結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
１０社くらいに頼んだ。イエウール、知り合いの会社、手紙がきた会社などたくさん
30代 / 女性
2021年6月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
普通。熱心に高く売ろうとしてれくれる会社と、何の連絡も来なくなる会社、いちいち会う約束をしてねぎってくる会社などがありめんどくさいことも多かった。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 8ヶ月
2020年10月から活動開始をした
売却が終わったのが2021年6月
8ヶ月もかかったので大変不安だった
どの会社も3ヶ月で売れると言ったが日本人はローンが通らず苦労した
売却価格
4.0
- 査定価格3,980万円
- 成約価格3,880万円
100万円安くなったため
仲介手数料その分割り引いて欲しかった
なるべく高く売ろうと尽力してくれて良かった。投資用の会社はすぐ3600万じゃないとと収益還元法で話してきて嫌だった。それはわかってて、中の人を立ち退き料払って出てってもらい、実需売りしてるのだから意味がない。実需売りが得意な会社はそんなことは言わずなるべく高く売ろうとしてくれた。
この会社を選んだ決め手
たくさん依頼したがここが高く売ったから
１０社くらいに依頼したが、実需売りが得意でなるべく高く売ろうとしてくれた。日本人はローンが通らず四苦八苦していたが中国人の事業用ローンで通った。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,980万円 成約価格 3,880万円
売却の理由 資産整理
2020年10月
会社選びスタート
2019年に購入した投資用の物件がサブリースだった。サブリースを解約したら、実は家賃が安かったため持ち続けると最大1300万円のマイナスになる資産だったことが判明したため
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,980万円
たくさん依頼したがここが高く売ったから
１０社くらいに依頼したが、実需売りが得意でなるべく高く売ろうとしてくれた。日本人はローンが通らず四苦八苦していたが中国人の事業用ローンで通った。
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2021年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,880万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月
2021年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
実需売りが手巻きない会社が結構ある
オークラヤ住宅株式会社 上野営業所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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