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滋賀県の
不動産売却に強い会社に一括査定

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おうちの語り部は無料で滋賀県の不動産査定を依頼できます。
一括査定して滋賀県の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

滋賀県で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「積極的に販売活動を実施」が決めて
迅速な対応で、土砂災害危険区域の物件にもかかわらず、打ち合わせ時、マイナスの言葉がなかった事が決め手でした。弱腰の担当者に、物件売買なんて任せ...

(滋賀県大津市・50代女性)

この会社の決め手
最初の問い合わせからレスポンスが早かったことから、地域密着の小さい不動産会社との専任媒介契約をしました。時期が悪かったこともありますが、3ヶ月...

(埼玉県さいたま市西区・30代男性)

「清潔感があって好印象」が決めて
担当者が誠実な感じだった。地元の情報に明るく、同じ住宅街の他の物件についてもよく知っていた。また、こちらが初めての売却だったが、いろいろな販売...

(滋賀県草津市・60代男性)

「不動産の知識が豊富」が決めて
兄と共有の不動産物件の売却であった。最初の不動産会社の調査から、最後の決定までが、兄の判断であった。そのため、私の決め手としては特にありません。

(埼玉県上尾市・50代男性)

「説明が丁寧」が決めて
兄と共有の不動産物件の売却であった。最初の不動産会社の調査から、最後の決定までが、兄の判断であった。そのため、私の決め手としては特にありません。

(埼玉県上尾市・50代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる
オンラインで
査定依頼できる!
インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる
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いい不動産会社を探せる!
実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
口コミ数は日本最大級
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5000件を突破し日本最大級
掲載している口コミ数は5000件を超えており、すべての口コミを無料でみることができます。

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滋賀県の「築年数」×「広さ」売却価格

不動産の売却価格は様々な要因によって決まりますが、その中でも「築年数」と「物件の広さ」は特に影響が大きいと言われています。売却を経験した方で「自分の家は少し古いから売れるか心配」という声もありますが、実際には新しいからと言って売却できる、もしくは古いからと言って売却できないという訳ではないようです。

マンションの売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 2,800万円 3,298万円 4,923万円 8,425万円
築11〜20年 200万円 1,125万円 2,282万円 2,849万円 -
築21〜30年 - 503万円 1,115万円 1,635万円 1,600万円
築31年以上 - - 1,161万円 1,268万円 -

一戸建ての売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 2,100万円 3,350万円 3,430万円
築11〜20年 - - 680万円 1,667万円 2,337万円
築21〜30年 - - 315万円 1,113万円 2,564万円
築31年以上 220万円 700万円 622万円 678万円 1,531万円

ご自身の不動産のおおよその相場観は把握できましたでしょうか?
不動産売却を成功させるためには、築年数や広さ、地価などから適切な相場を把握し売却活動をすることが重要です。

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

滋賀県の地価推移 不動産の相場を知るには、滋賀県の地価推移が参考になります。

滋賀県の地価は、1年前と比較して0.84%増加しており、2019年は6万円/㎡。これを坪単価で表すと19万円/坪です。5年前と比較すると、滋賀県の地価は3.3%増加しています。滋賀県と全国を比較すると、滋賀県は地価が低いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。
※ 2019年時点のデータなります。

  • 平米単価

    56,749
    円/㎡
  • 坪単価

    187,600
    円/坪
  • 前年・2018

    56,276 円/㎡
    (坪単価 186,036 円)

    0.84% ↑

  • 5年前・2014

    54,936 円/㎡
    (坪単価 181,607 円)

    3.3% ↑

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

滋賀県の空き家率 不動産の相場を知るには、滋賀県の空き家率が参考になります。

滋賀県の空き家率は、2018年には12.98%前回調査のあった5年前の12.92%と比較すると、0.06%上昇しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • 滋賀県

    12.98
    %
  • 全国

    13.61
    %

滋賀県の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、滋賀県の人口・世帯推移が参考になります。

滋賀県の人口は、2018年には1,412,000人、 前回調査のあった1年前では1,413,000人で、 比較するとー1,000人となっています。 また、人口比では-0.07%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には537,550世帯で、 前回調査のあった5年前の517,748世帯と比較すると、 +19,802世帯で、3.82%増加しています。 滋賀県は穏やかな人口動態といえます。

滋賀県の不動産売買のきっかけ TOP 3

不動産を売却したきっかけ
1
資産整理
17
2
住み替え
15
3
相続
10
不動産を購入したきっかけ
1
子供や家族のため
6
2
住み替えのため
3
3
広い家に住みたかったため
2

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正確な価格を知りたいときは、査定依頼しましょう。

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