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山形県の
不動産売却に強い会社に一括査定

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おうちの語り部は無料で山形県の不動産査定を依頼できます。
一括査定して山形県の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

山形県で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「地元に詳しい」が決めて
メール問い合わせした日に訪問してくださり,価格や専門的なことも具体的に説明とアドバイスがあったのが決め手でした。その後の契約までの流れもスムー...

(山形県米沢市・50代女性)

「ホームインスペクションがあり安心」が決めて
三社へ見積を依頼し査定金額と根拠、販売戦略をヒアリングの上、実績ベースで値下げすれば早く売れるとのポリシーの会社は除外し、立地上件・築年数・マ...

(福島県いわき市・60代男性)

「住み替え先の相談ができた」が決めて
この家を2年前に購入した時の不動産店が後藤組の米沢店でありました。購入経験があり、対応がしっかりしていたため、一般媒介契約で売却を依頼しました。

(山形県米沢市・50代男性)

「清潔感があって好印象」が決めて
最初に依頼していた会社さまで数ヶ月動きがなく不安だったため、他の会社も探していたところご紹介いただいたのがさくらホームさんで、会社から近く昼休...

(福井県坂井市・30代女性)

「地元に詳しい」が決めて
地元での実績、レスポンスが早いことを重視して不動産会社を選択しました。物件が遠方のため情報不足や現地にあまり帰えれない、建物の取り壊し等の不安...

(石川県小松市・60代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる
オンラインで
査定依頼できる!
インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる
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いい不動産会社を探せる!
実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
口コミ数は日本最大級
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5000件を突破し日本最大級
掲載している口コミ数は5000件を超えており、すべての口コミを無料でみることができます。

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山形県の「築年数」×「広さ」売却価格

不動産の売却価格は様々な要因によって決まりますが、その中でも「築年数」と「物件の広さ」は特に影響が大きいと言われています。売却を経験した方で「自分の家は少し古いから売れるか心配」という声もありますが、実際には新しいからと言って売却できる、もしくは古いからと言って売却できないという訳ではないようです。

マンションの売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - - - -
築11〜20年 - 1,500万円 1,400万円 2,350万円 -
築21〜30年 400万円 765万円 1,160万円 - -
築31年以上 - - 480万円 - -

一戸建ての売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - - 2,500万円 3,160万円
築11〜20年 - - - - 1,736万円
築21〜30年 - - - 370万円 2,205万円
築31年以上 - - 225万円 340万円 836万円

ご自身の不動産のおおよその相場観は把握できましたでしょうか?
不動産売却を成功させるためには、築年数や広さ、地価などから適切な相場を把握し売却活動をすることが重要です。

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県の地価推移 不動産の相場を知るには、山形県の地価推移が参考になります。

山形県の地価は、1年前と比較して0.46%増加しており、2019年は3万円/㎡。これを坪単価で表すと10万円/坪です。5年前と比較すると、山形県の地価は1.57%増加しています。山形県と全国を比較すると、山形県は地価が低いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。
※ 2019年時点のデータなります。

  • 平米単価

    29,015
    円/㎡
  • 坪単価

    95,917
    円/坪
  • 前年・2018

    28,881 円/㎡
    (坪単価 95,474 円)

    0.46% ↑

  • 5年前・2014

    28,567 円/㎡
    (坪単価 94,436 円)

    1.57% ↑

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

山形県の空き家率 不動産の相場を知るには、山形県の空き家率が参考になります。

山形県の空き家率は、2018年には12.08%前回調査のあった5年前の10.68%と比較すると、1.4%上昇しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • 山形県

    12.08
    %
  • 全国

    13.61
    %

山形県の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、山形県の人口・世帯推移が参考になります。

山形県の人口は、2018年には1,090,000人、 前回調査のあった1年前では1,102,000人で、 比較するとー12,000人となっています。 また、人口比では-1.09%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には393,396世帯で、 前回調査のあった5年前の388,608世帯と比較すると、 +4,788世帯で、1.23%増加しています。 山形県は穏やかな人口動態といえます。

山形県の不動産売買のきっかけ TOP 3

不動産を売却したきっかけ
1
住み替え
10
2
資産整理
5
3
相続
4
不動産を購入したきっかけ
1
住み替えのため
2
2
子供や家族のため
1

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正確な価格を知りたいときは、査定依頼しましょう。

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