当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
知名度、担当者の応対、査定の高さが決めてとなると思います。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心
- 売却の理由
- その他
50代 / 男性
2019年8月 売却 / 2026年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 仙台営業センターの口コミ・評判
総合満足度
1.0
企業・社員の対応
1.0
先にお伝えした通り、最初の対応は良く、専属契約後に不親切に感じただけでなく、自分の居ない状況で丁寧な応対をして頂けなかった事が悔やまれました。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
県外に引越しした後で売り出している期間もローン返済はあったので少しでも早い売却を期待していました。その場におらず、仲介の不動産会社は購入者側に立った対応だったと感じました。
売却価格
1.0
- 査定価格4,100万円
- 成約価格4,100万円
経験なく、機会を逃すまいと、結局購入者の希望を叶える形となってしまった。
仲介の不動産会社も交少しでも高く売れる様、交渉やアドバイスしてくれたら良かったと思った。
この会社を選んだ決め手
知名度が高い事と、査定額が高かった事が選んだ理由ですが、専属契約をした後に対応に不満を持つ様になりました。
良かったのは最初だけ。高い勉強代になりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,100万円 成約価格 4,100万円
売却の理由 その他
2019年6月
会社選びスタート
単身赴任をしていましたが、子どもの大学進学を機にマンションの売却を検討しました。売却に6カ月かかりましたが、実際買ってくれる人が本当にいるか不安で、購入者の希望金額に妥協の売却となってしまいました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,100万円
知名度が高い事と、査定額が高かった事が選んだ理由ですが、専属契約をした後に対応に不満を持つ様になりました。
良かったのは最初だけ。高い勉強代になりました。
2019年1月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2019年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 4,100万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2019年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
専属契約後の丁寧な対応
住友不動産販売株式会社 仙台営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 仙台営業センターの口コミ・評判
宮城県仙台市青葉区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
- 5.0
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- 5.0
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