父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
地元密着型なのと、知名度です。住宅ローンと言う肩の荷が下りて楽になりました！
売却情報
- 企業名
- 朝日土地建物株式会社
- 店舗名
- 朝日土地建物株式会社 町田本店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県座間市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／ローンの相談ができた／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／ベテランだったので安心／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実／金額交渉をしてくれた／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 男性
2023年8月 売却 / 2024年4月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 朝日土地建物株式会社 町田本店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
電話や、繋がらない時にはLINEを活用して迅速に対応して頂き、待つというストレスが全くなく担当者様とも買い主様ともスムーズにやりとりが進行していき、思っていたよりも迅速に売却する事が出来ました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
不動産に関しての知識が乏しい中、懇切丁寧に説明して頂き、不明点には事細かく説明して頂き、最後の最後まで手厚く対応して頂き、こちらの不安点や不明点を全て払拭して頂きて最後まで安心してお任せする事が出来ました。
売却価格
5.0
- 査定価格2,980万円
- 成約価格2,850万円
不整形の土地だったので一般受けするかどうか不安でしたが、担当者様が懇切丁寧に都度戦略を立てて頂いてもう少し下げてみましょうか？等アドバイスを頂き、こちらの希望額と買い手様の希望額が一致するところで担当者様が買い手様の背中を押してくれたので売却制約に漕ぎつけました。
この会社を選んだ決め手
12年前に住宅ローンを組むに当たって奔走して頂き、今回売却に当たって連絡してみたところ当時の担当者様がまだご在籍だったのでこれはご縁だと思い、安心して任せる事が出来ました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,980万円 成約価格 2,850万円
売却の理由 離婚
2023年1月
会社選びスタート
12年前にペアローンでフラット35を利用して家を建てたものの7年前に離婚してしまい、名義外しに奔走しましたがななか手立てが見つからず、一括払いか売却しかないと言われました。7年前は上物0の土地1000万という査定額でしたので持ち出しは避けたいと思い様子を見ていましたが、去年小田急相模原の地価が爆上がりしたと聞き付け、当時の不動産屋へ問い合わせたところ3倍の3000万で売り出せるという事でした。初めは本当に買い手が見つかるかどうか不安でしたが、多少価格交渉は発生したものの2850万で売却出来たので、残債完済＆仲介手数料を100万差し引いても手元に600万残ったので御の字でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,980万円
12年前に住宅ローンを組むに当たって奔走して頂き、今回売却に当たって連絡してみたところ当時の担当者様がまだご在籍だったのでこれはご縁だと思い、安心して任せる事が出来ました。
2023年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,980万円
2023年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 130万円
2023年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,850万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2023年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
多少返信が遅い時があり、金額が大きい売買なだけにそれが少し不安になったので、更に迅速な対応だと非常に安心だと思います。でも満足です！
朝日土地建物株式会社 町田本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 朝日土地建物株式会社 町田本店の口コミ・評判
神奈川県座間市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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