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住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

4.2

口コミ 3件

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

3.9
  • 売却スコア

    4.2
  • 購入スコア

    3.4
2023年11月 Good
50代までの男性
対応満足
5.0
  • 売却価格 3,657万円
    (千葉県千葉市花見川区・土地)

やりとりは速く、丁寧でわかりやすい説明で、受け答えは気持ちよく、すべての点で満足であった。千葉からわざわざ東京まで出向いてくださったのも助かった。

2023年11月 Good
50代までの男性
売却価格
4.0
  • 売却価格 3,657万円
    (千葉県千葉市花見川区・土地)

価格に対する説明は十分で、金額に対しての説明も納得感があったが、売り出し後に土地の欠点が次々と明るみになり、当初見積もりより安い値段で売却することになった。しかし、路線価よりかなり高く売れたため、それほど不満はない。

ユーザーの声

  • 知名度があって安心
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた
  • ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

企業・社員の対応

4.0(3件)

一戸建て1,150万円で売却

販売途中の人気度がつどリアルタイムに、報告があり、それによる状況把握の通りに進みました。そこに信頼感ができました。過度でもなく、不足でもない、説明にも自信がうかがえました。

分譲マンション3,998万円で購入

正直担当員の方の対応は微妙でしたが、大手の販売会社であったため、上司や会社のフォローが手厚く、終始不安になるようなことはありませんでした。説明についてはわかりやすかった印象です。

住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターの社員の対応に関する満足度は4.5です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの男性
時間に融通がきいた(朝/夜も対応)!だから、住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターを選びました (40代・男性・土地を売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

一戸建て1,150万円で売却

担当者に好感かもてた。この地域のことに強く、彼の同級生が近くにいたり、この地域どの成立案件の詳細なども教えてもらえました。他社の担当者は、なんとなく、機械的に感じたことも決め手でした。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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店舗情報 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

住所 〒263-0043
千葉県千葉市稲毛区小仲台2―3―12

電話番号 043-285-6101
免許番号 各地方整備局等(12)第002077号
企業情報 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この店舗ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを住み替えのために査定しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを金銭的な理由のために査定しています
50代までの男性
50代・男性は一戸建てを子供や家族のため1,600万円で購入しています
50代までの男性
30代・男性は分譲マンションを住み替えのため3,700万円で購入しています
50代までの男性
50代・男性は分譲マンションを離婚のために1,700万円で売却しています

この会社の評価 TOP 3 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

この店舗の担当者に当てはまるもの
1
不動産の知識が豊富だった
2
1
説明が丁寧
2
2
朝や夜の時間も対応してくれた
1
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
2
2
店舗へのアクセスがよかった
1

住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターに不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

買い時だと思ったためで分譲マンションを売却(40代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。

不動産会社を決める決め手になった要因

今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。

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住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターの― 取引の流れ ―

住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターの口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターで実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの男性
土地/千葉県千葉市花見川区
査定価格 4,300万円 成約価格 3,657万円
売却の理由 相続

2023年1月

会社選びスタート

実家で一人暮らしをしていた母が急死し、私も妹も居住する予定がなかったために売却を考えたが、各社の見積もりが違いすぎるため、適正価格で売れるのかどうか不安だった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2023年2月

契約会社を決定

査定価格
4,300万円

戸建ての状態で売却を考えていたが、取り壊してから売った方が解体費用を差し引いても高く売れるとの提案があったため依頼した。実際に路線価より高く売ることができた。

2023年2月

販売スタート

売出価格
4,500万円

2023年3月

販売価格の変更

値下げ価格
500万円

2023年5月

販売価格の変更

値下げ価格
300万円

2023年11月

売却完了

成約価格
3,657万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月

2023年11月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

解体費用と片付け費用が担当者の予想より多くかかったのが誤算だった。事前に下見を綿密に行ってほしかった。

50代までの男性
分譲マンション/千葉県
購入価格 3,998万円
購入の理由 子供や家族のため

2016年2月

購入検討を開始

購入の決定から実際の引き渡しまでの期間については、金利の上昇などを心配していました。また、耐震偽装の問題が世の中を騒がせていましたので、実際にどこまでメーカの説明を信用できるか測りかねていました。

2015年7月

物件探しを開始

2015年12月

契約会社を決定

購入金額
3,998万円

何かあった時のことを考えて保障という意味で組織的な対応ができる大手企業のほうが安心感があります。担当者の力量にはばらつきがありますので判断が難しいですが、会社であればある程度の情報を把握することができます。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで7ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

とくにありません。よくお互いをフォローして業務にあたっていたと思います。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードの口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

売却スピード

4.0(3件)

一戸建て1,150万円で売却

レインズに掲示後、人気度がリアルタイムに把握でき、それに応じて値下げし、即、購入候補者があらわれ、あとはスムージングにすすみました。

土地3,657万円で売却

解体を経てからの売却のため、その分の時間がかかったが、特に急いでいなかったため、不満はない。両親の遺品の物量が大量だったため、予想より片付け費用がかかったのは誤算だった。

売却価格の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

売却価格

4.0(3件)

一戸建て1,150万円で売却

相場の将来動向について、かなり長く、かつ詳細に話し合いました。相場のことはそれとして、自分の物件の価格を特定するのに、予めの値下げ分も含め、短期に決まりましたので、満足してます。

購入価格に関する口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターの不動産購入に関する評価は3件あり、購入価格の平均満足度は3.0、最も多い価格帯は3000〜4000万円となっています。購入価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

購入価格

4.0(3件)

分譲マンション3,998万円で購入

購入当時はやや割高に感じましたが、最近売薬査定を出したところ、購入時以上の金額で査定結果をいただきました。結果的に割高ではなかったと考えられるため、平均的な評価といたしました。

紹介物件数の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

紹介物件数

4.0(3件)

分譲マンション3,998万円で購入

特に問題点はなく、良くも悪くも無難な物件です。何も問題を起こしていないという点においては、及第点かと思います。入居している住民の方もよい方が多く、購入して満足しています。

この店舗で売却した体験談 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センター

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 千葉県千葉市花見川区 土地 3,657万円

4.4

担当者の方が独自の売却ノウハウを持ち、他社の見積もりより高く売れ、満足だった。
60代以上の男性 千葉県千葉市若葉区 一戸建て 1,150万円

4.0

担当者に好感
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
担当者の方が独自の売却ノウハウを持ち、他社の見積もりより高く売れ、満足だった。

4.4

千葉県千葉市花見川区 土地 3,657万円
担当者に好感

4.0

千葉県千葉市若葉区 一戸建て 1,150万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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