子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
いくらで売れるかは、販売力と運だと思う。また更地売却するには解体業者選びも大事。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県川口市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 相続
60代 / 女性
2025年6月 売却 / 2026年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 浦和営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
初対面の印象が良かった。ベテランで知識が豊富だった上、丁寧な説明があり、こちらの質問に対してもわかりやすい回答があった。忙しかったので、こちらの都合に合わせて会社や自宅まで足を運んでくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売り出しから1か月ほどで買取業者を見つけてくれました。オープンハウスが、500万で買取ると言ってきたのに比べて、住友さんはかなり高い価格を付けさせたと感じた。もう数ヶ月広告を出してみる事も考えたが、営業マンに勧められて売却した。
売却価格
4.0
- 査定価格2,380万円
- 成約価格1,920万円
数社に見積りを取ることで、なんとなく周辺の事がわかり、手頃な価格の建売住宅が建っているので、70数平米の土地だと、個人の買手を探すより建売業者に買取ってもらう方が現実的だと思った
この会社を選んだ決め手
大手ならではのリサーチ力と資料の豊富さ、販売戦略は、地元不動産屋さんの話より圧倒的に説得力があった。一番高い査定額を提示してきたので、お手並み拝見というつもりで専任契約をした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,380万円 成約価格 1,920万円
売却の理由 相続
2025年3月
会社選びスタート
相続物件で、築50年くらいの古い物件を相場で処分したいが、何も知識がなかった。まずは家の中の物を処分する為に一括見積りを取った時、専門の業者からいろいろ教えてもらえたので、売却するにも一括見積もりを取る事で、複数の業者から知識を得たいと考えた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,380万円
大手ならではのリサーチ力と資料の豊富さ、販売戦略は、地元不動産屋さんの話より圧倒的に説得力があった。一番高い査定額を提示してきたので、お手並み拝見というつもりで専任契約をした。
2025年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,350万円
2025年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2025年6月
売却完了
- 成約価格
- 1,920万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2025年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
こちらで決めた解体業者を入れたら、初めから折り合いが悪く、あまりサポートしてもらえなかった
住友不動産販売株式会社 浦和営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 浦和営業センターの口コミ・評判
埼玉県さいたま市浦和区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 5.0
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売却スピード
- 3.0
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売却価格
- 2.0
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売却価格
- 4.0
査定金額は他社よりだいぶ低かったので不安でしたが、査定金額はあまり関係ないということを説明してもらったり、相場程度のなかでも少しでも高...続きをみる
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