駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
こちらの理解度に合わせた説明を心がけてくれる担当者が良いと思います。
40代 / 女性
2018年2月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
1.0
3社契約した中で、1番担当者が頼りない大手の企業が1番早く売却先を見つけてくれたので、そこに決めたのだけど、、、案の定、担当者が非常に頼りなく、権利関係の質問をしてもまともに答えられずに誤魔化したりで、売却のプロセスではかなりフラストレーションがたまった。ただ、大手だけあり担当者だけで進めないでくれたので、大きな問題にならず済んだ。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
あまり手間をかけたくなかったので、かなり値下げをさせられたものの、売却先が企業だったために話しもスムーズで助かった。もう少し待てば高値で売れた可能性もあるけど、いろいろ面倒に感じたのでこれでよかったと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,500万円
大手企業と、中堅で担当者の説明が分かりやすく情報量が多い企業、地元に強く担当者が小回りよく動いてくれる企業の3社を選んで契約した。その中で、1番担当者が頼りない大手の企業が1番早く売却先を見つけてくれたので、そこに決めたのだけど、、、案の定、担当者が非常に頼りなく、権利関係の質問をしてもまともに答えられずに誤魔化したりで、売却のプロセスではかなりフラストレーションがたまった。ただ、大手だけあり担当者だけで進めないでくれたので、大きな問題にならず済んだ。
この会社を選んだ決め手
ポータルサイトから見積依頼をしたところ、かなりの企業から連絡を頂いた。電話での話しや対応から何社か選んだ上で来て貰い、見積をしてもらった上で3社に絞り契約をした。その中で1番初めに売却先を見つけてくれた住友に任せた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 住み替え
2017年10月
会社選びスタート
転職したことにより、書斎兼作業場が必要になり、手狭になったため売却を検討した。とにかく問い合わせをした段階からさまざまな営業が入り、かなり鬱陶しかった。あれは逆効果だと思う。なんの情報もなく適当な営業トークだけでだらだらと話しをされると、こんな営業マンのいる会社には任せられないと思った。マトモと思える営業マンの会社と契約したものの、それでも三者三様言うことが違うので、何をどう信じるのか判断するのが面倒に思った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
ポータルサイトから見積依頼をしたところ、かなりの企業から連絡を頂いた。電話での話しや対応から何社か選んだ上で来て貰い、見積をしてもらった上で3社に絞り契約をした。その中で1番初めに売却先を見つけてくれた住友に任せた。
2017年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
2018年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
社員教育（売主の売り家に対する想いや買主の希望をいかに調整していくか？）買主の希望する価格をそのまま売主に伝え値下げ交渉だけをしない様に！
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
精神誠意、なるべく早く売って貰える意気込みがあったから。他の不動産会社にも当たってみたが値段などの条件がイマイチだった。やはり、担当者...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
金額の説明も簡潔でわかりやすかった。価格ももちろん大事だが、売却をとにかく急いでいた。ある程度の値下げは仕方ないかと思っていたが、想像...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 台東区の口コミ・評判
野村不動産仲介＋ 野村不動産アーバンネット株式会社
この会社を選んだ決め手
担当者の方が親身に話を聞いてくださったことで安心感がありました。最後2社で迷いましたが、住みながらの売却でスタートするにあたり、ホーム...続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
元々販売価格は不動産会社さんに出していただいた価格であり、本当に売れるかはわかりませんでした。ただ、買主を見つけてくださり値段の交渉が...続きをみる
株式会社 ＬＵＡＮＡ
企業・社員の対応
- 3.0
購入先業者の為、販売活動に比べると売却には力を入れていないように感じた。一般販売にしていた頃も、ネットはSUUMOしか掲載しておらず反...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。