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住友不動産販売株式会社 塚口営業センター

4.4

口コミ 1件

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

4.4
  • 売却スコア

    4.4
2020年8月 Good
50代までの男性
売却スピード
5.0
  • 売却価格 2,650万円
    (兵庫県尼崎市・一戸建て)

とにかく早く売却したかつたので、法人に売却できたのは良かったです。実際には住んでいなかったので設備の調子もわからなかったので瑕疵担保無しでの買取方式は安心材料になりました。手残りも出たので満足しています。

2020年8月 Good
50代までの男性
売却価格
4.0
  • 売却価格 2,650万円
    (兵庫県尼崎市・一戸建て)

周囲の相場は理解していましたが、コロナの影響などもこらからは売却に影響あると考えていましたので、できるだけ早く売却したかったので、法人の顧客さんはありがたかったです。ただ欲を言うともう少し細かい条件など特約も付けて欲しかったです。

ユーザーの声

  • 知名度があって安心
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • ベテランで安心だった

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 塚口営業センター

企業・社員の対応

4.0(1件)

一戸建て2,650万円で売却

やはりベテランの担当者だったので説明などわかりやすくしてもらえまさした。他社さんの担当者は初めの相場はかなり高かったですが、時間のかかる売却になると思いました。その点では地元での販売実績が多い担当者さんは説得力がありました。

住友不動産販売株式会社 塚口営業センターの社員の対応に関する満足度は4.0です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの男性
地元に詳しい!だから、住友不動産販売株式会社 塚口営業センターを選びました (50代・男性・一戸建てを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 塚口営業センターにはまだ口コミがありません

分譲マンション2,900万円で売却

専任媒介契約で売出しから一年経過した物件だったので、1社に絞り込めずに3社と一般媒介契約しました。各社とも、問い合わせからのレスポンスが早く、販売額の妥当性や売れ残っている考察、近隣の販売実績や、これからの販促活動方法等、とても丁寧に説明して下さり、3社とも信頼がおける企業様でした。イエウール利用前に専任媒介契約で失敗したと感じた直後だったので、販売窓口を拡げたく、期間限定のつもりで3社と一般媒介契約を締結させて戴きました。

一戸建て3,500万円で売却

知名度の高さと保証、専任契約した時の水回り清掃サービスで決めた。
正直に言うと、営業マンに関しては、朝日土地建物の方がよかった。

自分は昭和生まれの営業経験者の為、住友不動産の営業は頼りなく見えた。
わかりやすく言うと、ガツガツ感が無い!
何としてでも成約させてやろうという気概は最後まで感じなかった。
朝日土地建物の営業の方がやる気を感じた。
昔の担当ボーナスがあった頃の営業マンとは随分違うんだな?と感じた。
時代の流れとも思うし、不動産屋に元気が無いようじゃ、日本はダメな訳だなと思った。
今や不動産屋の営業も公務員の様だなとも思った。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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店舗情報 住友不動産販売株式会社 塚口営業センター

住所 〒661-0002
兵庫県尼崎市塚口町1―10―1

電話番号 06-6426-0211
免許番号 各地方整備局等(12)第002077号
企業情報 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この店舗ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
30代・男性は一戸建てを離婚のために2,560万円で売却しています
50代までの女性
50代・女性は分譲マンションを住み替えのために1,390万円で売却しています
50代までの男性
40代・男性は一戸建てを広い家に住みたかったため5,800万円で購入しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを金銭的な理由のために査定しています
50代までの男性
50代・男性は分譲マンションを住み替えのために3,100万円で売却しています

この会社の評価 TOP 3 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
190
2
知名度が高い会社だった
180
3
対応が早かった
128
この不動産会社に購入を依頼した理由
1
知名度が高い会社だった
12
2
信頼できる担当者だった
9
3
支払いについても説明があった
8
この企業の担当者に当てはまるもの
1
説明が丁寧
224
2
対応が早かった
193
3
こまめに連絡をもらえた
189
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
259
2
店舗へのアクセスがよかった
98
3
店内が綺麗だった
59

住友不動産販売株式会社 塚口営業センターに不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

住み替えで分譲マンションを売却(50代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。

不動産会社を決める決め手になった要因

1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが

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住友不動産販売株式会社 塚口営業センターの― 取引の流れ ―

住友不動産販売株式会社 塚口営業センターの口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 塚口営業センターで実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの男性
一戸建て/兵庫県尼崎市
査定価格 2,900万円 成約価格 2,650万円
売却の理由 離婚

2020年6月

会社選びスタート

今回、離婚に伴い売却を考えましたが妻や子供が売却に反対で、内覧などもうまくいかずで不安材料でした。仕方なく買い取りで法人にお譲りしましたが、相場よりも200万程安くし契約しました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2020年7月

契約会社を決定

査定価格
2,900万円

地元での実績が数あり、顧客も持っていると思い相談しました。やはりすぐに顧客を紹介され、商談になりました。売却金額には不満は有りましたが現金での決済や瑕疵担保も付かないなど条件もあったので、契約しました。こちらの都合などよく理解してくれていたので適正な顧客を探してくれたと思います。

2020年5月

販売スタート

売出価格
2,700万円

2020年6月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2020年7月

売却完了

成約価格
2,650万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月

2020年8月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

もう少し契約条件には注意して欲しかった

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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この店舗で売却した体験談 住友不動産販売株式会社 塚口営業センター

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 兵庫県尼崎市 一戸建て 2,650万円

4.4

顧客の紹介、案内が早かった
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
顧客の紹介、案内が早かった

4.4

兵庫県尼崎市 一戸建て 2,650万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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