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山形県の
不動産売却に強い会社に一括査定

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おうちの語り部は無料で山形県の不動産査定を依頼できます。
一括査定して山形県の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

― 不動産の売却以外のご相談 ―

山形県で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「清潔感があって好印象」が決めて
インターネットでの一括査定依頼にもかかわらず、売却物件の近隣状況や直近の売買実績状況など査定内容が詳細に記載されていて、応答も親切丁寧だったこ...

(山形県山形市・30代男性)

「こまめに連絡をもらえた」が決めて
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋...

(山形県東田川郡三川町・50代女性)

この会社の決め手
問い合わせ後 、数社からメールが来るのみだったが、電話でも連絡してきたのが決め手です。不明な点も親切に説明してくれて好印象だった。

(山形県山形市・50代男性)

「店舗へのアクセスがよかった」が決めて
以前から付き合いのある会社で媒介手数料も負けてくれるということで依頼しました。担当者との意思疎通も良好で、売却活動が円滑に進み、重要事項説明も...

(山形県山形市・60代男性)

「アドバイスや提案が参考になった」が決めて
問合せからレスポンスが早かったことと、住み替えの不動産が対応してくるということでお願いした。いろいろと相談に乗ってくれたり現状を報告したり、周...

(山形県山形市・40代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる
オンラインで
査定依頼できる!
インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる
自分で対応の
いい不動産会社を探せる!
実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
口コミ数は日本最大級
口コミは、
5000件を突破し日本最大級
掲載している口コミ数は5000件を超えており、すべての口コミを無料でみることができます。

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

今持っている物件っていくらで売れるんだろう?

自分の物件がいくらで売れるのか、気になりますよね。自分で物件の相場を把握しておくことも、不動産売却を成功させるために重要なことです。こちらでは山形県の不動産の相場に関する情報をまとめました。築年数や広さによって、どのくらいの査定額になるのかイメージをもって、不動産会社に相談してみましょう。

山形県の分譲マンション取引相場

平均売却満足度

5.0(4件)

平均売却価格 1,463万円
間取り 築年数
2LDK
(取引数最大)
25年
(中央値)

※こちらの相場情報は不動産価格を保証するものではありません。
※当エリアに売却実績がない場合は「-」で表示されます。
※ユーザーからの口コミをもとに集計しています。
※築年数の項目は「1年以内」、「5年以内」、10年~65年までは5年刻み、それ以降は「66年以上」として集計しています。

山形県の一戸建て取引相場

平均売却満足度

4.2(20件)

平均売却価格 935万円
間取り 築年数
5LDK以上
(取引数最大)
20年
(中央値)

※こちらの相場情報は不動産価格を保証するものではありません。
※当エリアに売却実績がない場合は「-」で表示されます。
※ユーザーからの口コミをもとに集計しています。
※築年数の項目は「1年以内」、「5年以内」、10年~65年までは5年刻み、それ以降は「66年以上」として集計しています。

山形県の「築年数」×「広さ」売却価格

不動産の売却価格は様々な要因によって決まりますが、その中でも「築年数」と「物件の広さ」は特に影響が大きいと言われています。売却を経験した方で「自分の家は少し古いから売れるか心配」という声もありますが、実際には新しいからと言って売却できる、もしくは古いからと言って売却できないという訳ではないようです。

マンションの売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - - - -
築11〜20年 - 1,500万円 1,400万円 2,350万円 -
築21〜30年 400万円 765万円 1,160万円 - -
築31年以上 - - 480万円 - -

一戸建ての売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - - 2,500万円 3,160万円
築11〜20年 - - - - 1,736万円
築21〜30年 - - - 370万円 2,205万円
築31年以上 - - 225万円 340万円 836万円

ご自身の不動産のおおよその相場観は把握できましたでしょうか?
不動産売却を成功させるためには、築年数や広さ、地価などから適切な相場を把握し売却活動をすることが重要です。

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県の地価推移 不動産の相場を知るには、山形県の地価推移が参考になります。

山形県の地価は、1年前と比較して0.46%増加しており、2019年は3万円/㎡。これを坪単価で表すと10万円/坪です。5年前と比較すると、山形県の地価は1.57%増加しています。山形県と全国を比較すると、山形県は地価が低いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。
※ 2019年時点のデータなります。

  • 平米単価

    29,015
    円/㎡
  • 坪単価

    95,917
    円/坪
  • 前年・2018

    28,881 円/㎡
    (坪単価 95,474 円)

    0.46% ↑

  • 5年前・2014

    28,567 円/㎡
    (坪単価 94,436 円)

    1.57% ↑

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

山形県の空き家率 不動産の相場を知るには、山形県の空き家率が参考になります。

山形県の空き家率は、2018年には12.08%前回調査のあった5年前の10.68%と比較すると、1.4%上昇しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • 山形県

    12.08
    %
  • 全国

    13.61
    %

山形県の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、山形県の人口・世帯推移が参考になります。

山形県の人口は、2019年には1,078,000人、 前回調査のあった1年前では1,090,000人で、 比較するとー12,000人となっています。 また、人口比では-1.1%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には393,396世帯で、 前回調査のあった5年前の388,608世帯と比較すると、 +4,788世帯で、1.23%増加しています。 山形県は穏やかな人口動態といえます。

山形県の不動産売買のきっかけ TOP 3

不動産を売却したきっかけ
1
住み替え
10
2
資産整理
6
2
相続
6
不動産を購入したきっかけ
1
住み替えのため
2
2
子供や家族のため
1

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正確な価格を知りたいときは、査定依頼しましょう。

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