して、調査してくれ、又売れない時期にも色々掛け合ってくれたり、提案してくれたりしてくれた。一番良かったのが返事が早かった事、手続きも法的に何も問題が無い安心させてくれる対応であった。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

分譲マンション2,810万円で売却

離婚弁護士の推薦があったことがきっかけとなりました。ご担当者が誠実な方で、がつがつ売却ばかり考える人ではなく、私の気持ちに寄り添いながらお話してくれたので、気持ちよく交渉を進めることができました。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

一戸建て3,500万円で売却

知名度の高さと保証、専任契約した時の水回り清掃サービスで決めた。
正直に言うと、営業マンに関しては、朝日土地建物の方がよかった。

自分は昭和生まれの営業経験者の為、住友不動産の営業は頼りなく見えた。
わかりやすく言うと、ガツガツ感が無い!
何としてでも成約させてやろうという気概は最後まで感じなかった。
朝日土地建物の営業の方がやる気を感じた。
昔の担当ボーナスがあった頃の営業マンとは随分違うんだな?と感じた。
時代の流れとも思うし、不動産屋に元気が無いようじゃ、日本はダメな訳だなと思った。
今や不動産屋の営業も公務員の様だなとも思った。

60代以上の女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

一戸建て2,300万円で売却

一生懸命売却していただいたと考えてます。転居して空き家となってから3ヶ月以内に売却できましたので、感謝しております。上手に売却先を紹介いただいたと考えています。

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この会社を選んだ決め手

分譲マンション2,000万円で売却

相見積もりで数社に相談しましたが、1番まともな営業の方でした。レスポンスも早く、資料も作り込まれており、コミュニケーションに安心感がありました。決める際、ただ高額な査定額を出してくるところは信用できないので論外とし、また身なりや喋り方など人となりも重視しました。

改善してほしい点の口コミ(売却)

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

改善してほしい点

分譲マンション220万円で売却

今回は特に何も感じなかった。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

改善してほしい点

分譲マンション2,810万円で売却

特にありません。

50代までの男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

改善してほしい点

一戸建て3,500万円で売却

なし

60代以上の女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

改善してほしい点

一戸建て2,300万円で売却

特にありません

50代までの女性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

改善してほしい点

分譲マンション2,000万円で売却

概ねなし

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ(363件)

企業情報 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

設立 1975年3月
代表者 伊藤 公二
本店(登記)所在地 〒163-0813
東京都新宿区西新宿2丁目4-1

電話番号 03-3346-1021
資本金 2,970,000千円
決算月 3月
従業員数 3624人
平均年齢 35.8歳
免許番号 各地方整備局等(12)第002077号
URL http://www.stepon.co.jp/
所属団体

(一社)不動産協会

(一社)不動産流通経営協会

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

店舗ごとの口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

よくあるご質問 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

  • Q.この企業の営業時間は?
    9:30~18:20
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    札幌市南北線 「麻生」駅
  • Q.この企業の定休日は?
    火曜・水曜
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