住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

一戸建てを2,980万円で購入

中古物件だったので、焦らすばかりの交渉と売主ばかりを気にしている態度。こちらのことを考えない言動から星はひとつにしたいと思いましたが、住宅に対する保証が付帯しており、エコキュートの故障の際は無料で修理が出来たので星２つにしました。その際の対応窓口も専属でありましたが、対応は不親切極まりなく、適当だったのでもう二度と使わないのと、紹介もしません。

分譲マンションを7,900万円で購入

最初の担当者はひどかった。売買契約後に数年の海外赴任が決まったためその旨申告したら当初の契約条件から変更が生じたため手付金返還無しの契約解除が避けられないと一方的に通知があった。海外赴任の可能性について契約前に通知していたのにもかかわらず。本社に連絡して苦情を言った結果、当初条件通りの引き渡しが可能となったが悪い担当者に数週間振り回されて精神的に苦痛だった。今振り返っても最悪の対応だったと思う。

一戸建てを2,480万円で売却

一般媒介契約で複数社と契約したが、大手メーカーは概して積極的に営業活動をする印象がなかった。あるメーカーは、担当者の対応も悪く全くやる気のない印象を受けた。更新延長のときのみの連絡だけだった。一方中小の業者は、知名度こそあまりなかったが、担当者の真摯な対応にとても救われた部分が大きかった。結果的には大手のメーカーのお客さんに購入してもらったが、こちらが買主になった時は中小のメーカーにお願いした。

分譲マンションを2,900万円で売却

専任媒介契約で売出しから一年経過した物件だったので、1社に絞り込めずに3社と一般媒介契約しました。各社とも、問い合わせからのレスポンスが早く、販売額の妥当性や売れ残っている考察、近隣の販売実績や、これからの販促活動方法等、とても丁寧に説明して下さり、3社とも信頼がおける企業様でした。イエウール利用前に専任媒介契約で失敗したと感じた直後だったので、販売窓口を拡げたく、期間限定のつもりで3社と一般媒介契約を締結させて戴きました。

一戸建てを1,600万円で売却

古い家をフルリフォームして、かなりお金はかけたものの、建物自体が古いため、我々が希望しているような金額では売れないことの説明が最初にあったこと、それでも丁寧に住んでいたことから、こちらの思いも汲み、相場より高い金額設定でまず広告を出していただけたこと、そして、状況をみて価格を考えていきましょうと言われたこと、最終的に、ほぼ一番良い条件で売却出来たことです。

一戸建てを1,500万円で売却

査定価格から（土地　家屋含む）土地のみの査定なら家屋の解体経費も必要です　解体費用など最低150万は査定価格からマイナスしなければならないです（築40年以上）状況なので私は最初から査定価格から100万提示しました更に状況次第では100万値引しても良いと担当者に説明しました・。最終価格はこの価格になりましたが家屋の解体は買い手がしました。後かたずけなど一切なしなどで満足しています最後に利益はほとんど無しでしたか

分譲マンションを250万円で売却

物件を購入した際にお世話になった不動産屋さんに、売却の相談にのっていただきました。不動産屋さんが用意して下さった周辺地域の売却事例等の資料はもちろんでしたが、自分で調べたインターネットの簡易査定の例や他の不動産屋さんに簡易査定をお願いして書面を取り寄せたりしたものもお見せして、いろんな相談ができたと思います。ご提案いただいたプランで最終的に予定より少し高く売却できたので大変満足です。また、何よりもこんな時勢の中、劇的なほど早期に売却することができたのは大変ありがたいことでした。

分譲マンションを2,800万円で売却

売り出そうとした、ちょうど1ヶ月前に、同じマンションの、ちょっと条件の悪い部屋が、2900万円で売却成立していたので、
2900万円よりは少しでも高く売りたかったです。
しかし、囲い込み、両手販売をしたかった不動産担当者に、
「もうすぐ近くに新築マンションが立つため、そちらに需要が流れ、購入希望者が激減するであろう」とか
「業者（その不動産屋の常連のお客さん）に売ったほうが、のちのちのトラブルにならないから業者に売った方が良い」
「１週間ネットに広告を出したが、全く反応がないので、今、この業者に売った方が良い。売れ残ればもっと下げる必要がでてきてしまう。」
など、マイナスばかりを強調されました。
私は、「でも、つい1ヶ月前に、ちょっと条件の低い部屋が2900万で売れているから、せめて、同じ値段で売りたい」と希望をいいましたが、
「いや、コロナで今後、どんどん値下がりするかもしれない。今が良い」
と説得され、2800万円で勧められた業者さんに売ってしまいました。
その後、その業者さんは、即、３４００万円で売りに出していました。
全く、リフォームも、クリーニングもなしにです。
後悔しかありません！

分譲マンションを3,600万円で購入

比較検討はしておらず、住宅ローンで支払うことができることが重要でした。初めての不動産購入では、金銭的な安心感に納得することが重要でした。月額とボーナスで無理なくプランできるように、月額とボーナスからいくつかシミュレーションできるような資料も役立ちました。

分譲マンションを2,990万円で購入

価格に対する説明は土地分、住居分の説明が詳しくあり十分だった。 金額に対しての説明は十分納得感があった。 販売会社ごとの価格設定もハッキリとしており、こちらに選択の余地があった。 ローン支払いに関する説明も、固定金利、変動金利の場合と、見積もりにより概算の金利計算をした上での説明が丁寧になって満足だった。 なによりも、周辺マンションに内覧した中で、一番金額が安くかつ高見えする施設である事が気に入った。

分譲マンションを3,200万円で購入

新築分譲のため、その物件以外の紹介などはなかったが、物件の施工段階からの工程などきっちり説明してもらい、見えない部分の安心感を与えてくれた点は非常に大きかった。また、同予算くらいで別の部屋も紹介してもらい、これからの生活スタイルなどとともに提案があったのでよかった。

分譲マンションを2,990万円で購入

希望物件について伺う質問としては、リビングの形に2種類あり、そのリビングのタイプ別の売出し順を教えてもらった。 希望条件に合う物件としても、元々が希望するマンションを最終内覧物件にしていたため満足度は高い。階による金額の違いがあったため、希望に見合う階を紹介してもらった。