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オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

4.1

口コミ 5件

オークラヤ住宅株式会社 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 東京都 台東区 会社ロゴ

査定依頼して不動産の価格を知る

  • STEP1
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― 不動産の売却以外のご相談 ―

4.2
  • 売却スコア

    4.1
2023年5月 Good
50代までの女性
売却価格
5.0
  • 売却価格 2,950万円
    (東京都台東区・分譲マンション)

最初の売却依頼は専属3ヶ月その後一般3ヶ月で6社、その後また専属に切り替えて最終的に1社に専属でお願いしました。 一般契約の際に色々と手を尽くして頂いたのですが5社からは値段を落とし販売する案を最終的に打診されましたが、その中で1社だけは、値段はそのままで専属であればさらに注力できる事を提案いただいたのでその仲介業者に専属で依頼しました。説明はわかりやすく価格の裏付けや予想までしっかりと理解し納得出来きました。

2021年6月 Bad
50代までの女性
売却スピード
2.0
  • 売却価格 3,880万円
    (東京都台東区・分譲マンション)

2020年10月から活動開始をした 売却が終わったのが2021年6月 8ヶ月もかかったので大変不安だった どの会社も3ヶ月で売れると言ったが日本人はローンが通らず苦労した

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • 知名度があって安心
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

企業・社員の対応

4.0(5件)

分譲マンション1,890万円で売却

営業担当はベテランと新人の2人コンビでした。ベテランの経験と新人の熱意がありバランスが良かったです。新人の方も宅建の免許を持っており安心して任せられました。

一戸建て2,500万円で売却

熱心に売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。担当者は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただいた。

オークラヤ住宅株式会社 上野営業所の社員の対応に関する満足度は4.0です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの女性
清潔感があって好印象!だから、オークラヤ住宅株式会社 上野営業所を選びました (40代・女性・分譲マンションを売却)
50代までの男性
アフターフォローが充実!だから、オークラヤ住宅株式会社 上野営業所を選びました (50代・男性・一戸建てを売却)
50代までの女性
説明が丁寧!だから、オークラヤ住宅株式会社 上野営業所を選びました (30代・女性・分譲マンションを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

50代までの男性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション1,890万円で売却

実績があるのと定量でかかる仲介手数料の割引があった為。売却手数料はどこも売却価格に基づいて一定だし売却価格は査定がどうあれこちらで決めるので仲介手数料の割引が大きかったです

50代までの女性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション3,880万円で売却

たくさん依頼したがここが高く売ったから
10社くらいに依頼したが、実需売りが得意でなるべく高く売ろうとしてくれた。日本人はローンが通らず四苦八苦していたが中国人の事業用ローンで通った。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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累計取引件数11万件突破【中古マンション売買のプロ】オークラヤ住宅に是非お任せ下さい!

オークラヤ住宅株式会社 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 東京都 台東区 店舗外観

累計取引件数11万件突破!(※11万4842件/2022年3月現在 当社取引データより)オークラヤ住宅は首都圏専門の【中古マンションに強い】不動産会社です。地域ごとに担当者がいる地域担当者制。そのエリアのことを知り尽くした担当者が地域密着型の売却や住み替えをサポートいたします。「仲介」のほか、「直接買取」「買取保証制度」「リースバック買取」も選択でき、スピード売却も可能です!35年以上の実績、マンション売却は是非当社に、お任せください。「まかせてよかった」のひと言が私たちの喜びです。

店舗情報 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

住所 〒110-0015
東京都台東区東上野1-14-4 野村不動産上野ビル10階

最寄り駅 JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅
電話番号 0120-958-225
FAX 03-3836-5732
営業時間 9:20~18:10
定休日 毎週火・水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号
企業情報 オークラヤ住宅株式会社
オークラヤ住宅株式会社 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 東京都 台東区 店舗外観 オークラヤ住宅株式会社 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 東京都 台東区 店内の様子① オークラヤ住宅株式会社 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 東京都 台東区 店内の様子②

この店舗ではこんな人が相談をしています

50代までの男性
50代・男性は一戸建てを資産整理のために1,990万円で売却しています
60代以上の男性
60代・男性は一戸建てを子供や家族のため4,000万円で購入しています
50代までの女性
40代・女性は一戸建てを広い家に住みたかったため2,300万円で購入しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを相続のために査定しています
60代以上の男性
60代・男性は一戸建てを相続のために1,500万円で売却しています

この会社の評価 TOP 3 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
1
1
査定額が高かった
1
1
保証が充実していた
1
この店舗の担当者に当てはまるもの
1
対応が早かった
4
2
ベテランで安心だった
3
2
清潔感があって好印象
3
この不動産会社に当てはまるもの
1
買取保証があり安心
2
2
店舗へのアクセスがよかった
1
2
知名度があって安心
1

オークラヤ住宅株式会社 上野営業所に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

住み替えのためで分譲マンションを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。

不動産会社を決める決め手になった要因

担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。

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オークラヤ住宅株式会社 上野営業所の― 取引の流れ ―

オークラヤ住宅株式会社 上野営業所の口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
分譲マンション/東京都台東区
査定価格 2,990万円 成約価格 2,950万円
売却の理由 その他

2022年9月

会社選びスタート

コロナウイルスパンデミック解除のタイミングで海外へ渡航しようと思っていた事と住宅ローンの変動金利が上がる前に住宅ローンを終わらせたかったので売却しました。
その際は売却できるかどうかと税金や支払いなどのお金の動きがとても不安でしたが不動産仲介業者の方にとても親切に教えて頂いたので売却後まで安心できました。
一人暮らしでしたし会社勤めも1ヶ月前退職申請でしたので色々と融通が聞ける状態でしたので苦労する様な事は全くありませんでした。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2023年3月

契約会社を決定

査定価格
2,990万円

1番の決め手は担当の方が売却できる事に強い自信があり、それがこちらに伝わってきました。チームで担当するので社内での情報のやり取りが上手くできる為、1人の担当者より可能性が高いと思いました。

(自社含め)不動産状況や業界、売る側と買う側の情報をしっかり把握されており、説明や質問への回答がわかりやすくメリットデメリットも明確に教えてくれました。

2022年9月

販売スタート

売出価格
2,990万円

2023年3月

販売価格の変更

値下げ価格
50万円

2023年4月

売却完了

成約価格
2,950万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月

2023年5月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

パーフェクトです。このまま継続でいいと思います。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードの口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

売却スピード

4.0(5件)

分譲マンション1,890万円で売却

住み替え予定のマンションが完成し入居出来るまで一年あったのでそれまでに売却出来ればよいと考えてましたがすぐに売却出来て一年近く住み替え予定のマンションが出来るまでUR住宅に越しました

分譲マンション2,950万円で売却

売却時期は限っていなかったのですがタイミング良かったなと後で思いました。

3回契約更新して全部で9ヶ月かかりました。最初の契約ではほぼほぼ動きはありませんでしたが、2回目更新時に一般契約で複数社に依頼し徐々に動きが出てきました。3回目更新時期に1社に絞り専属契約で依頼し成約に繋がりました。

売却価格の口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

売却価格

4.0(5件)

分譲マンション1,890万円で売却

8社ぐらいの不動産屋に一括見積もりを出して相場価格や査定額を基準に売却価格を決めました。スムーズな売却が出来たのでもう少し価格を上げてもよかったかなとは思いますがその時の自己判断ですしこの価格だから売却出来たと納得しています。

分譲マンション3,880万円で売却

100万円安くなったため
仲介手数料その分割り引いて欲しかった
なるべく高く売ろうと尽力してくれて良かった。投資用の会社はすぐ3600万じゃないとと収益還元法で話してきて嫌だった。それはわかってて、中の人を立ち退き料払って出てってもらい、実需売りしてるのだから意味がない。実需売りが得意な会社はそんなことは言わずなるべく高く売ろうとしてくれた。

この店舗で売却した体験談 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの女性 東京都台東区 分譲マンション 2,950万円

5.0

売却への強い自信
50代までの女性 東京都台東区 分譲マンション 3,880万円

3.0

10社くらいに頼んだ。イエウール、知り合いの会社、手紙がきた会社などたくさん
50代までの男性 東京都足立区 分譲マンション 1,890万円

4.4

必要最低限のやり取りはメールや電話で事足りたので煩わしく感じませんでした
50代までの男性 東京都千代田区 一戸建て 2,500万円

4.0

対応の早さが一番の決め手でした。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
売却への強い自信

5.0

東京都台東区 分譲マンション 2,950万円
10社くらいに頼んだ。イエウール、知り合いの会社、手紙がきた会社などたくさん

3.0

東京都台東区 分譲マンション 3,880万円
必要最低限のやり取りはメールや電話で事足りたので煩わしく感じませんでした

4.4

東京都足立区 分譲マンション 1,890万円
対応の早さが一番の決め手でした。

4.0

東京都千代田区 一戸建て 2,500万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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