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宮城県の
不動産売却に強い会社に一括査定

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おうちの語り部は無料で宮城県の不動産査定を依頼できます。
一括査定して宮城県の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

宮城県で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「不動産の知識が豊富」が決めて
担当マンの話し方だったり、こちらのおかれてる状況を把握していだいて、とても親身になって頂き、今後の事や金額の話などとても信頼出来る人でした。曖...

(宮城県石巻市・30代男性)

「金額交渉をしてくれた」が決めて
仲介料が他よりもかなり低く設定されていて、魅力的だった。他に候補に上がっていた不動産業者出身というのが良かった。こちらの気持ちを汲んでくれた。

(宮城県仙台市泉区・40代男性)

「こまめに連絡をもらえた」が決めて
積極的で査定が良かった、此方は何もすることがなく、ただ待っていた。他社と比較すると、積極性は群を抜いていた。あまりに積極的なので不安になること...

(東京都大田区・70代男性)

「アフターフォローが充実」が決めて
普通の人であれば,家の売却などは人生のうちで何度もあることではなく,大きなお金が動くことなので,信頼できる会社と最後は一番誠意を持って対応して...

(宮城県多賀城市・50代男性)

「不動産の知識が豊富」が決めて
担当者の誠実さが最後の決め手でした、何社か問い合わせがしましたが、千差万別でどれに頼むか時間が掛かった、結果相場がわかりその中で人柄で判断した。

(宮城県仙台市泉区・60代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます

不動産売却の際の会社選びで、多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
成功する売却において、相性の良い担当者と出会うことがとても重要となると言えます。満足のいく売却体験のためにも複数の不動産会社に査定依頼をし相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる
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査定依頼できる!
インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる
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いい不動産会社を探せる!
実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
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60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

宮城県の地価推移 不動産の相場を知るには、宮城県の地価推移が参考になります。

宮城県の地価は、1年前と比較して8.91%増加しており、2019年は8万円/㎡。これを坪単価で表すと27万円/坪です。5年前と比較すると、宮城県の地価は33.69%増加しています。宮城県と全国を比較すると、宮城県は地価が高いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。
※ 2019年時点のデータなります。

  • 平米単価

    81,097
    円/㎡
  • 坪単価

    268,089
    円/坪
  • 前年・2018

    74,465 円/㎡
    (坪単価 246,165 円)

    8.91% ↑

  • 5年前・2014

    60,662 円/㎡
    (坪単価 200,536 円)

    33.69% ↑

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

宮城県の「築年数」×「広さ」売却価格

不動産の売却価格は様々な要因によって決まりますが、その中でも「築年数」と「物件の広さ」は特に影響が大きいと言われています。売却を経験した方で「自分の家は少し古いから売れるか心配」という声もありますが、実際には新しいからと言って売却できる、もしくは古いからと言って売却できないという訳ではないようです。

マンションの売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 2,800万円 3,355万円 3,697万円 12,000万円
築11〜20年 375万円 2,000万円 2,363万円 2,799万円 -
築21〜30年 422万円 1,134万円 1,402万円 1,726万円 3,700万円
築31年以上 417万円 969万円 1,191万円 1,481万円 -

一戸建ての売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 1,900万円 3,433万円 3,296万円 5,120万円
築11〜20年 - - 1,200万円 - 5,777万円
築21〜30年 - - - 1,267万円 3,929万円
築31年以上 - - 300万円 400万円 2,157万円

ご自身の不動産のおおよその相場観は把握できましたでしょうか?
不動産売却を成功させるためには、築年数や広さ、地価などから適切な相場を把握し売却活動をすることが重要です。

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

宮城県の空き家率 不動産の相場を知るには、宮城県の空き家率が参考になります。

宮城県の空き家率は、2018年には11.98%前回調査のあった5年前の9.37%と比較すると、2.61%上昇しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • 宮城県

    11.98
    %
  • 全国

    13.61
    %

宮城県の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、宮城県の人口・世帯推移が参考になります。

宮城県の人口は、2018年には2,316,000人、 前回調査のあった1年前では2,323,000人で、 比較するとー7,000人となっています。 また、人口比では-0.3%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には944,720世帯で、 前回調査のあった5年前の901,862世帯と比較すると、 +42,858世帯で、4.75%増加しています。 宮城県は穏やかな人口動態といえます。

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