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  • 売却スピード満足度 兵庫県3位
  • 対応満足度 兵庫県5位

住友不動産販売株式会社 垂水営業センター

4.3

口コミ 6件

査定依頼して不動産の価格を知る

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3

― 不動産の売却以外のご相談 ―

4.3
  • 売却スコア

    4.3
2024年1月 Good
50代までの女性
売却スピード
5.0
  • 売却価格 2,000万円
    (兵庫県神戸市垂水区・分譲マンション)

年内に売却したいと伝えていたので、結果的にほぼ予定通りに進めていただけました。 販売価格についても、一度契約しかけた買い主が年末にもう一度声かけてきた際に、更に100万値下げを要求してきたのですが、そこはこちらの思いも真摯に汲み取っていただき、こちらが提案した痛み分けでの50万値引で契約にもっていってくれたのでスピードもあり、満足しています。

2019年3月 Good
50代までの男性
売却スピード
5.0
  • 売却価格 1,200万円
    (兵庫県神戸市垂水区・分譲マンション)

転職して引越しもすませておりましたので賃貸の家賃と二重払いの生活でしたので、少しでも早く売却したいと思っておりました。売りに出した時期が不動産が活発に取引がある時期でしたので早く売却出来ると思っていたのですが意外と時間がかかり少し不安でしたが結果的には不動産会社が想定していた期間内に売却できたのでとても助かりました。

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 垂水営業センター

企業・社員の対応

4.4(6件)

分譲マンション1,200万円で売却

熱心に売買活動に取り組んでいただきました。また、必要以上に電話連絡もなく、それでいて肝心な事は速やかにメール等で連絡をしてもらえました。またこちらの要望は速やかに反映してもらえましたし、経過報告もきちんとしてもらえました。大変満足しております。

分譲マンション1,800万円で売却

売却価格に対しても真摯に相談乗っていただき、仲介手数料も負けてくださったりして残債が残らないように一緒に考えたりしてくれたのが嬉しかったし、専任でお願いした理由でもあります。先に次の物件が決まったもんですから早めに売却したかったので、その点、大手の不動産屋さんだったので知名度も抜群なこともあり満足しています。

住友不動産販売株式会社 垂水営業センターの社員の対応に関する満足度は4.4です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

60代以上の男性
金額交渉をしてくれた!だから、住友不動産販売株式会社 垂水営業センターを選びました (60代・男性・土地を売却)
50代までの男性
こまめに連絡をもらえた!だから、住友不動産販売株式会社 垂水営業センターを選びました (50代・男性・分譲マンションを売却)
50代までの男性
こまめに連絡をもらえた!だから、住友不動産販売株式会社 垂水営業センターを選びました (40代・男性・一戸建てを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 垂水営業センター

分譲マンション1,200万円で売却

ネットの比較サイトから問い合わせをしたところすぐに連絡がきましたのですごくやる気が感じられました。また契約時の説明において多彩な物件等の資料の提示を受けながら丁寧にしてもらえましたので大変好感が持てました。また売却出来るまで細やかに連絡して頂いたり色々アドバイスも頂きましたので大変助かりました。説明がわかりやすく親切に対応してもらいました。

土地5,235万円で売却

土地売却に際して、私は各不動産業者に対して、査定価格だけではなく、買い手を実際に短期間で見つけてもらって買い付け証明書を出していただき、その買取価格が一番高い業者と契約を結ぶという方針で事に当たりました。住友不動産は最後まで頑張っていただき、希望価格にほぼ沿った価格を提示していただけたので、交渉過程において信頼できそうな担当者だったこともあってそこに決定しました。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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店舗情報 住友不動産販売株式会社 垂水営業センター

住所 〒655-0027
兵庫県神戸市垂水区神田町2―40

電話番号 078-705-5233
免許番号 各地方整備局等(12)第002077号
企業情報 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

この店舗ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
30代・男性は土地を転勤/転職のために査定しています
50代までの女性
40代・女性は分譲マンションを住み替えのため1,980万円で購入しています
60代以上の男性
60代・男性は分譲マンションを資産整理のために査定しています
60代以上の男性
60代・男性は一戸建てを住み替えのために750万円で売却しています
50代までの男性
30代・男性は一戸建てを資産整理のために査定しています

この会社の評価 TOP 3 住友不動産販売株式会社 垂水営業センター

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
4
2
対応が早かった
3
2
査定額が高かった
3
この店舗の担当者に当てはまるもの
1
こまめに連絡をもらえた
6
2
アドバイスや提案が参考になった
5
2
説明が丁寧
5
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
5
2
瑕疵保証サービスがあり安心
3
3
ローンの相談ができた
2

住友不動産販売株式会社 垂水営業センターに不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産的な目的のためで一戸建てを売却(40代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

離婚することになり、財産分与の為、売りに出しました。夫が何もしないので、窓口が女の私でもしっかりと対応してくれるか最初は心配でしたが、とても信頼できる不動産屋さんに出会えて良かったと思います。

不動産会社を決める決め手になった要因

信頼があるかどうかで決めました。営業の方は1番若かったけど、誠実さは1番でした。他の不動産屋さんは不満な事があると態度にでたり、私が何も知らないと思って家を安く売ろうとしたり、誠実さに不安を感じる事がありました。今回、お任せした不動産屋さんは、その中で1番対応が良くて、親切で、女の私でもしっかりと分からないとかも損しないように対応してくれた事が決めてでした。

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住友不動産販売株式会社 垂水営業センターの― 取引の流れ ―

住友不動産販売株式会社 垂水営業センターの口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 垂水営業センターで実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
分譲マンション/兵庫県神戸市垂水区
査定価格 2,500万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 相続

2023年1月

会社選びスタート

既に持ち家があるので、相続した時点で売却は決定事項でした。賃貸に出すのも一瞬検討しましたが、ずっと人が借りてくれる保証もないのとメンテナンス代等を考えるとやはり少しでも資産価値が高い今に売却するのが1番だなと。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2023年2月

契約会社を決定

査定価格
2,500万円

相見積もりで数社に相談しましたが、1番まともな営業の方でした。レスポンスも早く、資料も作り込まれており、コミュニケーションに安心感がありました。決める際、ただ高額な査定額を出してくるところは信用できないので論外とし、また身なりや喋り方など人となりも重視しました。

2023年3月

販売スタート

売出価格
2,500万円

2023年9月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2024年6月

販売価格の変更

値下げ価格
150万円

2024年1月

売却完了

成約価格
2,000万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月

2024年1月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

概ねなし

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードの口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 垂水営業センター

売却スピード

4.4(6件)

一戸建て3,380万円で売却

住宅ローンの残債があったため、可能な限り短い期間で売却したいのと、完済できる価格で売却することがもっとも重要でした。結果的に値下げ無く希望価格で売却でき、また、半年以内で売却することができました。大変満足しております。

土地5,235万円で売却

契約締結4月、手付解除期日6月、最終決済が8月と売却スピードに関しては適正であったように思われますが、当方が建物の解体開始時期を手付解除期日後としたため、解体手続きの完了が最終決済日以前に完了できるかがタイとスケジュールでハラハラした。

売却価格の口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 垂水営業センター

売却価格

4.4(6件)

土地5,235万円で売却

お隣さんと共同で売却するということで、土地面積が広く、なおかつ鉄道にはさまれた環境的には悪条件下にあるため、通常の住宅物件としてではなく、ワンルームマンションのような収益物件を狙っている買手に的確にアプローチしていただき、好条件を引き出せた手腕を高く評価し、満足しています。

分譲マンション2,000万円で売却

周辺の相場データを見せてもらったので、妥当な価格設定だなと納得しました。
ただ売れるまでに2回値下げをして約一年弱の長期戦になってしまったので、値下げのタイミングがどうだったのかなーと思うところはあります。
2000万手取りが希望でしたが、最終的な売却価格が2000万だったので少し惜しい形となったため。しかし売却前から仲介手数料を半額にしていてくれた事もあり、星3です。

この店舗で売却した体験談 住友不動産販売株式会社 垂水営業センター

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの女性 兵庫県神戸市垂水区 分譲マンション 2,000万円

4.0

下見の時間を急遽変更したにも関わらず、早めに現地にきてたようで即対応してくれた事
50代までの男性 兵庫県明石市 分譲マンション 1,800万円

3.7

知名度抜群。 分からないことの説明も分かりやすく良かった。
50代までの男性 兵庫県神戸市垂水区 分譲マンション 1,200万円

5.0

最初の問い合わせの時からレスポンスが良く好印象でした。
60代以上の男性 兵庫県神戸市垂水区 土地 5,235万円

4.4

売主に対して親身になって買い手を探しくれ、高い買取価格が得られたのが決め手です。
50代までの男性 兵庫県神戸市垂水区 一戸建て 3,380万円

4.7

担当者の方がとても親切、丁寧。ストレスなくお任せできました。
50代までの男性 兵庫県神戸市垂水区 一戸建て 2,300万円

3.7

迅速な対応が良かったです!
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
下見の時間を急遽変更したにも関わらず、早めに現地にきてたようで即対応してくれた事

4.0

兵庫県神戸市垂水区 分譲マンション 2,000万円
知名度抜群。 分からないことの説明も分かりやすく良かった。

3.7

兵庫県明石市 分譲マンション 1,800万円
最初の問い合わせの時からレスポンスが良く好印象でした。

5.0

兵庫県神戸市垂水区 分譲マンション 1,200万円
売主に対して親身になって買い手を探しくれ、高い買取価格が得られたのが決め手です。

4.4

兵庫県神戸市垂水区 土地 5,235万円
担当者の方がとても親切、丁寧。ストレスなくお任せできました。

4.7

兵庫県神戸市垂水区 一戸建て 3,380万円
迅速な対応が良かったです!

3.7

兵庫県神戸市垂水区 一戸建て 2,300万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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