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住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センター

2.0

口コミ 1件

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

2.0
  • 売却スコア

    2.0
2020年4月 Good
50代までの男性
対応満足
3.0
  • 売却価格 3,980万円
    (東京都練馬区・分譲マンション)

担当者の人は丁寧に対応してくれたが、若いこともあり、販売力に欠けていた。また、その方の上司もフォローや販売力が不十分で、いわゆる浪花節的な事しか言えない、そういう営業しか出来ない人で、信用出来なかった。

2020年4月 Bad
50代までの男性
売却価格
1.0
  • 売却価格 3,980万円
    (東京都練馬区・分譲マンション)

最初の査定額から大きく下がった事、また専属専任媒介にもかかわらず、一般媒介と大して変わらない対応しかしてくれなかった事、また手数料はきちんと取られた事などたくさん不満がある。

ユーザーの声

  • 説明が丁寧

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センターにはまだ口コミがありません

分譲マンション2,900万円で売却

専任媒介契約で売出しから一年経過した物件だったので、1社に絞り込めずに3社と一般媒介契約しました。各社とも、問い合わせからのレスポンスが早く、販売額の妥当性や売れ残っている考察、近隣の販売実績や、これからの販促活動方法等、とても丁寧に説明して下さり、3社とも信頼がおける企業様でした。イエウール利用前に専任媒介契約で失敗したと感じた直後だったので、販売窓口を拡げたく、期間限定のつもりで3社と一般媒介契約を締結させて戴きました。

一戸建て3,500万円で売却

知名度の高さと保証、専任契約した時の水回り清掃サービスで決めた。
正直に言うと、営業マンに関しては、朝日土地建物の方がよかった。

自分は昭和生まれの営業経験者の為、住友不動産の営業は頼りなく見えた。
わかりやすく言うと、ガツガツ感が無い!
何としてでも成約させてやろうという気概は最後まで感じなかった。
朝日土地建物の営業の方がやる気を感じた。
昔の担当ボーナスがあった頃の営業マンとは随分違うんだな?と感じた。
時代の流れとも思うし、不動産屋に元気が無いようじゃ、日本はダメな訳だなと思った。
今や不動産屋の営業も公務員の様だなとも思った。

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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店舗情報 住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センター

住所 〒165-0032
東京都中野区鷺宮4―43―1

電話番号 03-3223-3811
免許番号 各地方整備局等(12)第002077号
企業情報 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この店舗ではこんな人が相談をしています

この会社の評価 TOP 3 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
190
2
知名度が高い会社だった
180
3
対応が早かった
128
この不動産会社に購入を依頼した理由
1
知名度が高い会社だった
12
2
信頼できる担当者だった
9
3
支払いについても説明があった
8
この企業の担当者に当てはまるもの
1
説明が丁寧
224
2
対応が早かった
193
3
こまめに連絡をもらえた
189
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
259
2
店舗へのアクセスがよかった
98
3
店内が綺麗だった
59

住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センターに不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産的な目的のためで分譲マンションを売却(50代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。

不動産会社を決める決め手になった要因

企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。

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住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センターの― 取引の流れ ―

住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センターの口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センターで実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの男性
分譲マンション/東京都練馬区
査定価格 4,880万円 成約価格 3,980万円
売却の理由 住み替え

2019年4月

会社選びスタート

売却は経験が無かったために、手続きの方法などどのように行えば良いか不安でした。また、本当に適正価格で売れるのかも不安でした。また、専属専任が良いのか、一般媒介が良いのか、そのあたりもよくわからず不安でした。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2020年2月

契約会社を決定

査定価格
4,880万円

販売力が高そうで、販売実績があり、高い査定額を出している大手不動産会社を中心に調査した。最初は、住友不動産販売と三井のリハウスに一般媒介で頼むことにした。その中から、査定額が高かった住友不動産に決めた

2019年4月

販売スタート

売出価格
4,980万円

2019年12月

販売価格の変更

値下げ価格
500万円

2020年2月

売却完了

成約価格
3,980万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月

2020年4月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

販売力がそもそも弱い

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードの口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センター

売却スピード

3.0(1件)

分譲マンション3,980万円で売却

結局は一年近くかかった。元々、新しい分譲マンションを購入し、そこに引っ越すまでに売却する必要があったのでそこに間に合ったのは良かったが、かなり時間がかかってしまったため。

この店舗で売却した体験談 住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センター

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの男性 東京都練馬区 分譲マンション 3,980万円

2.0

専属専任媒介よりも一般媒介で競争させたほうが良い
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
専属専任媒介よりも一般媒介で競争させたほうが良い

2.0

東京都練馬区 分譲マンション 3,980万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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