以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
希望の金額からかなり値下げさせられた上での売却となったので、満足とは言い難い。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県川越市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2025年7月 売却 / 2025年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 川越営業センターの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
2.0
基本的に丁寧で、対応自体に不満はないけれども、業者入札方式のオークションシステムの限界を感じた点と、そこに販売員が依存していることに対する不信感は拭えないので。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
特に売り急いでいたわけでもなく、できれば、売却スピードよりも、こちらの希望価格に寄り添った形でじっくり販売活動をして、丁寧に売却してもらいたかったと思うので。
売却価格
2.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格1,500万円
専属契約をしていた会社の販売状況があまり芳しくなく、3月いっぱいで契約を打ち切ろうと考えていたところに、別の大手販売会社経由で、満額＆既存条件での購入希望者が現れ、断る理由もないので、契約を決定した。そもそものスタート金額から、当方は特に販売を焦っておらず、じっくり売りたかったにもかかわらず、いろいろな理由をつけて、販売価格を下げるよう何度も促され、最終的に希望よりも低い価格での売却結果となったので、あまり納得感はない。
この会社を選んだ決め手
大手であること、オークションシステムを自社保有していたこと、また、当該エリアでの販売実績があったことに加え、担当者の対応等を総合的に鑑みて、決定した。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 相続
2024年12月
会社選びスタート
市場の相場と仲介業者の実績等を鑑みながら、どの会社に依頼すれば、希望の金額で売却できるかどうか、見極めるのにひと苦労した。
※ほとんどの会社が、いろいろ売れない理由をあげて、安い金額を提示してきた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
大手であること、オークションシステムを自社保有していたこと、また、当該エリアでの販売実績があったことに加え、担当者の対応等を総合的に鑑みて、決定した。
2024年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,980万円
2025年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2025年4月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2025年7月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2025年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
業者対象のオークションシステムは、よほど魅力的な立地か、全く買い手のつかないような土地以外は、業者は安く入札するので、一般的な住宅を持つ売主からすれば、魅力的なシステムとは言い難いと思う。
住友不動産販売株式会社 川越営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 川越営業センターの口コミ・評判
埼玉県川越市
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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売却価格
- 2.0
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企業・社員の対応
- 5.0
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- 5.0
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第一印象が良く期待が持てました。連絡も丁寧で細かくわかりやすかったです。買い主さんとのやり取りもスムーズで契約自体も問題なく行えたので...続きをみる
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