資金計画が不安であった。40歳を過ぎてからの大きなローンであり、支払いも35年で組んだため75歳までである。繰り上げ返済が必要となることから、今後のライフスタイルに対応できるか不安であった。
決め手は、必要な情報を、わかりやい資料にして、わかりやすく説明できること。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／アドバイスや提案が参考になった／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2023年9月 売却 / 2024年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 成増センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
やりとりが速かった。説明や資料が分かりやすかった。契約書等の重要な文書は、あらかじめメールでドラフトを送ってくれ、疑問点に回答してくれた。言葉遣いもきちんとしたしていた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
納得できる価格で売却できた。販売開始から売却完了までの期間も、想定より早かった。何よりも、説明が適切で、質問にもきちんとした回答をしてくれた。
売却価格
5.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,000万円
予め、きちんとした査定報告書の提示を受けていて、説明も分かりやすかった。実際に、査定価格の範囲内で、売却が成立した。手続きの説明もいきとどいていた。
この会社を選んだ決め手
説明資料がきちんとしていて、説明も分かりやすかった。税務関係や、残置物処理、建物解体、測量等、関連するすべての手続きについても、事例を挙げながら分かりやすく説明し、その上で、適切な委託先を紹介してくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,000万円
売却の理由 相続
2023年1月
会社選びスタート
実家を相続したが、兄妹ともに持ち家をしていたため、売却することに決めた。急に経験のない不動産の売却をすることになったので、なんの予備知識もない。どんな手続きがあって、どれくらいの価格で売れるのか。すべてが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
説明資料がきちんとしていて、説明も分かりやすかった。税務関係や、残置物処理、建物解体、測量等、関連するすべての手続きについても、事例を挙げながら分かりやすく説明し、その上で、適切な委託先を紹介してくれた。
2023年3月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2023年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,000万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2023年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
大成有楽不動産販売株式会社 成増センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
今回、若い営業さんであったが知識が豊富、人脈が豊富で、分からないことがあっても即時対応してくれるところに信頼を感じた。また、家族の状況を鑑み、より丁寧に接してくれたことに好感を持ったから。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 成増センターの口コミ・評判
東京都板橋区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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担当者が信頼のできる人かどうかが１番の決め手です。また担当者の実績も重要視していました。（そのエリアで多数の成約実績を持っている人かど...続きをみる
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売却価格
- 4.0
相場も自分達で調べていたので、その金額により近い金額を一発で出してきてご縁だなと思ったので満足しています。引っ越しして、新しい生活もス...続きをみる
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売却スピード
- 3.0
契約更新のタイミングにてちょうど売却を行うことができました。一度は不動産屋の変更も考えましたが、結局はどこに依頼しても同じかなという結...続きをみる
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大成有楽不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
我々が分からないことにも丁寧に説明してくださいましたし、可能な限り訪問してくださいましたし、時にはメールでの対応もありましたが、雑な対...続きをみる
株式会社 東宝ハウス城東
売却価格
- 4.0
過去の取引実績、こちらの経済的事情を踏まえた上でできるだけ高く売却できるよう価格の設定を相談してできた。また、反響や問い合わせ数に合わ...続きをみる
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