大成有楽不動産販売株式会社 成増センター

なにしろ未知の分野なもので、怪しい業者に引っ掛かるのは一番避けたいなと思いました。
実際には誠意が感じられない業者さんもいらっしゃいましたので。

実家を相続したが、兄妹ともに持ち家をしていたため、売却することに決めた。急に経験のない不動産の売却をすることになったので、なんの予備知識もない。どんな手続きがあって、どれくらいの価格で売れるのか。すべてが不安だった。

父親が他界し、実家に母親が独り暮らしとなり、何かと物騒な世の中になってきたことが、きっかけです。住んでいたマンションは気に入っていたので、なんとか残せる方法がないか考えましたが、そこまでの資産もなく、売るしかないという事になりました｡

相続がきっかけで、空き家になった実家を処分することに決めた。売却価格によっては、移り住むことも考えており、どちらがよいかを悩んでおり、査定価格しだいであった。

売却物件に居住していた一人暮らしの叔母が介護施設に入居しました。施設の入居一時金等で蓄えが大きく減ってしまい、叔母は「長生きした場合の入居費用が心配」と申しておりました。時間がかかっても好条件で売却できればとの要望により、不動産売買経験のある私が売却交渉を代行した次第です。

急な転居の必要が出たため売却を行いました。はじめての売却のため、流れが分からず、また売却希望価格で売れるか（売却益が出るか）が心配でした。そしてできるだけ早く売りたかったが、買い手がつくまでにどれくらい時間がかかるか分からないのが一番の心配でした。

我々が分からないことにも丁寧に説明してくださいましたし、可能な限り訪問してくださいましたし、時にはメールでの対応もありましたが、雑な対応ではありませんでした。

やりとりが速かった。説明や資料が分かりやすかった。契約書等の重要な文書は、あらかじめメールでドラフトを送ってくれ、疑問点に回答してくれた。言葉遣いもきちんとしたしていた。

Lineが使えたのはとてもスムーズだった｡また、大切な契約絡みの話は、別途メールで資料送付と説明を入れてくれて、全く不安を抱かせなかった。説明も丁寧でアドバイスも的確だった｡

こちらの希望どおり、メールでのやりとりを基本としていただき、過不足なく親切丁寧に疑問点などを答えていただいた。また忙しいなか、誠実に回答いただき、こちらの希望も受けていただいた。

担当者の櫻井氏は若者ですが不動産知識が豊富で、私の出した少々無謀な条件に対する値引も最小限に抑えてくれました。交渉力の高さは想像以上でした。

正直なところ、査定時からはそこそこ下がってしまったなぁ…とも思います。
ただ、このご時世などを考慮したら致し方ないのであろうと納得しました。
急いでましたし。

納得できる価格で売却できた。販売開始から売却完了までの期間も、想定より早かった。何よりも、説明が適切で、質問にもきちんとした回答をしてくれた。

売却期間は、特に急ぐものではなかったが、結果的には、とてもスムーズに話が進んだ｡有望な話が来ている間はあえて値引きは見送りし、先方から指値で100万円値引での有望な案件に際に、当方側に有利なように話を整理して、ほぼ金額も固めてくれた。結果として当初見込んでいた成約金額レベルよりも高い金額で契約できたので、大満足です｡

売却価格を下げることなく、こちらが思うより早く買主が見つかった。境界の問題があり、引渡しまでには時間を要し、一部こちらの負担が増えたが、最終的には満足している。

上記売却完了は売買契約締結月です。
媒介契約翌月に売買契約書が作成できたのは予想外の速さです。（買主はサラリーマンの方なので）その後のコロナ禍で契約中止・引渡延期も懸念していましたが、契約書記載通りの2020年4月に残金支払及び移転登記が完了したのは幸運だったと思います。

色々な価値観で判断されることだとは思います。
ウチに関しては、とにかく担当者の誠意や人柄が良かった。
知識も豊富でしたさ、無理なものは無理だと正直に説明してくださいました。

予め、きちんとした査定報告書の提示を受けていて、説明も分かりやすかった。実際に、査定価格の範囲内で、売却が成立した。手続きの説明もいきとどいていた。

何社か説明を聞いて、現在の相場、マンションの立地や南東角部屋などの諸条件を加味した査定だった。また、査定はあくまでも不動産会社側の話であり、結局値付けをするのはこちらの問題｡その際のアドバイスがとても良かった｡

他社より抜けて高額査定をしてもらった。地域における実績などもあり、資料に納得感があった。こちらが考えていた売却価格とほぼ遜色なく、駅近ということを特に評価してもらった。

上記査定額は私の手取り希望指値です。
古家（元工場）付土地現況渡し・片側隣地との境界非明示・権利書紛失と悪条件でしたが、これらにかかる費用込みで上記成約金額は大変満足しています。但し売却後（半世紀以上前のいい加減な整地により）地中から大量の瓦礫が見つかり、土地の瑕疵は担保せざるを得ず数十万の支出を余儀なくされたのは想定外でした。

なにしろ未知の分野なもので、怪しい業者に引っ掛かるのは一番避けたいなと思いました。
実際には誠意が感じられない業者さんもいらっしゃいましたので。

実家を相続したが、兄妹ともに持ち家をしていたため、売却することに決めた。急に経験のない不動産の売却をすることになったので、なんの予備知識もない。どんな手続きがあって、どれくらいの価格で売れるのか。すべてが不安だった。

父親が他界し、実家に母親が独り暮らしとなり、何かと物騒な世の中になってきたことが、きっかけです。住んでいたマンションは気に入っていたので、なんとか残せる方法がないか考えましたが、そこまでの資産もなく、売るしかないという事になりました｡

相続がきっかけで、空き家になった実家を処分することに決めた。売却価格によっては、移り住むことも考えており、どちらがよいかを悩んでおり、査定価格しだいであった。

売却物件に居住していた一人暮らしの叔母が介護施設に入居しました。施設の入居一時金等で蓄えが大きく減ってしまい、叔母は「長生きした場合の入居費用が心配」と申しておりました。時間がかかっても好条件で売却できればとの要望により、不動産売買経験のある私が売却交渉を代行した次第です。

とにかくレスポンスが早かったです。
こちらとしても急いでいたので、その点は高く評価したいところでした。
こちらとしては不勉強な部分の不安点を取り除いていただいたようにも思います。

説明資料がきちんとしていて、説明も分かりやすかった。税務関係や、残置物処理、建物解体、測量等、関連するすべての手続きについても、事例を挙げながら分かりやすく説明し、その上で、適切な委託先を紹介してくれた。

そのマンションの販売に対して、とても熱心であった事、実績も会った事｡担当者の会社Lineを教えてもらい、スムーズな連絡が取れた事、販売価格を決める際のアドバイスがとても的確だった事｡価格設定についても、値引きの仕方などの説明も的確だった。

以前、他社にお願いしたことがあり、その他社に比べ、粘り強く、親切だったと感じる。また、査定で好評価であり、話を伺ったときに仲介できる自信も感じられた。

大成有楽は５社目の契約先で、すべて一般媒介です。それまでの不動産屋は面談・現地確認すると（条件と物件の悪さから）ほぼレスポンス無しでしたが、大成有楽は短期間に彼等の販売ネットワークを駆使して売却物件近隣に居住する買主を見つけてくれました。
※大成有楽と買主の間には地元に根差した不動産屋が介在しています
買主は子供の学区等の理由で近隣での住み替えを切望しており、好条件での売却に繋がったものと理解しています。

会社より担当者を評価してますから、会社に対してどうのこうのというのはありません。

特になし。

すみません、とても良すぎて、思い当たらないです｡ ご担当頂けて、とてもラッキーでハッピーでした｡

夜や休日にメールが来ると、労働状況が心配になります。

申し分ありません。
他の不動産会社は手に負えないならきちんと白旗を挙げて欲しかった。何事も無連絡は失礼ですし、担当者が自身の会社の評判を落としていることに気づいていない。