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4.2口コミ 364件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却価格
おおよそ、自分で調べて大体この位かな。 と思って、少し値引きも考えながら、始めの金額より安くしていきました。5件ほど見学してもらいなかなか決まらなくて少し焦ったかな。最後に良い人に会えて凄く綺麗と喜んで頂きました。
ある程度の予想が出来たので、当初販売会社から提案があって、売れない状況が続いた時は こちらから下げても良いと提案した。 小生は以前名谷1団地の理事長を経験した為、ある程度の情報が入手出来た。
確りしたご説明で安心できました。競争入札をいうかたちだったので理想の売却額になり納得感があるものでした。売却後の賃貸住宅の相談にものってもらえるとのことで、今後の生活にも不安がありませんでした。
自分の希望で、屋根つきビルトインガレージの希少物件という強みを生かして強気の価格で出してみた。
不動産会社は希望価格で出してくれた。 結局は値下げすることになった。
査定は高めだったと思いますが、近隣の物件と比較しても同程度で、しかも早く売却できたと思います。売れ残らないことが優先でしたので早く売却できたことに満足しています。
周辺の相場データを見せてもらったので、妥当な価格設定だなと納得しました。 ただ売れるまでに2回値下げをして約一年弱の長期戦になってしまったので、値下げのタイミングがどうだったのかなーと思うところはあります。 2000万手取りが希望でしたが、最終的な売却価格が2000万だったので少し惜しい形となったため。しかし売却前から仲介手数料を半額にしていてくれた事もあり、星3です。
価格に対する説明は十分でわかりやすかった。販売価格の協議は市場価格と時期をみて決定し納得して決定しました。ただ、最初の価格から下がってしまったため、満足度が下がるかたちとなりました。
周辺地域の同じくらいの物件の売却額をいくつも見せて頂きました。築年数・売却時期が多少違う事や、2社から自宅の査定額を聞いていた為、いくらにするかとても悩みました。査定では1700でしたが、2000以下ならいくらでも良いと思う!と担当の方に言われました。いつまでも売れ残り近所の方に見つかるのがイヤで1880にしました。意外とすぐに売れた為、もう少し上げても良かったかなと少し後悔していますが、査定通りの額にしなくて良かったとも思っています。
担当の方がいろいろ親身になってくださって価格も納得できる条件をだしてくださったのと、大手の不動産会社だったのでとても安心してお任せできました。
業者への売却の仲介を不動産会社にお願いしましたが、当初の媒介価格の80パーセントの相場価格で売却することができました。 20パーセント価格が下がるリスクの代わりに、売りっぱなしでいい旨の説明を受け、その後迅速に締結できたので良かったです。
4.2
4.3
4.1
企業・社員の対応
毎月報告して来れて、正直なところの話があって、値下げ提案して来れて、それも私の思いをしっかり聞いてからどの位下げるか決めました。勝手に進めなかったのが嬉しかったです。
上記の3項目は全て当て余り、次回も同じ場所で同じ方が担当なら指名したいぐらい人でもあった。 事務所を訪問した時も所長さんも同じ対応してくれたので、会社として安心した次第です。
あっという間に売却の具体的なご提案をいただき非常に満足のいくものでした。物腰やわらかい丁寧なご説明でその後のプロセスについてもよく理解できました。
結局は11年前の買値で売れたので、悪くはない。 不動産会社の知名度、保証で選んだので最大手に頼む事になった。 その為、今の時代にあった会社だなと感じた。 営業の人柄は善い人だった。
家の写真を撮って時々送っていただいたり、交渉の様子もわかりやすくメールでいただいたりしました。その分こちらも値下げの決断等速やかにできたと思ってます。
売却スピード
始めの値段は、少し高い目にお願いして値下げをも考えていましたが、ネットの反応が悪くて、半年は掛かりますと言われていたので 余り焦りはなかったが、5ヶ月位になるとちょっと焦りが、値下げを2回目その後決まりました。 やっぱり半年掛かりました。
売却金額も当初は高く設定してくれたが、ある程度織り込み済みであった事は説明で理解出来たが、一時高値で買う業者もあったぐらいなので、まあまあと思い、最終的に普通の方が相場で買ってくれた。
仕事が忙しく、理想であれば年度内(3月)に引っ越しできればと思っていたのですが、余裕をもったスケジュールをご提案いただき、気持ちもリラックスしながら手続きができました。
250万値下げした時点で、その価格で 売却したかったが、最後の買い主との 交渉も営業にやる気を感じなかった。 結局は更に130万値下げで3500万で 決まったが、腕のある営業なら、まずは 30万引きから交渉するとか、最後は中間の65万引きにするとか方法はあるはず。 オレが担当ならそうする。 車好きの為の、屋根つきビルトインガレージ物件の為、競合物件は無いのだから 、端数を切れと買い主に言われ、言われたままになるなら営業に腕がない!
最後の契約のスピード感においては不満は無いが。
空き家状態になってから3ヶ月以内に契約し、6ヶ月以内に引き渡しができました。遠隔地から管理は難しかったので、早く売却できたことに感謝しています
売却のきっかけと不安だった点
コロナの影響で、自営業がかなり影響受けて生活出来ないレベルまで、収入が減ってしまい、お店お辞めました。その後アルバイトやネットワークなど頑張りましたが、ローンを払い続けるのが難しくなり、売却を考えて不動産会社にお願いして、5社にお話お聞いてから、一つの会社に専任売却しましたが、選び方がわからなので、気分で決めました。 不安も有りましたが、決め方が分からないので、感じのいい人で決めたかな。
1)場所が名谷駅から遠いので、周辺の立地等を考えると売れるかどうか 2)以前から団地の住民内でもめ事が多く、管理組合に関心があるかただったら難しいかな
妻との別居を機に離婚と遺産相続を考えるようになり売却を検討しました。売却後の住処がどうなるのか、定年後に賃貸アパートで生活していけるのか非常に不安でした。また、購入金額を大きくしたまわる売却価格だっらと心配でした。
不動産相場が購入した時より上がっていて売り時だと思っていた。 築11年となり、修繕費用をかける前に売却したかった。 任せる不動産会社によって売却時期、 価格はまったく違うだろうと思っていた為、慎重に選びたかった。
転居のため空き家となる可能性があったので売却しました。近隣では同じような物件が売れ残ってることもあり、ちゃんと売却できるかどうか心配でした。
この会社を選んだ決め手
ほんとに、何を基準にしたら良いかが分からないので、自分の感覚で良い人にみえたから。結局服装や喋り方や靴や表情なんかを見てたように思いますね。選んだ人が一番誠実そうだから。
こちらの質問に対して、調査してくれ、又売れない時期にも色々掛け合ってくれたり、提案してくれたりしてくれた。一番良かったのが返事が早かった事、手続きも法的に何も問題が無い安心させてくれる対応であった。
離婚弁護士の推薦があったことがきっかけとなりました。ご担当者が誠実な方で、がつがつ売却ばかり考える人ではなく、私の気持ちに寄り添いながらお話してくれたので、気持ちよく交渉を進めることができました。
知名度の高さと保証、専任契約した時の水回り清掃サービスで決めた。 正直に言うと、営業マンに関しては、朝日土地建物の方がよかった。
自分は昭和生まれの営業経験者の為、住友不動産の営業は頼りなく見えた。 わかりやすく言うと、ガツガツ感が無い! 何としてでも成約させてやろうという気概は最後まで感じなかった。 朝日土地建物の営業の方がやる気を感じた。 昔の担当ボーナスがあった頃の営業マンとは随分違うんだな?と感じた。 時代の流れとも思うし、不動産屋に元気が無いようじゃ、日本はダメな訳だなと思った。 今や不動産屋の営業も公務員の様だなとも思った。
一生懸命売却していただいたと考えてます。転居して空き家となってから3ヶ月以内に売却できましたので、感謝しております。上手に売却先を紹介いただいたと考えています。
改善してほしい点
改善は、申し訳ないが売却出来て良かったので、忘れてしまいました。
今回は特に何も感じなかった。
特にありません。
なし
特にありません
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
4.3(3件)
東京都新宿区西新宿2―6―1 4階
5.0(2件)
東京都武蔵野市吉祥寺本町1―15―9
4.7(1件)
神奈川県川崎市麻生区上麻生1―5―1
3.4(1件)
東京都町田市原町田6―3―8
4.4(3件)
東京都渋谷区宇田川町28-4
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1―11―1
神奈川県横浜市青葉区榎が丘1-9
3.4(3件)
東京都豊島区東池袋1-7-12
3.7(1件)
東京都練馬区石神井町3―20―19
3.8(3件)
埼玉県新座市東北2―36―27
4.9(2件)
埼玉県所沢市日吉町15―14
4.0(4件)
埼玉県さいたま市大宮区大門町3―42―5
5.0(1件)
千葉県船橋市本町1-3-1
千葉県千葉市中央区富士見2-3-1
3.7(3件)
千葉県松戸市新松戸4―50
4.6(5件)
千葉県柏市柏3―6―2
神奈川県横浜市西区北幸1―4―1 16階
3.2(4件)
神奈川県横浜市港北区綱島東1-6-10
神奈川県藤沢市鵠沼石上1-5-3
3.0(4件)
神奈川県横須賀市若松町1-21-10
4.0(3件)
東京都八王子市東町7―3
東京都立川市曙町2―8-3
4.7(3件)
東京都府中市府中町1―1―5
大阪府八尾市光町1―64
4.4(2件)
東京都世田谷区太子堂2―16―6
東京都品川区上大崎2―24―11
神奈川県横浜市戸塚区品濃町538-1
2.7(2件)
神奈川県横浜市中区尾上町5-71
神奈川県横浜市港南区上大岡西1―13―8
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町16-6
東京都中野区鷺宮4―43―1
2.0(1件)
埼玉県川越市脇田本町1-3
4.4(1件)
神奈川県茅ヶ崎市元町2-3
東京都杉並区和泉3―4―1
神奈川県厚木市中町2-1-21
3.9(2件)
神奈川県横浜市青葉区新石川2-15-12
4.0(1件)
東京都港区芝5―32―11
大阪府大阪市北区梅田1―1―3
大阪府大阪市浪速区難波中1―10―4
0.0(1件)
大阪府豊中市本町1-9-1 1,3階
奈良県奈良市大宮町6―1―11
4.5(3件)
大阪府高槻市高槻町14-3
大阪府枚方市新町1―9―11
2.4(1件)
大阪府堺市堺区一条通20-5
4.4(5件)
兵庫県神戸市中央区八幡通4―2―18
兵庫県神戸市東灘区岡本1―2―7
兵庫県尼崎市塚口町1―10―1
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5―8―32
兵庫県明石市大明石町1-2-1
4.7(4件)
兵庫県神戸市垂水区神田町2―40
4.3(6件)
大阪府摂津市千里丘1-4-15
京都府京都市中京区六角通東洞院西入堂之前町254
4.0(5件)
大阪府東大阪市長堂2―3―21
奈良県奈良市学園北2-2-1
兵庫県宝塚市逆瀬川1―1―1
兵庫県神戸市須磨区北落合2―11―39
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3―10―1
愛知県名古屋市名東区藤見が丘6
3.7(2件)
京都府京都市左京区下鴨高木町4-1
兵庫県川西市栄町11―1―18
4.0(2件)
兵庫県芦屋市船戸町1-29
大阪府寝屋川市早子町20―22
京都府京都市伏見区京町4―168―3 2,3階
3.5(2件)
大阪府茨木市駅前3―2―2
大阪府大阪市都島区東野田町2―5―1
4.5(4件)
大阪府岸和田市沼町35―22
愛知県名古屋市中区金山1―14―16
大阪府大阪狭山市半田2―468―6
京都府京都市西京区桂南巽町79
兵庫県姫路市南畝町2―31
4.7(2件)
広島県広島市中区胡町4-21
3.4(2件)
大阪府大阪市福島区海老江5-1-1
北海道札幌市豊平区平岸2条7―4―13
4.5(2件)
兵庫県伊丹市西台3―9―25
3.0(1件)
千葉県千葉市稲毛区小仲台2―3―12
4.2(3件)
岡山県岡山市北区磨屋町3―10
千葉県市川市南八幡4―1―7
神奈川県相模原市緑区橋本6―4―15
4.8(3件)
神奈川県横浜市金沢区谷津町334―1 1、2、3階
大阪府吹田市豊津町10-22
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町498-11
福岡県福岡市東区香椎駅前2―9―1
大阪府守口市河原町7―12
1.7(1件)
千葉県八千代市勝田台1―38―1
愛知県豊田市若宮町2ー31
北海道札幌市厚別区厚別中央1条6-3-1
埼玉県越谷市南越谷1―20―10
3.9(3件)
奈良県生駒市元町1―5―12
東京都多摩市関戸2-40-1
福岡県福岡市中央区天神2-14-13
滋賀県大津市末広町1―1
福岡県春日市春日原北町2-7-3
神奈川県横浜市港北区日吉2-5-2
奈良県橿原市新賀町235-6
京都府宇治市広野町西裏71―5
北海道札幌市中央区北三条西4―1―1
4.2(5件)
大阪府堺市西区鳳東町1-7-30
4.6(3件)
兵庫県西宮市甲子園五番町13-23
埼玉県さいたま市浦和区高砂3-2-10 1、2、3階
広島県広島市安佐南区中筋3―28―13 5階
大阪府泉佐野市高松東1―10―37
3.5(3件)
三重県四日市市西新10-16
千葉県船橋市前原西2―14―5
滋賀県草津市野村2―11―25
千葉県松戸市本町14―2
大阪府枚方市町楠葉1―5―1
奈良県香芝市瓦口2157
広島県広島市西区横川新町3-10-25
大阪府堺市北区中百舌鳥町5―768―1
東京都西東京市谷戸町3-26-6
神奈川県横浜市港北区新横浜2―4―15
東京都足立区千住2―26
京都府長岡京市天神1-1-52
大阪府池田市石橋1―23―10
福岡県福岡市早良区西新4-9-36
神奈川県川崎市多摩区登戸3517
3.2(2件)
東京都豊島区駒込3―3―19
東京都品川区大井1―10―3
大阪府大東市赤井2―7―1
神奈川県平塚市宝町2-6
北海道札幌市西区琴似二条2-2-23
神奈川県川崎市川崎区駅前本町3―1
東京都葛飾区新小岩1―53―10
埼玉県さいたま市南区沼影1-11-2
東京都小金井市本町1-18-10
神奈川県川崎市宮前区宮崎2-11-1
大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-4
東京都千代田区神田駿河台2-8
神奈川県藤沢市湘南台1―12―1
奈良県奈良市右京1―4
3.1(5件)
東京都渋谷区幡ヶ谷1―34―14 1階
愛知県名古屋市東区矢田1-3-33
東京都新宿区西新宿3-1-4 7、8、9、10階
大阪府豊中市新千里東町1―4―2
兵庫県尼崎市昭和通3―90―1 1階
神奈川県大和市中央林間3―3―1
北海道札幌市東区北24条東15―4―20
東京都千代田区麹町4―4―7
東京都武蔵野市境2―14―1
東京都港区南麻布5-15-27
東京都板橋区常盤台2-5-3
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6-1-1
愛知県一宮市栄1-9-20
北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-24
北海道札幌市中央区南一条西25丁目1-21
2.9(3件)
愛知県名古屋市中区新栄町1-5
宮城県仙台市青葉区木町通2-6-53
神奈川県海老名市扇町3-6
北海道札幌市北区北40条西4-2-5
宮城県仙台市宮城野区榴岡4-2-8
福岡県福岡市東区千早4-20-1
4.08件
4.246件
4.66件
4.28件
4.83件
4.22件
3.92件
3.71件