両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
・売主の言い分を聞いてくれたこと。 ・買主に値引き交渉を誘導しなかったこと。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2025年11月 売却 / 2025年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 成増センターの口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
・太陽光発電の引渡し経験がなかったようで残念だった。
・これから増えて行くはずなので太陽光発電付き物件の勉強会を不動産会社でしてほしい。
・少し不安な発言をする時があり、焦ってしまったことがあった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年10ヶ月
・買主の住宅ローン借入審査に時間がかかった。
・不動産担当者が余裕見過ぎて、契約の日程調整が遅れた。
・少し間があいてしまったので、契約できるか心配になった。
売却価格
4.0
- 査定価格4,980万円
- 成約価格5,180万円
・買主の人柄が良かったことで、安心して譲渡出来たこと。
・買主より値引き交渉がなかったこと。
・不動産会社査定価格よりも、金額上げて売却できたこと。
この会社を選んだ決め手
・自宅から近く、担当者自身も住み替え経験があり経験が豊富だと感じた。
・話しやすく、知識もあるので相談しやすかった。
・売主の意見を尊重してくれた。
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,980万円 成約価格 5,180万円
売却の理由 住み替え
2023年10月
会社選びスタート
子どもが独立し、家を引き継がないこと。
義父母から近い場所に住んでほしいと長年言われていたこと。
定年にローン終わらせたかったこと。など、総合的に判断した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,980万円
・自宅から近く、担当者自身も住み替え経験があり経験が豊富だと感じた。
・話しやすく、知識もあるので相談しやすかった。
・売主の意見を尊重してくれた。
2024年1月
販売スタート
- 売出価格
- 5,180万円
2025年11月
売却完了
- 成約価格
- 5,180万円
販売開始から売却完了まで1年10ヶ月
2025年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
太陽光発電・蓄電池付き物件の引渡し方の勉強をしてほしい。
大成有楽不動産販売株式会社 成増センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 成増センターの口コミ・評判
東京都板橋区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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