予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
こちらの理解度に合わせた説明を心がけてくれる担当者が良いと思います。
40代 / 女性
2018年2月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
1.0
3社契約した中で、1番担当者が頼りない大手の企業が1番早く売却先を見つけてくれたので、そこに決めたのだけど、、、案の定、担当者が非常に頼りなく、権利関係の質問をしてもまともに答えられずに誤魔化したりで、売却のプロセスではかなりフラストレーションがたまった。ただ、大手だけあり担当者だけで進めないでくれたので、大きな問題にならず済んだ。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
あまり手間をかけたくなかったので、かなり値下げをさせられたものの、売却先が企業だったために話しもスムーズで助かった。もう少し待てば高値で売れた可能性もあるけど、いろいろ面倒に感じたのでこれでよかったと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,500万円
大手企業と、中堅で担当者の説明が分かりやすく情報量が多い企業、地元に強く担当者が小回りよく動いてくれる企業の3社を選んで契約した。その中で、1番担当者が頼りない大手の企業が1番早く売却先を見つけてくれたので、そこに決めたのだけど、、、案の定、担当者が非常に頼りなく、権利関係の質問をしてもまともに答えられずに誤魔化したりで、売却のプロセスではかなりフラストレーションがたまった。ただ、大手だけあり担当者だけで進めないでくれたので、大きな問題にならず済んだ。
この会社を選んだ決め手
ポータルサイトから見積依頼をしたところ、かなりの企業から連絡を頂いた。電話での話しや対応から何社か選んだ上で来て貰い、見積をしてもらった上で3社に絞り契約をした。その中で1番初めに売却先を見つけてくれた住友に任せた。
これから売却する方へアドバイス
こちらの理解度に合わせた説明を心がけてくれる担当者が良いと思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
目的別に相談する
おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
売却までの流れ
査定価格 2,800万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
転職したことにより、書斎兼作業場が必要になり、手狭になったため売却を検討した。とにかく問い合わせをした段階からさまざまな営業が入り、かなり鬱陶しかった。あれは逆効果だと思う。なんの情報もなく適当な営業トークだけでだらだらと話しをされると、こんな営業マンのいる会社には任せられないと思った。マトモと思える営業マンの会社と契約したものの、それでも三者三様言うことが違うので、何をどう信じるのか判断するのが面倒に思った。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
ポータルサイトから見積依頼をしたところ、かなりの企業から連絡を頂いた。電話での話しや対応から何社か選んだ上で来て貰い、見積をしてもらった上で3社に絞り契約をした。その中で1番初めに売却先を見つけてくれた住友に任せた。
販売スタート
- 売出価格
- 2,800万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
社員教育（売主の売り家に対する想いや買主の希望をいかに調整していくか？）買主の希望する価格をそのまま売主に伝え値下げ交渉だけをしない様に！
これから売却する方へアドバイス
こちらの理解度に合わせた説明を心がけてくれる担当者が良いと思います。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 該当なし
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 住み替え先の相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ローンの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 説明が丁寧
- 該当なし
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- アフターフォローが充実
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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