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山形県の
不動産売却に強い会社に一括査定

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おうちの語り部は無料で山形県の不動産査定を依頼できます。
一括査定して山形県の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

山形県で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「地元に詳しい」が決めて
インターネットでの一括査定依頼にもかかわらず、売却物件の近隣状況や直近の売買実績状況など査定内容が詳細に記載されていて、応答も親切丁寧だったこ...

(山形県山形市・30代男性)

「時間に融通がきいた(朝/夜も対応)」が決めて
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋...

(山形県東田川郡三川町・50代女性)

「地元に詳しい」が決めて
親身に相談にのっていただき、次の売却先をスムーズに決めて頂きました。おかげさまで手元に資金が残り次の一戸建ての頭金にすることが出来ました。大変...

(山形県山形市・40代男性)

「積極的に販売活動を実施」が決めて
三社へ見積を依頼し査定金額と根拠、販売戦略をヒアリングの上、実績ベースで値下げすれば早く売れるとのポリシーの会社は除外し、立地上件・築年数・マ...

(福島県いわき市・60代男性)

「ベテランだったので安心」が決めて
売却した住居はそこの不動産で購入させてもらった。 そのため一番先に売却する事も相談させていただきました。 ほぼほぼ信用させてもらい売却した...

(山形県天童市・30代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます

不動産売却の際の会社選びで、多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
成功する売却において、相性の良い担当者と出会うことがとても重要となると言えます。満足のいく売却体験のためにも複数の不動産会社に査定依頼をし相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる

オンラインで
査定依頼できる!

インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる

自分で対応の
いい不動産会社を探せる!

実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
口コミ数は日本最大級

口コミは、
5000件を突破し日本最大級

掲載している口コミ数は5000件を超えており、すべての口コミを無料でみることができます。

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

山形県の地価推移 不動産の相場を知るには、山形県の地価推移が参考になります。

山形県の地価は、1年前と比較して0.46%増加しており、2019年現在は3万円/㎡。これを坪単価で表すと10万円/坪です。5年前と比較すると、山形県の地価は1.57%増加しています。山形県と全国を比較すると、山形県は地価が低いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。

  • 平米単価

    29,015
    円/㎡
  • 坪単価

    95,917
    円/坪
  • 前年・2018

    28,881 円/㎡
    (坪単価 95,474 円)

    0.46% ↑

  • 5年前・2014

    28,567 円/㎡
    (坪単価 94,436 円)

    1.57% ↑

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

山形県の空き家率 不動産の相場を知るには、山形県の空き家率が参考になります。

山形県の空き家率は、2018年には12.08%前回調査のあった5年前の10.68%と比較すると、1.4%上昇しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • 山形県

    12.08
    %
  • 全国

    13.61
    %

山形県の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、山形県の人口・世帯推移が参考になります。

山形県の人口は、2018年には1,090,000人、 前回調査のあった1年前では1,102,000人で、 比較するとー12,000人となっています。 また、人口比では-1.09%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には393,396世帯で、 前回調査のあった5年前の388,608世帯と比較すると、 +4,788世帯で、1.23%増加しています。 山形県は穏やかな人口動態といえます。

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