住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

一戸建てを2,980万円で購入

中古物件だったので、焦らすばかりの交渉と売主ばかりを気にしている態度。こちらのことを考えない言動から星はひとつにしたいと思いましたが、住宅に対する保証が付帯しており、エコキュートの故障の際は無料で修理が出来たので星２つにしました。その際の対応窓口も専属でありましたが、対応は不親切極まりなく、適当だったのでもう二度と使わないのと、紹介もしません。

分譲マンションを7,900万円で購入

最初の担当者はひどかった。売買契約後に数年の海外赴任が決まったためその旨申告したら当初の契約条件から変更が生じたため手付金返還無しの契約解除が避けられないと一方的に通知があった。海外赴任の可能性について契約前に通知していたのにもかかわらず。本社に連絡して苦情を言った結果、当初条件通りの引き渡しが可能となったが悪い担当者に数週間振り回されて精神的に苦痛だった。今振り返っても最悪の対応だったと思う。

一戸建てを2,350万円で売却

一戸建ての住替え件数が大変多く、販売担当者の言葉遣いや接し方など申し分ないです。
印象的なところは、先ず売却依頼者の話(希望時期・価格・引っ越し時期等）をじっくりと聞いて頂き販売活動をされたと思いますが、たまたま購入希望者の方が以前に住まわれていた場所の近くだったこともあり、その方が沢山の中古戸建を見てきた中で「一番綺麗な家で中古と思われないね」と内覧で言っていた事が決め手になったと担当者が言っていました。普段から家の内外を綺麗にしておくことが大切だと思いを新たにしました。

一戸建てを3,500万円で売却

知名度の高さと保証、専任契約した時の水回り清掃サービスで決めた。
正直に言うと、営業マンに関しては、朝日土地建物の方がよかった。

自分は昭和生まれの営業経験者の為、住友不動産の営業は頼りなく見えた。
わかりやすく言うと、ガツガツ感が無い！
何としてでも成約させてやろうという気概は最後まで感じなかった。
朝日土地建物の営業の方がやる気を感じた。
昔の担当ボーナスがあった頃の営業マンとは随分違うんだな？と感じた。
時代の流れとも思うし、不動産屋に元気が無いようじゃ、日本はダメな訳だなと思った。
今や不動産屋の営業も公務員の様だなとも思った。

一戸建てを2,350万円で売却

販売時期が年末に掛けてということもあり、担当者が余り物件の成約が少ない時期に来ていると言っていましたが、中古戸建と言えども「1人の人が気に入ってくだされば必ず売れます」とおっしゃいました。大変心強い感じの一言でしたので、この人に掛けてみようと思い依頼しました。
　最初の１か月で市場の感触をつかまえて・・・と大体の販売スケジュールと方法を説明して頂き
想定していた売却期間内で成約したのでとても満足でした。

一戸建てを3,500万円で売却

250万値下げした時点で、その価格で
売却したかったが、最後の買い主との
交渉も営業にやる気を感じなかった。
結局は更に130万値下げで3500万で
決まったが、腕のある営業なら、まずは
30万引きから交渉するとか、最後は中間の65万引きにするとか方法はあるはず。
オレが担当ならそうする。
車好きの為の、屋根つきビルトインガレージ物件の為、競合物件は無いのだから
、端数を切れと買い主に言われ、言われたままになるなら営業に腕がない！

最後の契約のスピード感においては不満は無いが。

分譲マンションを250万円で売却

物件を購入した際にお世話になった不動産屋さんに、売却の相談にのっていただきました。不動産屋さんが用意して下さった周辺地域の売却事例等の資料はもちろんでしたが、自分で調べたインターネットの簡易査定の例や他の不動産屋さんに簡易査定をお願いして書面を取り寄せたりしたものもお見せして、いろんな相談ができたと思います。ご提案いただいたプランで最終的に予定より少し高く売却できたので大変満足です。また、何よりもこんな時勢の中、劇的なほど早期に売却することができたのは大変ありがたいことでした。

分譲マンションを2,800万円で売却

売り出そうとした、ちょうど1ヶ月前に、同じマンションの、ちょっと条件の悪い部屋が、2900万円で売却成立していたので、
2900万円よりは少しでも高く売りたかったです。
しかし、囲い込み、両手販売をしたかった不動産担当者に、
「もうすぐ近くに新築マンションが立つため、そちらに需要が流れ、購入希望者が激減するであろう」とか
「業者（その不動産屋の常連のお客さん）に売ったほうが、のちのちのトラブルにならないから業者に売った方が良い」
「１週間ネットに広告を出したが、全く反応がないので、今、この業者に売った方が良い。売れ残ればもっと下げる必要がでてきてしまう。」
など、マイナスばかりを強調されました。
私は、「でも、つい1ヶ月前に、ちょっと条件の低い部屋が2900万で売れているから、せめて、同じ値段で売りたい」と希望をいいましたが、
「いや、コロナで今後、どんどん値下がりするかもしれない。今が良い」
と説得され、2800万円で勧められた業者さんに売ってしまいました。
その後、その業者さんは、即、３４００万円で売りに出していました。
全く、リフォームも、クリーニングもなしにです。
後悔しかありません！

分譲マンションを3,600万円で購入

比較検討はしておらず、住宅ローンで支払うことができることが重要でした。初めての不動産購入では、金銭的な安心感に納得することが重要でした。月額とボーナスで無理なくプランできるように、月額とボーナスからいくつかシミュレーションできるような資料も役立ちました。

分譲マンションを2,990万円で購入

価格に対する説明は土地分、住居分の説明が詳しくあり十分だった。 金額に対しての説明は十分納得感があった。 販売会社ごとの価格設定もハッキリとしており、こちらに選択の余地があった。 ローン支払いに関する説明も、固定金利、変動金利の場合と、見積もりにより概算の金利計算をした上での説明が丁寧になって満足だった。 なによりも、周辺マンションに内覧した中で、一番金額が安くかつ高見えする施設である事が気に入った。

分譲マンションを3,200万円で購入

新築分譲のため、その物件以外の紹介などはなかったが、物件の施工段階からの工程などきっちり説明してもらい、見えない部分の安心感を与えてくれた点は非常に大きかった。また、同予算くらいで別の部屋も紹介してもらい、これからの生活スタイルなどとともに提案があったのでよかった。

分譲マンションを2,990万円で購入

希望物件について伺う質問としては、リビングの形に2種類あり、そのリビングのタイプ別の売出し順を教えてもらった。 希望条件に合う物件としても、元々が希望するマンションを最終内覧物件にしていたため満足度は高い。階による金額の違いがあったため、希望に見合う階を紹介してもらった。