当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
戸建の売却は３社査定見積が大切 相手の話の内容を理解して実行する会社が大切
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／説明が丁寧／積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
70代 / 男性
2018年12月 売却 / 2024年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
販売活動を始めて１週間、2週間と詳細に説明して頂いたのですが３週間位から余り説明がありませんでした。多分想像ですが購入希望者の方への説明と納得できる購入金額の販売活動(訪問等)に時間を掛けていたのではないかと思われました。とにかく丁寧で分りやすいお話をされる担当者様で
もう一度機会があればまた依頼したいくらいです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
販売時期が年末に掛けてということもあり、担当者が余り物件の成約が少ない時期に来ていると言っていましたが、中古戸建と言えども「1人の人が気に入ってくだされば必ず売れます」とおっしゃいました。大変心強い感じの一言でしたので、この人に掛けてみようと思い依頼しました。
最初の１か月で市場の感触をつかまえて・・・と大体の販売スケジュールと方法を説明して頂き
想定していた売却期間内で成約したのでとても満足でした。
売却価格
5.0
- 査定価格2,580万円
- 成約価格2,350万円
査定価格が希望価格を上回り、売却担当者が人気の地区でさらに「綺麗にお使いにされていて、余り生活感が無い」とに言って頂き、田舎の実家に近いJR路線の一戸建てに住替えたいと思っていた時期であり、３社査定見積を行いましたが、他の2社は早く売却をお望みならば価格を下げて早く
売却した方が良い雰囲気を漂いながら説明されていたので、余り印象が良くありませんが、最終的にお願いした会社の担当者様は、良く自分達の希望を聞いてくださってじっくり購入者様に接していた様子が伺えて大変満足のいく売却でした。
この会社を選んだ決め手
一戸建ての住替え件数が大変多く、販売担当者の言葉遣いや接し方など申し分ないです。
印象的なところは、先ず売却依頼者の話(希望時期・価格・引っ越し時期等）をじっくりと聞いて頂き販売活動をされたと思いますが、たまたま購入希望者の方が以前に住まわれていた場所の近くだったこともあり、その方が沢山の中古戸建を見てきた中で「一番綺麗な家で中古と思われないね」と内覧で言っていた事が決め手になったと担当者が言っていました。普段から家の内外を綺麗にしておくことが大切だと思いを新たにしました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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査定価格 2,580万円 成約価格 2,350万円
売却の理由 住み替え
2024年9月
会社選びスタート
今住んでいる場所は、閑静で住み易いですが、新築購入から約5年経過しても周辺の様子が変わり映えしない(発展性が無い）し、地下の公示価格も購入当初とほぼ同じ、今後１０年を見据えたときに経済状況はインフレが予想されるので、売却すると中古戸建ということもあり、売れ難くなるという不安があり、売却(住替え)の時期がきたと考えています。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,580万円
一戸建ての住替え件数が大変多く、販売担当者の言葉遣いや接し方など申し分ないです。
印象的なところは、先ず売却依頼者の話(希望時期・価格・引っ越し時期等）をじっくりと聞いて頂き販売活動をされたと思いますが、たまたま購入希望者の方が以前に住まわれていた場所の近くだったこともあり、その方が沢山の中古戸建を見てきた中で「一番綺麗な家で中古と思われないね」と内覧で言っていた事が決め手になったと担当者が言っていました。普段から家の内外を綺麗にしておくことが大切だと思いを新たにしました。
2018年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,400万円
2018年12月
売却完了
- 成約価格
- 2,350万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最後の契約時に必要な書類を売却者にメールと電話で確認していなかったので、司法書士さんに
契約後に住替え先に来て頂くことになってしまいました。この様な事にならないように再度手順を
教育されるようお願い申し上げます。
住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 稲毛営業センターの口コミ・評判
千葉県千葉市稲毛区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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企業・社員の対応
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