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東京都足立区の
不動産売却に強い会社に一括査定

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おうちの語り部は無料で東京都足立区の不動産査定を依頼できます。
一括査定して東京都足立区の不動産売却に対応している不動産会社に査定依頼しましょう。

― 不動産の売却以外のご相談 ―

足立区で安心して不動産を売却するために

お悩み1 丁寧に対応してもらえるか不安

解決策
まずは不動産会社の評判を調べてみましょう。評判が良ければ、丁寧な対応を受けた人が多いといえます。担当者との相性も大事です。

お悩み2 自分の家が高く売れるかわからなくて不安

解決策
査定額の高さだけではなく、説明を聞いて担当者の対応を見定めましょう。
査定額も大切ですが、査定額が一番高い会社に決めたら思うように売れずに値下げをせざるを得なくなったなんてことも…

お悩み3 すぐ売りたいけど早く売れるか不安

解決策
早く売りたいときには、担当者の売却に関する知識量やこまめな連絡のやりとりなどが肝心です。売却状況がわかったり相談できたりして、不安を解消できます。
POINT
安心して不動産を売却するためには、
査定依頼して、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

実際に売却した人は、こう決めました

「返信が早かった」が決めて
こちらの提示した条件をクリアした上で迅速な対応が出来る事。また担当者もしっかりと決めて、こちらの質疑等に丁寧な対応が出来ること。希望売却価格で...

(神奈川県藤沢市・40代男性)

「地元に詳しい」が決めて
オンライン査定見積もりを複数社に申し込み、実際に6社の不動産会社に訪問査定をしてもらった(妻一人で対応)。 会社や担当者によって、査定額や担当...

(東京都葛飾区・40代男性)

「返信が早かった」が決めて
担当者の対応が親切・丁寧で、こちらの意向をくみ取って対応してくださった。無理な押し付けがなく、説明が分かりやすくて、不満に感じることがなかったので。

(東京都足立区・40代女性)

「アドバイスや提案が参考になった」が決めて
実直そうで信頼できると感じました。また、以前賃貸でお世話になっていた会社でしたので安心感がありました。また、転居先は埼玉と決めていたので地元に...

(東京都足立区・50代男性)

「税金関連の知識が豊富だった」が決めて
4社に査定を依頼した中で、最初の電話相談の時点で、物件を早速調べて頂き、査定金額のだけでなく、不動産売買の具体的な流れ・管理会社の変更手続きの...

(東京都大田区・30代男性)

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

おうちの語り部では…

オンラインで査定できる
オンラインで
査定依頼できる!
インターネットがあれば自宅から複数の不動産会社に一括査定を受けることができます。
対応の良い不動産会社を探せる
自分で対応の
いい不動産会社を探せる!
実際に不動産を売却した方から口コミを集めているため、全国の不動産会社の評判を知ることができます。
口コミ数は日本最大級
口コミは、
5000件を突破し日本最大級
掲載している口コミ数は5000件を超えており、すべての口コミを無料でみることができます。

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

今持っている物件っていくらで売れるんだろう?

自分の物件がいくらで売れるのか、気になりますよね。自分で物件の相場を把握しておくことも、不動産売却を成功させるために重要なことです。こちらでは足立区の不動産の相場に関する情報をまとめました。築年数や広さによって、どのくらいの査定額になるのかイメージをもって、不動産会社に相談してみましょう。

足立区の分譲マンション取引相場

平均売却満足度

4.4(32件)

平均売却価格 3,104万円
間取り 築年数
3LDK
(取引数最大)
20年
(中央値)

※こちらの相場情報は不動産価格を保証するものではありません。
※当エリアに売却実績がない場合は「-」で表示されます。
※ユーザーからの口コミをもとに集計しています。
※築年数の項目は「1年以内」、「5年以内」、10年~65年までは5年刻み、それ以降は「66年以上」として集計しています。

足立区の一戸建て取引相場

平均売却満足度

4.6(15件)

平均売却価格 2,967万円
間取り 築年数
4LDK
(取引数最大)
20年
(中央値)

※こちらの相場情報は不動産価格を保証するものではありません。
※当エリアに売却実績がない場合は「-」で表示されます。
※ユーザーからの口コミをもとに集計しています。
※築年数の項目は「1年以内」、「5年以内」、10年~65年までは5年刻み、それ以降は「66年以上」として集計しています。

足立区の「築年数」×「広さ」売却価格

不動産の売却価格は様々な要因によって決まりますが、その中でも「築年数」と「物件の広さ」は特に影響が大きいと言われています。売却を経験した方で「自分の家は少し古いから売れるか心配」という声もありますが、実際には新しいからと言って売却できる、もしくは古いからと言って売却できないという訳ではないようです。

マンションの売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 2,332万円 3,485万円 4,778万円 5,913万円 -
築11〜20年 1,950万円 2,470万円 3,544万円 4,533万円 -
築21〜30年 1,400万円 2,688万円 3,336万円 4,300万円 5,500万円
築31年以上 856万円 1,795万円 2,459万円 1,317万円 6,100万円

一戸建ての売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 3,883万円 4,521万円 4,972万円 13,881万円
築11〜20年 - - 3,463万円 3,525万円 20,950万円
築21〜30年 - 4,900万円 2,870万円 3,767万円 12,629万円
築31年以上 - 1,437万円 1,610万円 2,244万円 7,633万円

ご自身の不動産のおおよその相場観は把握できましたでしょうか?
不動産売却を成功させるためには、築年数や広さ、地価などから適切な相場を把握し売却活動をすることが重要です。

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

足立区の地価推移 不動産の相場を知るには、足立区の地価推移が参考になります。

足立区の地価は、1年前と比較して1.47%増加しており、2022年は37万円/㎡。これを坪単価で表すと121万円/坪です。5年前と比較すると、足立区の地価は20.96%増加しています。足立区と東京都を比較すると、足立区は地価が低いと言えます。
地価は土地の価格を知る目安になります。
※ 2022年時点のデータなります。

  • 平米単価

    367,473
    円/㎡
  • 坪単価

    1,214,787
    円/坪
  • 前年・2021

    362,147 円/㎡
    (坪単価 1,197,180 円)

    1.47% ↑

  • 5年前・2017

    303,798 円/㎡
    (坪単価 1,004,291 円)

    20.96% ↑

※ 本データは 国土交通省「地価公示データ」 、及び 「都道府県地価調査データ」 の情報を元におうちの語り部編集部が作成しています。

足立区の空き家率 不動産の相場を知るには、足立区の空き家率が参考になります。

足立区の空き家率は、2018年には11.14%前回調査のあった5年前の9.69%と比較すると、1.45%上昇しています。空き家率が高ければ地価は下がり、空き家率が低ければ地価は上がる傾向にあります。
利便性の良い都市部に人が集中し、都市部以外の住宅街や駅から離れた住宅街は高齢化率が高いという特徴があり、そういった地域では空き家の数が増加し結果的に地価が下落するということが起こりえます。

  • 足立区

    11.14
    %
  • 東京都

    10.56
    %

足立区の人口・世帯数の推移 不動産の相場を知るには、足立区の人口・世帯推移が参考になります。

足立区の人口は、2015年には670,122人、 前回調査のあった5年前では683,426人で、 比較するとー13,304人となっています。 また、人口比では-1.95%増加でほぼ横ばいになっています。 同様に世帯数は、2015年には310,662世帯で、 前回調査のあった5年前の314,618世帯と比較すると、 ー3,956世帯で、-1.26%増加でほぼ横ばいになっています。 足立区は穏やかな人口動態といえます。

東京都足立区の不動産売買のきっかけ TOP 3

不動産を売却したきっかけ
1
住み替え
31
2
相続
8
3
資産整理
4
不動産を購入したきっかけ
1
子供や家族のため
6
2
資産的な目的のため
3
3
老後の安心のため
1

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正確な価格を知りたいときは、査定依頼しましょう。

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