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住友不動産販売株式会社 難波営業センター

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口コミ 1件

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ユーザーの声

  • 積極的に対応してくれた
  • 対応が早かった
  • 清潔感があって好印象

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 難波営業センターにはまだ口コミがありません

分譲マンション2,900万円で売却

専任媒介契約で売出しから一年経過した物件だったので、1社に絞り込めずに3社と一般媒介契約しました。各社とも、問い合わせからのレスポンスが早く、販売額の妥当性や売れ残っている考察、近隣の販売実績や、これからの販促活動方法等、とても丁寧に説明して下さり、3社とも信頼がおける企業様でした。イエウール利用前に専任媒介契約で失敗したと感じた直後だったので、販売窓口を拡げたく、期間限定のつもりで3社と一般媒介契約を締結させて戴きました。

一戸建て3,500万円で売却

知名度の高さと保証、専任契約した時の水回り清掃サービスで決めた。
正直に言うと、営業マンに関しては、朝日土地建物の方がよかった。

自分は昭和生まれの営業経験者の為、住友不動産の営業は頼りなく見えた。
わかりやすく言うと、ガツガツ感が無い!
何としてでも成約させてやろうという気概は最後まで感じなかった。
朝日土地建物の営業の方がやる気を感じた。
昔の担当ボーナスがあった頃の営業マンとは随分違うんだな?と感じた。
時代の流れとも思うし、不動産屋に元気が無いようじゃ、日本はダメな訳だなと思った。
今や不動産屋の営業も公務員の様だなとも思った。

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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店舗情報 住友不動産販売株式会社 難波営業センター

住所 〒556-0011
大阪府大阪市浪速区難波中1―10―4

電話番号 06-6647-0707
免許番号 各地方整備局等(12)第002077号
企業情報 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この店舗ではこんな人が相談をしています

この会社の評価 TOP 3 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
190
2
知名度が高い会社だった
180
3
対応が早かった
128
この不動産会社に購入を依頼した理由
1
知名度が高い会社だった
12
2
信頼できる担当者だった
9
3
支払いについても説明があった
8
この企業の担当者に当てはまるもの
1
説明が丁寧
224
2
対応が早かった
193
3
こまめに連絡をもらえた
189
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
259
2
店舗へのアクセスがよかった
98
3
店内が綺麗だった
59

住友不動産販売株式会社 難波営業センターに不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

転勤、転職で一戸建てを売却(30代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで3カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。

不動産会社を決める決め手になった要因

担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはHP掲載したら、HPのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。

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住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の― 取引の流れ ―

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの男性
分譲マンション/京都府京都市南区
査定価格 2,900万円 成約価格 2,800万円
売却の理由 資産整理

2020年11月

会社選びスタート

自宅用に購入したマンションを賃貸に出していましたが、
借りてくださった方が退去後、3ヶ月募集しても、反響がなかったため、売却に切り替えました。
賃貸をお願いしていた不動産会社の、売却部門を紹介していただき、販売開始しましたが、
囲い込みをされてしまいました。
一括査定をして、複数の業者さんから選べばよかったと後悔しました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2020年11月

契約会社を決定

査定価格
2,900万円

ただ単に、それまで賃貸を担当してくれたのが住友不動産だったから、同じ系列なら、よくしてくれるだろうという甘い考えで依頼しました。
あまりに、囲い込みっぽかったので、一括査定を依頼してみました。
いろんな意見を聞けて、
いろんな価格を提示してもらい、
最初から一括査定で担当不動産屋さんを選べばよかったと、後悔しかありません!

2020年12月

販売スタート

売出価格
2,990万円

2021年1月

販売価格の変更

値下げ価格
500万円

2020年12月

売却完了

成約価格
2,800万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月

2021年1月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

大手不動産屋さんだから、個人の素人など、ほんの通りすがりっていう態度は改めた方が良いと思います。

50代までの男性
分譲マンション/宮城県
購入価格 2,990万円
購入の理由 買い時だと思ったため

2019年5月

購入検討を開始

子供が歩くようになり、前住んでる家が狭く感じた事と、概算見積もり金額が当時支払ってる賃貸家賃代より安くなりそうだった。また、増税前購入の方がお得感があった事と、周辺の中古マンションの売出し金額を見た際に、築10年でも大幅な値崩れが無かった事から、管理会社の手数料をさっ引いても、将来的に売る事を検討しても充分な余地があった。検討初期の不安としては、実際の売出し金額、ローンの金利を含んだ総額、月々の総支払い金額など、今までに詳しく審査や見積もりを取った事が無かった為不安はあった。

2019年5月

物件探しを開始

2019年5月

契約会社を決定

購入金額
2,990万円

子供もが歩き始めるようになり、当時住んでいた賃貸アパートが手狭に感じ部屋数が多い所に引っ越さなくてはと考えていた。 初期の段階では、今まで審査や高額ローンの見積もりをした経験が無かった為不安はあった。 購入の決め手としては、金利が思った以上に安かった事、月々のローン支払いが安かった事、増税前でお得感があった事、周辺物件の値崩れがほぼなく、中途での売買も充分な検討の余地があった事。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで2ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特にない

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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