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  • 総合満足度 全国7位
  • 売却価格満足度 全国7位
  • 売却スピード満足度 全国8位
  • 対応満足度 全国7位

オークラヤ住宅株式会社

4.1口コミ 52件

査定依頼して不動産の価格を知る

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3

― 不動産の売却以外のご相談 ―

4.1
  • 売却スコア

    4.2
  • 購入スコア

    3.7
2023年5月 Good
50代までの女性
売却価格
5.0
  • 売却価格 2,950万円
    (東京都台東区・分譲マンション)

最初の売却依頼は専属3ヶ月その後一般3ヶ月で6社、その後また専属に切り替えて最終的に1社に専属でお願いしました。 一般契約の際に色々と手を尽くして頂いたのですが5社からは値段を落とし販売する案を最終的に打診されましたが、その中で1社だけは、値段はそのままで専属であればさらに注力できる事を提案いただいたのでその仲介業者に専属で依頼しました。説明はわかりやすく価格の裏付けや予想までしっかりと理解し納得出来きました。

2019年8月 Bad
50代までの男性
売却スピード
1.0
  • 売却価格 700万円
    (千葉県市川市・分譲マンション)

一年以上かかり、金額もどんどんと下がっていき、世間の環境も変化していった。最終的に売却できたので受け入れたが、売り出し当初の状況とはかなり変動した。買い手も豊富と来ていたので、もう少し早く決済・売却できると思っていた。初めての売買であったので、よくわからないが長くかかった印象は残った。

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多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社

企業・社員の対応

4.3(52件)

分譲マンション980万円で売却

営業マンの態度が、たくさん売った実績があるようで、安心してお任せできました。こちらから、安くしたら早く売れるのではと尋ねたら、最初から安くすると、それ以下で売ることになるからそれは辞めた方が良いと言われ、結果的には値下げ分を見込んでいたのかもしれませんし、最初の値段で売れればラッキーだしということで、プロの言うことを聞いとくべきです。

分譲マンション1,400万円で売却

以前から定期的に情報を継続的に送ってもらい、大変熱心に営業活動をしてくれてました。実際にお願いすることになったら、更に連絡をマメにくれて、わからないことや不安なことを一緒に納得いくまで相談に乗ってくれました。一番ひどかったのは、いくつかの不動産会社からの対応の中で、こちらが忘れた頃に連絡をくれた会社もありました。これには呆れ果てましたが。

オークラヤ住宅株式会社の社員の対応に関する満足度は4.3です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの男性
積極的に販売活動を実施!だから、オークラヤ住宅株式会社を選びました (50代・男性・分譲マンションを売却)
60代以上の女性
金額交渉をしてくれた!だから、オークラヤ住宅株式会社を選びました (60代・女性・分譲マンションを売却)
50代までの男性
ベテランだったので安心!だから、オークラヤ住宅株式会社を選びました (30代・男性・分譲マンションを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社

分譲マンション980万円で売却

ネットで一括見積もりというのを依頼したら、5社からか返答がありましたが、小さなマンションを対象外とする不動産屋もあり、また、自社の仕込みとして買い取るなら、480万円などと安い値段を提示する会社もあり、どこも不満でした。以前、何度も何度も売らないかと電話営業や、ハガキを送ってきたオークラヤさんのことを思い出し、問い合わせてみました。

50代までの女性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション2,950万円で売却

1番の決め手は担当の方が売却できる事に強い自信があり、それがこちらに伝わってきました。チームで担当するので社内での情報のやり取りが上手くできる為、1人の担当者より可能性が高いと思いました。

(自社含め)不動産状況や業界、売る側と買う側の情報をしっかり把握されており、説明や質問への回答がわかりやすくメリットデメリットも明確に教えてくれました。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

円マークアイコン

完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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累計取引件数11万件突破【中古マンション売買のプロ】オークラヤ住宅に是非お任せ下さい!

累計取引件数11万件突破!(※11万4842件/2022年3月現在 当社取引データより)オークラヤ住宅は首都圏専門の【中古マンションに強い】不動産会社です。地域ごとに担当者がいる地域担当者制。そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域密着型の売却や住み替えをサポートいたします。「仲介」のほか、「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」も選択でき、スピード売却も可能です!35年以上の実績、マンション売却は是非当社に、お任せください。「まかせてよかった」のひと言が私たちの喜びです。

この会社の評価 TOP 3 オークラヤ住宅株式会社

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
23
2
対応が早かった
16
3
地元に強いと感じた
15
この企業の担当者に当てはまるもの
1
対応が早かった
30
2
説明が丁寧
27
3
こまめに連絡をもらえた
24
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
18
2
店舗へのアクセスがよかった
10
3
買取保証があり安心
8

この企業ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
40代・男性は一戸建てを広い家に住みたかったため1,880万円で購入しています
50代までの男性
50代・男性は分譲マンションを資産整理のために600万円で売却しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを相続のために査定しています
60代以上の男性
70代・男性は分譲マンションを相続のために査定しています
50代までの男性
40代・男性は一戸建てを金銭的な理由のために査定しています

オークラヤ住宅株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

金銭的な理由で一戸建てを売却(50代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。

不動産会社を決める決め手になった要因

まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。

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オークラヤ住宅株式会社の― 取引の流れ ―

オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの男性
分譲マンション/東京都調布市
査定価格 3,800万円 成約価格 3,800万円
売却の理由 住み替え

2020年6月

会社選びスタート

結婚を機に両親の近くに引越を検討し始めました。
残債がありましたので、一時的な負債の増加と、次の家のローンが下りるかが心配でした。また、都合良く引越と同時に売れるのかも心配でした。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2020年7月

契約会社を決定

査定価格
3,800万円

複数社と会話しましたがクリーニングサービスや、仲介手数料で他社と比較して大きなメリットがありました。
最初来てくださった営業さんが若くてしっかりしていた事も契約の決め手でした。

2020年8月

販売スタート

売出価格
3,800万円

2020年11月

売却完了

成約価格
3,800万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月

2021年3月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

もう少し落ち着くまで、OJTとした方がよかったのではないかと思います。

50代までの男性
一戸建て/千葉県船橋市
購入価格 2,800万円
購入の理由 住み替えのため

2020年6月

購入検討を開始

家族構成の変化はなし、転機もなし、将来について住んでいたマンションでは築年数が20年を超える為、年を取ってからでは不備が出てくる事を考えた事が一番のきっかけだが、一番は今コロナ渦で不動産が動いているのを知り、今なら売却するにちょうど良い時期ではないかと思った事が一番のきっかけ。不安はなし。

2020年10月

物件探しを開始

2020年9月

契約会社を決定

購入金額
2,800万円

営業マンも印象も良かったし、マンションの売却価格等妥当と判断できたので、地域密着型という点も安心材料だったので決めた。営業マンの方も話しやすい方でしたので色々相談できたのも大変たすかったし、キャンペーンもありもし売却できたら仲介手数料も少し安くなるので、決めた。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで6ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特になし。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

おうちの語り部から一括査定して、
不動産会社を探そう!

売却スピードに関する口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社

オークラヤ住宅株式会社の不動産売却に関する評価は52件あり、売却スピードの平均満足度は4.1、最も多い売却期間は3ヶ月以内となっています。売却期間はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却スピード

4.3(52件)

分譲マンション6,700万円で売却

重要だったのが売却期間で、3ヶ月を目処に売却し終わる事を当初から決めていて、その期間に売却出来なかったら一旦戦略変更する予定でいました。(丁度年末に掛かる事もあり)その戦略に基づき、自物件に興味が高そうな買い手にフォーカスしてアプローチしてもらった事が希望通りの期間で売却出来た要因と思います。

分譲マンション2,400万円で売却

価格は様子を見て格不動産会社担当者にいろいろと相談しながらどちらかというと私から先導して決めました。あまり反響のない価格で長く出しておくより、ある程度下げて早めに決めた方が良いと思ったからです。なので不動産会社さんからの値下げの提案と言うより、思った通りの反響がないので各社に相談し、自分で値下げを申し出ました。

売却価格に関する口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社

オークラヤ住宅株式会社の不動産売却に関する評価は52件あり、売却価格の平均満足度は4.0、最も多い価格帯は2000〜3000万円となっています。売却価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却価格

4.3(52件)

一戸建て2,500万円で売却

もちろん販売価格が重要なのは当たり前ではあるが、ストレスなく交渉ができたことがよかったと感じています!私の場合はレスポンスの良さやフィーリングで決めてしまったので、あまり参考にはならないと思いますが、金額優先でなく、担当者の印象で決めたことがよかったと思ってます(第一印象と後から違うと感じることが無かったので)!

分譲マンション3,880万円で売却

100万円安くなったため
仲介手数料その分割り引いて欲しかった
なるべく高く売ろうと尽力してくれて良かった。投資用の会社はすぐ3600万じゃないとと収益還元法で話してきて嫌だった。それはわかってて、中の人を立ち退き料払って出てってもらい、実需売りしてるのだから意味がない。実需売りが得意な会社はそんなことは言わずなるべく高く売ろうとしてくれた。

購入価格に関する口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社

オークラヤ住宅株式会社の不動産購入に関する評価は52件あり、購入価格の平均満足度は3.5、最も多い価格帯は2000〜3000万円となっています。購入価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

購入価格

4.3(52件)

分譲マンション1,880万円で購入

取引に関すること以外には、無駄な部分がなかったので、効率的な取り引きが出来たが、価格交渉に全く応じない姿勢には大いに問題がある。結果的に値引きはできなくても、粗品をつけるとか、そのような姿勢がほしい。

一戸建て2,800万円で購入

買ったところについて。価格に対する説明はなし。金額に対して説明はないが、場所的にまあ安くても当たり前かなと思って納得。ローンについては色々相談に乗っていただいた。マンション売却と同時進行だったのでそれについても親切に対応して頂いた。

紹介物件数の口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社

紹介物件数

4.3(52件)

一戸建て2,800万円で購入

元々希望物件の紹介をしてもらっていない。してもらうつもりもない。希望条件については自分であらゆる情報から調べ上げ購入したので、紹介についてはこの質問に当てはまらないかな。

分譲マンション1,880万円で購入

良い物件だったためか、水回りを含めたシッカリした、リフォームを行っていたためか、価格交渉が厳しく、結局値引きしてくれず、付加的サービスも無かった。それでも買いたい物件だったが。

この企業で売却した体験談 オークラヤ住宅株式会社

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
60代以上の男性 東京都大田区 分譲マンション 1,900万円

3.7

対応の速さと当初見積もっていただいた査定金額を下げる事もなく対応してくれた。
60代以上の男性 東京都練馬区 分譲マンション 850万円

5.0

買い手をどれだけ多種多様に集めているかがポイント。
50代までの女性 東京都府中市 分譲マンション 2,880万円

5.0

最初の販売価格が一番高かった。利用できるサービスも希望したいものが多かった。
50代までの女性 東京都台東区 分譲マンション 2,950万円

5.0

売却への強い自信
50代までの男性 千葉県船橋市 分譲マンション 3,300万円

3.7

大手の安心感があり、売却後の保証や、残置物の撤去なども対応してもらえました。
50代までの男性 神奈川県横浜市保土ケ谷区 分譲マンション 2,330万円

3.7

正直、他の不動産屋さんに大変お世話になったのですが、希望価格の購入者を紹介。
50代までの女性 神奈川県横浜市磯子区 分譲マンション 4,250万円

4.0

想定よりも長い売却活動になったが、信頼できる会社に出会えて良かったと思います。
50代までの女性 埼玉県川口市 分譲マンション 2,480万円

4.0

初回問い合わせ以降、すぐに査定や売却の話をするために訪問してくれた。
60代以上の女性 神奈川県横浜市西区 分譲マンション 2,850万円

5.0

しつこい勧誘や電話などは無く、必要な時にこちらから連絡相談が一番
50代までの男性 東京都板橋区 分譲マンション 4,980万円

4.4

不動産業者さんは、丁寧に対応していただいたので、好感を持ちました。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
対応の速さと当初見積もっていただいた査定金額を下げる事もなく対応してくれた。

3.7

東京都大田区 分譲マンション 1,900万円
買い手をどれだけ多種多様に集めているかがポイント。

5.0

東京都練馬区 分譲マンション 850万円
最初の販売価格が一番高かった。利用できるサービスも希望したいものが多かった。

5.0

東京都府中市 分譲マンション 2,880万円
売却への強い自信

5.0

東京都台東区 分譲マンション 2,950万円
大手の安心感があり、売却後の保証や、残置物の撤去なども対応してもらえました。

3.7

千葉県船橋市 分譲マンション 3,300万円
正直、他の不動産屋さんに大変お世話になったのですが、希望価格の購入者を紹介。

3.7

神奈川県横浜市保土ケ谷区 分譲マンション 2,330万円
想定よりも長い売却活動になったが、信頼できる会社に出会えて良かったと思います。

4.0

神奈川県横浜市磯子区 分譲マンション 4,250万円
初回問い合わせ以降、すぐに査定や売却の話をするために訪問してくれた。

4.0

埼玉県川口市 分譲マンション 2,480万円
しつこい勧誘や電話などは無く、必要な時にこちらから連絡相談が一番

5.0

神奈川県横浜市西区 分譲マンション 2,850万円
不動産業者さんは、丁寧に対応していただいたので、好感を持ちました。

4.4

東京都板橋区 分譲マンション 4,980万円

この企業で購入した体験談 オークラヤ住宅株式会社

住所 物件種別 購入価格 満足度 口コミ
50代までの男性 千葉県船橋市 一戸建て 2,800万円

4.0

会社が大手だったのでまず安心。それが良いかは別
60代以上の男性 東京都中野区 分譲マンション 1,880万円

3.4

不動産に関することを自分でも勉強しておくことです。
口コミ 満足度 住所 物件種別 購入価格
会社が大手だったのでまず安心。それが良いかは別

4.0

千葉県船橋市 一戸建て 2,800万円
不動産に関することを自分でも勉強しておくことです。

3.4

東京都中野区 分譲マンション 1,880万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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企業情報 オークラヤ住宅株式会社

設立 1982年11月
代表者 星野 日出美
本店(登記)所在地 〒102-0083
東京都千代田区麹町4丁目5番地22

電話番号 03-3262-2511
資本金 100,000千円
決算月 3月
従業員数 475人
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号
URL http://www.ohkuraya.co.jp/
所属団体

(一社)不動産協会

(一社)不動産流通経営協会

店舗ごとの口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社

よくあるご質問 オークラヤ住宅株式会社

  • Q.この企業の営業時間は?
    9:20~18:10
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    有楽町線麹町駅
  • Q.この企業の定休日は?
    毎週火・水曜日
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