駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
結局、大手を選ぶしかない。 営業の腕で売る時代では無いのだから。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県海老名市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2023年12月 売却 / 2024年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 海老名営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
結局は11年前の買値で売れたので、悪くはない。
不動産会社の知名度、保証で選んだので最大手に頼む事になった。
その為、今の時代にあった会社だなと感じた。
営業の人柄は善い人だった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
250万値下げした時点で、その価格で
売却したかったが、最後の買い主との
交渉も営業にやる気を感じなかった。
結局は更に130万値下げで3500万で
決まったが、腕のある営業なら、まずは
30万引きから交渉するとか、最後は中間の65万引きにするとか方法はあるはず。
オレが担当ならそうする。
車好きの為の、屋根つきビルトインガレージ物件の為、競合物件は無いのだから
、端数を切れと買い主に言われ、言われたままになるなら営業に腕がない！
最後の契約のスピード感においては不満は無いが。
売却価格
4.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,500万円
自分の希望で、屋根つきビルトインガレージの希少物件という強みを生かして強気の価格で出してみた。
不動産会社は希望価格で出してくれた。
結局は値下げすることになった。
この会社を選んだ決め手
知名度の高さと保証、専任契約した時の水回り清掃サービスで決めた。
正直に言うと、営業マンに関しては、朝日土地建物の方がよかった。
自分は昭和生まれの営業経験者の為、住友不動産の営業は頼りなく見えた。
わかりやすく言うと、ガツガツ感が無い！
何としてでも成約させてやろうという気概は最後まで感じなかった。
朝日土地建物の営業の方がやる気を感じた。
昔の担当ボーナスがあった頃の営業マンとは随分違うんだな？と感じた。
時代の流れとも思うし、不動産屋に元気が無いようじゃ、日本はダメな訳だなと思った。
今や不動産屋の営業も公務員の様だなとも思った。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,500万円
売却の理由 資産整理
2023年5月
会社選びスタート
不動産相場が購入した時より上がっていて売り時だと思っていた。
築11年となり、修繕費用をかける前に売却したかった。
任せる不動産会社によって売却時期、
価格はまったく違うだろうと思っていた為、慎重に選びたかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
知名度の高さと保証、専任契約した時の水回り清掃サービスで決めた。
正直に言うと、営業マンに関しては、朝日土地建物の方がよかった。
自分は昭和生まれの営業経験者の為、住友不動産の営業は頼りなく見えた。
わかりやすく言うと、ガツガツ感が無い！
何としてでも成約させてやろうという気概は最後まで感じなかった。
朝日土地建物の営業の方がやる気を感じた。
昔の担当ボーナスがあった頃の営業マンとは随分違うんだな？と感じた。
時代の流れとも思うし、不動産屋に元気が無いようじゃ、日本はダメな訳だなと思った。
今や不動産屋の営業も公務員の様だなとも思った。
2023年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,880万円
2023年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 250万円
2023年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,500万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
住友不動産販売株式会社 海老名営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 海老名営業センターの口コミ・評判
神奈川県海老名市
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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