予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応の速さと担当者の誠実さが全て。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県柏市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 女性
2019年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
とにかく対応のスピードが早かった。言ったことは必ず守ってくれた。過去の担当の方を思うと、「こういってたはずなのに。」と悶々とすることが多々あったが今回は一切そういうことがなかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
結局買取となったため、あっという間に終了した。その後旧宅はリフォームをされて売却したようだが、比較的早く購入者が決まったようだったので、もう少し待てばよかったかとも思ったが、手間や対応を考えると手っ取り早く済む買取でよかったと感じた。
売却価格
4.0
- 査定価格3,300万円
- 成約価格3,300万円
本当であればもっと高く売りたかったが、かなり親身になっていただき納得できる価格での売却となった。新居の購入も同じ担当の方にお世話になったため、そちらの方での値引きなどと合わせると総じて納得できる価格となったと思う。
この会社を選んだ決め手
問い合わせに対するレスポンスの速さ、担当者の対応の速さ。何社かから連絡があったが、会社によっては住宅を扱っている営業さんとは思えないほどのレベルの方も。また、自宅の近くに住んでいて子供もその辺の学校であるということをおっしゃった方もいて子供の同級生の親御さんだったら嫌だなぁと遠慮させてもらったこともあった。不動産売却は2回目、自宅購入は3回目ですが今回の担当の方が1番信頼できる方でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,300万円 成約価格 3,300万円
売却の理由 住み替え
2019年3月
会社選びスタート
店舗兼住宅にしており店舗の移転を希望、また子供の通学などを考えての転居。売却と共に新居の購入もあり、新居に気にいる物件があったため旧自宅は買取としてもらった。ローン残額が売却価格を超えていればOKとしていたためスムーズに決まった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,300万円
問い合わせに対するレスポンスの速さ、担当者の対応の速さ。何社かから連絡があったが、会社によっては住宅を扱っている営業さんとは思えないほどのレベルの方も。また、自宅の近くに住んでいて子供もその辺の学校であるということをおっしゃった方もいて子供の同級生の親御さんだったら嫌だなぁと遠慮させてもらったこともあった。不動産売却は2回目、自宅購入は3回目ですが今回の担当の方が1番信頼できる方でした。
2019年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,300万円
2019年7月
売却完了
- 成約価格
- 3,300万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。これこそがすごい。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
千葉県柏市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
会社の実績もあるが、担当の話を聞いてやる気が伝わって来た。話も簡潔であまりダラダラと話をしない、必要な事項だけを伝えてくれた。他の不動...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
大手の安心感が1番大きな理由です。また担当者の方の感じも良くこちらの早く売りたいという要望に対して具体的な方法を示してくれてわかりやす...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 柏市の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 4.0
周辺の状況と相場などを考慮して、価格設定をしてもらいました。 時期を見ながらの値下げなど考えて下さり、満足のいく価格で売却すら事がで...続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
売却スピード
- 5.0
当方がお願いした売却価格通りで、とても早く売却出来て良かった。家の解体作業等もお願いしたが、短期間で解体作業も実施して頂き、満足度はか...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。