住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

分譲マンションを7,900万円で購入

最初の担当者はひどかった。売買契約後に数年の海外赴任が決まったためその旨申告したら当初の契約条件から変更が生じたため手付金返還無しの契約解除が避けられないと一方的に通知があった。海外赴任の可能性について契約前に通知していたのにもかかわらず。本社に連絡して苦情を言った結果、当初条件通りの引き渡しが可能となったが悪い担当者に数週間振り回されて精神的に苦痛だった。今振り返っても最悪の対応だったと思う。

分譲マンションを2,990万円で購入

質問に対するスピードは重要。 なぜならそのスピードは、調べなくても答えられる理解度に由来する。自身の会社の物件（商品）を売る為に物件の特徴、ライバル会社の特徴、市場の動向、トレンドを理解し自分が話せる言葉に変換しているか、アウトプットしてる回数に由来するからだ。 その点、自分の担当者はベテランで、新規マンションの売出しが軌道にのるまでの間、全国に引っ張りだこのトップセールスマンだった。 セールストークが上手い下手ではなく、こちらの意図を汲み取る能力に長けているため、話していてストレスもなく、会う度にアンサーが解決する為不安材料が無かった。

一戸建てを2,480万円で売却

一般媒介契約で複数社と契約したが、大手メーカーは概して積極的に営業活動をする印象がなかった。あるメーカーは、担当者の対応も悪く全くやる気のない印象を受けた。更新延長のときのみの連絡だけだった。一方中小の業者は、知名度こそあまりなかったが、担当者の真摯な対応にとても救われた部分が大きかった。結果的には大手のメーカーのお客さんに購入してもらったが、こちらが買主になった時は中小のメーカーにお願いした。

分譲マンションを2,900万円で売却

専任媒介契約で売出しから一年経過した物件だったので、1社に絞り込めずに3社と一般媒介契約しました。各社とも、問い合わせからのレスポンスが早く、販売額の妥当性や売れ残っている考察、近隣の販売実績や、これからの販促活動方法等、とても丁寧に説明して下さり、3社とも信頼がおける企業様でした。イエウール利用前に専任媒介契約で失敗したと感じた直後だったので、販売窓口を拡げたく、期間限定のつもりで3社と一般媒介契約を締結させて戴きました。

一戸建てを1,600万円で売却

古い家をフルリフォームして、かなりお金はかけたものの、建物自体が古いため、我々が希望しているような金額では売れないことの説明が最初にあったこと、それでも丁寧に住んでいたことから、こちらの思いも汲み、相場より高い金額設定でまず広告を出していただけたこと、そして、状況をみて価格を考えていきましょうと言われたこと、最終的に、ほぼ一番良い条件で売却出来たことです。

一戸建てを1,500万円で売却

査定価格から（土地　家屋含む）土地のみの査定なら家屋の解体経費も必要です　解体費用など最低150万は査定価格からマイナスしなければならないです（築40年以上）状況なので私は最初から査定価格から100万提示しました更に状況次第では100万値引しても良いと担当者に説明しました・。最終価格はこの価格になりましたが家屋の解体は買い手がしました。後かたずけなど一切なしなどで満足しています最後に利益はほとんど無しでしたか

一戸建てを2,350万円で売却

周辺の地価や築年数を考慮して査定をしていただきましたが元我が家は後から色々オプションを付けていた為、近隣の相場よりも少し高めの売却金額にさせていただきました。内見依頼が来なければ徐々に下げていきましょう、ということで売却に取り掛かりましたが、最終的に少しのお値引きはしましたが相場よりも少し高めに売却できたのでとても満足しています。
また不動産会社の専属の方も、とても誠実で気の利く仕事も出来、信頼の出来る方でこの方と出会い本当に良かったと思っています。

分譲マンションを1,380万円で売却

はじめはもっと高い価格の売却額が付くのかと思っていたのですが、事故物件それも同じ棟で年数も余り経っていなかったのでやはり妥当な価格だったのだと納得出来る説明をして頂きました。チラシやインターネットへの掲載も早く、見学希望者も同じ日に数件ずつ合わせていただき、気分的にも(お掃除も)とても楽をさせて頂きました。やはり事故物件である事が最後までネックになっており、担当者の方の丁寧な説明で決定したと相手の方からもお聞きしております。こちらにお願いしてとても満足しております。

分譲マンションを3,600万円で購入

比較検討はしておらず、住宅ローンで支払うことができることが重要でした。初めての不動産購入では、金銭的な安心感に納得することが重要でした。月額とボーナスで無理なくプランできるように、月額とボーナスからいくつかシミュレーションできるような資料も役立ちました。

分譲マンションを2,990万円で購入

価格に対する説明は土地分、住居分の説明が詳しくあり十分だった。 金額に対しての説明は十分納得感があった。 販売会社ごとの価格設定もハッキリとしており、こちらに選択の余地があった。 ローン支払いに関する説明も、固定金利、変動金利の場合と、見積もりにより概算の金利計算をした上での説明が丁寧になって満足だった。 なによりも、周辺マンションに内覧した中で、一番金額が安くかつ高見えする施設である事が気に入った。

分譲マンションを3,200万円で購入

新築分譲のため、その物件以外の紹介などはなかったが、物件の施工段階からの工程などきっちり説明してもらい、見えない部分の安心感を与えてくれた点は非常に大きかった。また、同予算くらいで別の部屋も紹介してもらい、これからの生活スタイルなどとともに提案があったのでよかった。

分譲マンションを2,990万円で購入

希望物件について伺う質問としては、リビングの形に2種類あり、そのリビングのタイプ別の売出し順を教えてもらった。 希望条件に合う物件としても、元々が希望するマンションを最終内覧物件にしていたため満足度は高い。階による金額の違いがあったため、希望に見合う階を紹介してもらった。