当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応の速さや、担当者の丁寧さ、信頼関係が築けるかどうか！！
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 北海道札幌市西区
- 投稿者の声
- ローンの相談ができた／知名度があって安心／店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 転勤、転職
30代 / 女性
2024年6月 売却 / 2026年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 札幌西営業センタ－の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
熱心に取り組んでいただき、
とても誠意が伝わってきました。
この担当者じゃなかったら
他の不動産に変えていたと思うくらい、とても良い担当者の方に恵まれました！
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年0ヶ月
なるべく早く売却したいと思っていましたが、希望金額に満たずに少し悩みました。
ただこれ以上売却活動が長引くと築年数も経つので希望金額での売却がどんどん困難になりそうとお話しを聞いて思ったので、
金額と時期の折り合いがつくところで販売を決めました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,600万円
- 成約価格1,500万円
周辺のマンションとの比較などもしていただき、納得できました。
希望金額まではいきませんでしたが、色々と協議した結果、築年数や他の場所と比較したデータからみても妥当な金額かと思い、結果的に希望時期までにも売却ができたので良かったです。
この会社を選んだ決め手
別の不動産で売却活動をしていたのですが、
HPなどの情報が更新されていなかったようで、住友さんからご連絡をいただき
一度は不動産屋さんに対する印象が悪くなりそうになりましたが、住友さんの担当者の方がこと細かく親身になってくれました。
ローンのことや残債分の支払いのこと、幅広く相談に乗っていただけました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,600万円 成約価格 1,500万円
売却の理由 転勤、転職
2021年9月
会社選びスタート
転勤がある為、子どもが産まれてすぐの仕事をしていない時期に売却活動をしようと思い、開始しました。
始めてのことだったので色々無知で最終的な着地(売却金額や時期など)も全く予想がつかなかったので不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,600万円
別の不動産で売却活動をしていたのですが、
HPなどの情報が更新されていなかったようで、住友さんからご連絡をいただき
一度は不動産屋さんに対する印象が悪くなりそうになりましたが、住友さんの担当者の方がこと細かく親身になってくれました。
ローンのことや残債分の支払いのこと、幅広く相談に乗っていただけました。
2023年6月
販売スタート
- 売出価格
- 2,100万円
2023年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2024年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,500万円
販売開始から売却完了まで1年0ヶ月
2024年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにないです
住友不動産販売株式会社 札幌西営業センタ－に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 札幌西営業センタ－の口コミ・評判
北海道札幌市西区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
人気の駅周辺で、駅からも4分と好立地。建造されて浅いぶっけんだったので購入した値段以上で売却できた。金額については大変満足している。担...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 3.0
最初はとても良かったが途中連絡の少なさから不満もあったが、すぐに上司とともに対応を変えてくれて、近所に聞き回りを行ってくれた。結果とし...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 2.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 札幌市西区の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
両親が担当者を気に入ったため。誠実な方でした。以前に、同じマンションを売却した経験があり、知名度もある不動産だった。写真を何枚も撮って...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
とても熱心に売却活動に取り組んでいただけたと思っております。遠距離のため、対応は全て電話とメールでしたが、誠実さが毎回伝わってきていま...続きをみる
アルガホーム株式会社
この会社を選んだ決め手
レスポンスが良く、担当者の（こちらの話を聞く）姿勢が好印象だった営業マンのペースで捲し立てられるのは不快に思ったので、理論的に話してい...続きをみる
株式会社アクシエイズム
この会社を選んだ決め手
もともと、知り合いだったこと、担当さんの人柄、話しやすさ、相談のしやすさなどトータル的に良い点です。アットホームなところ、最後まで親身...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。