おうちの語り部

住所から探す

東京都の
不動産売却に強い会社に一括査定

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3

おうちの語り部は無料で東京都の不動産査定を依頼できます。
一括査定して東京都の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

東京都で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「清潔感があって好印象」が決めて
担当の方が、とても親身になって対応していただきましたので、最終的にその不動産屋さんに決めさせていただきました。とこの不動産屋さんも親切でしたが...

(東京都文京区・50代男性)

「金額交渉をしてくれた」が決めて
一番はレスポンスの速さです。こちらのサイトから登録後、直ぐに担当者から連絡いただき、契約する流れとなりました。その後は小まめに進捗を報告頂いた...

(東京都国分寺市・30代男性)

「積極的に販売活動を実施」が決めて
知り合いの紹介でした。自分で探すなら、その地域での販売実績、レスポンスの速さと説明の明確さを重視して選ぶと思います。不動産売買については契約周...

(東京都江東区・30代女性)

「店舗へのアクセスがよかった」が決めて
会社の福利厚生で割引があったので決めました。査定額も高く、不安もありましたが想像していたより前高く売れりなかもしれないという期待が持てました。

(神奈川県川崎市高津区・30代女性)

「アフターフォローが充実」が決めて
やっぱり大手の仲介不動産屋が安心します。動きの良さや知らない情報も教えてくれる担当者を選ぶのが良い。最初は小さな不動産屋だったせいか分からない...

(東京都大田区・40代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます

不動産売却の際の会社選びで、多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
成功する売却において、相性の良い担当者と出会うことがとても重要となると言えます。満足のいく売却体験のためにも複数の不動産会社に査定依頼をし相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる
オンラインで
査定依頼できる!
インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる
自分で対応の
いい不動産会社を探せる!
実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
口コミ数は日本最大級
口コミは、
5000件を突破し日本最大級
掲載している口コミ数は5000件を超えており、すべての口コミを無料でみることができます。

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

東京都の地価推移 不動産の相場を知るには、東京都の地価推移が参考になります。

東京都の地価は、1年前と比較して5.55%増加しており、2019年は55万円/㎡。これを坪単価で表すと180万円/坪です。5年前と比較すると、東京都の地価は26.62%増加しています。東京都と全国を比較すると、東京都は地価が高いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。
※ 2019年時点のデータなります。

  • 平米単価

    545,993
    円/㎡
  • 坪単価

    1,804,935
    円/坪
  • 前年・2018

    517,303 円/㎡
    (坪単価 1,710,092 円)

    5.55% ↑

  • 5年前・2014

    431,218 円/㎡
    (坪単価 1,425,514 円)

    26.62% ↑

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

東京都の「築年数」×「広さ」売却価格

不動産の売却価格は様々な要因によって決まりますが、その中でも「築年数」と「物件の広さ」は特に影響が大きいと言われています。売却を経験した方で「自分の家は少し古いから売れるか心配」という声もありますが、実際には新しいからと言って売却できる、もしくは古いからと言って売却できないという訳ではないようです。

マンションの売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 2,935万円 4,749万円 5,844万円 9,403万円 44,897万円
築11〜20年 2,416万円 4,034万円 4,541万円 7,267万円 16,026万円
築21〜30年 1,583万円 2,748万円 3,455万円 5,062万円 8,305万円
築31年以上 1,414万円 2,335万円 3,073万円 4,090万円 11,161万円

一戸建ての売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 3,325万円 4,645万円 4,997万円 5,886万円 26,290万円
築11〜20年 - 5,181万円 4,740万円 6,083万円 11,654万円
築21〜30年 1,500万円 2,551万円 3,613万円 3,962万円 18,144万円
築31年以上 1,271万円 2,659万円 3,990万円 4,781万円 16,844万円

ご自身の不動産のおおよその相場観は把握できましたでしょうか?
不動産売却を成功させるためには、築年数や広さ、地価などから適切な相場を把握し売却活動をすることが重要です。

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の空き家率 不動産の相場を知るには、東京都の空き家率が参考になります。

東京都の空き家率は、2018年には10.56%前回調査のあった5年前の11.11%と比較すると、-0.55%減少しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • 東京都

    10.56
    %
  • 全国

    13.61
    %

東京都の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、東京都の人口・世帯推移が参考になります。

東京都の人口は、2018年には13,822,000人、 前回調査のあった1年前では13,724,000人で、 比較すると+98,000人となっています。 また、人口比では0.71%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には6,701,122世帯で、 前回調査のあった5年前の6,393,768世帯と比較すると、 +307,354世帯で、4.81%増加しています。 東京都は穏やかな人口動態といえます。

不動産売却のお役立ち情報

対応の良い不動産会社を探す