当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
紳士的で良い会社であることや、迅速な対応をしてくれる会社が決め手
売却情報
- 企業名
- オークラヤ住宅株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県習志野市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 女性
2019年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
受け答えはとても丁寧で、礼儀正しく迅速に対応されていたが、少し強引に押し進められたところもあり、本当に良かったのか？引越しをしない方が良かったのではないかと思う時もある。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
お願いをして、直ぐに、購入検討者を何人か紹介して来たこと。近所で同じような売却物件がいくつかある中で、中々売れないものもある中半年もかからずに売却出来た。
売却価格
2.0
- 査定価格1,650万円
- 成約価格1,350万円
初めのチャレンジ価格では売れないと初めから言われてはいたものの、その後の交渉価格は、あれよあれよという間に決まり、契約にすぐ入ってしまったので、よく分からない。
この会社を選んだ決め手
何社かいらした中で、男性と女性の二人で担当をするとのことも感じが良かったが、対応が早く、専任媒介誓約を結ばないと特典も得られないから、専任媒介を結ぶよう勧められたこともあり、決めてしまった、それが本当に良かったのかは、分からない。
これから売却する方へアドバイス
私の場合、あまり考え無いでわお任せしてしまったのだが、時間をかけてじっくり色々な不動産会社と話して、見極めた方が良いと思う。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,650万円 成約価格 1,350万円
売却の理由 金銭的な理由
2018年10月
会社選びスタート
家族が亡くなり、その後、飼っていた犬も亡くなり、広すぎる家と荷物を整理するためにも引越しをしたいと思った。残債もまだあったので、それで全てを精算して、新しい人生を歩み直そうと引っ越しをすることにした。初めはチャレンジ価格で挑戦という話でしたので、一体どれだけ安くしないと売れないのか心配だったが、一度の値段交渉で、売却になり良かったが、決まるときは、あれよあれよという間に契約を結ぶことになり、本当に良かったのか、後悔もある。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,650万円
何社かいらした中で、男性と女性の二人で担当をするとのことも感じが良かったが、対応が早く、専任媒介誓約を結ばないと特典も得られないから、専任媒介を結ぶよう勧められたこともあり、決めてしまった、それが本当に良かったのかは、分からない。
2018年12月
販売スタート
- 売出価格
- 1,650万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,350万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
私の場合、あまり考え無いでわお任せしてしまったのだが、時間をかけてじっくり色々な不動産会社と話して、見極めた方が良いと思う。
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所の口コミ・評判
千葉県習志野市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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3.8
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