予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
会社・担当者の提案力と信頼感の高さが契約の決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県和光市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 成増センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
4社に査定を依頼した。今回契約した会社は初回面談の時から、担当者の説明の丁寧さ、誠実さなどがずば抜けていて信頼が置けた。はじめての売却で不明なことがたくさんあったが、質問にもスピーディーに分かりやすく答えてくれた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
違う地域からの引っ越しでなく、地元の人が住み替えで購入する確率が高いとの担当者の読みのとおり、地域への販促が功を奏し、半年で販売が完了した。これ以上、時間をかけられなかったので、とても助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,742万円
- 成約価格3,400万円
早く売るためにははじめの価格を低く設定すれば簡単だが、そうすると売却益が出ず、今後の生活に支障が出る。今回選んだ会社は、まずは希望価格で出し、売却がなかなか進まない場合は、少しずつ値段を下げていきましょうという提案をしてくれ、また具体的な地域への販促計画も契約前に提示してくれた。
この会社を選んだ決め手
売れやすいという理由でとても低い査定額を出してきた会社がありましたが、自社の利益しか考えていない印象を面談で受けたためそこはすぐに断りました。また問い合わせから1ヶ月以上たって返答してきた大手会社があり、その対応には呆れました。担当者の応対がスピーディーかつ丁寧で、かつ当方の希望に近い価格で売れるよう（手数料の割引を含め）寄り添ってくれそうな会社・担当者がおり，そこに決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,742万円 成約価格 3,400万円
売却の理由 住み替え
2020年2月
会社選びスタート
急な転居の必要が出たため売却を行いました。はじめての売却のため、流れが分からず、また売却希望価格で売れるか（売却益が出るか）が心配でした。そしてできるだけ早く売りたかったが、買い手がつくまでにどれくらい時間がかかるか分からないのが一番の心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,742万円
売れやすいという理由でとても低い査定額を出してきた会社がありましたが、自社の利益しか考えていない印象を面談で受けたためそこはすぐに断りました。また問い合わせから1ヶ月以上たって返答してきた大手会社があり、その対応には呆れました。担当者の応対がスピーディーかつ丁寧で、かつ当方の希望に近い価格で売れるよう（手数料の割引を含め）寄り添ってくれそうな会社・担当者がおり，そこに決めました。
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,500万円
2019年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,400万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約後すぐに担当者が転勤のため変わったのには驚いた。しかし、後任には引き継ぎがしっかりされ、対応には問題なかったので、驚きはしたが契約は継続した。
大成有楽不動産販売株式会社 成増センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 成増センターの口コミ・評判
埼玉県和光市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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