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売却情報

企業名
オークラヤ住宅株式会社
店舗名
オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所
物件種別
分譲マンション
住所
東京都渋谷区
投稿者の声
ホームステージングがあり安心/こまめに連絡をもらえた/説明が丁寧/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)/アドバイスや提案が参考になった/返信が早かった/地元に詳しい/積極的に販売活動を実施
売却の理由
住み替え

50代までの男性40代 / 男性

2018年12月 売却 / 2019年12月 投稿

オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所の口コミ・評判

総合満足度

4.4

企業・社員の対応

5.0

上記の売却計画を担当者とキチンと共有出来た事と、その計画に基づいて担当者が行動してくれた事が大きいです。他社の担当者は持論を押し付けてきたり、不動産会社が得意ではあるがあまりターゲットにならなそうな買い手へのアプローチを押して来たりと不一致な感があった。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
2ヶ月

重要だったのが売却期間で、3ヶ月を目処に売却し終わる事を当初から決めていて、その期間に売却出来なかったら一旦戦略変更する予定でいました。(丁度年末に掛かる事もあり)その戦略に基づき、自物件に興味が高そうな買い手にフォーカスしてアプローチしてもらった事が希望通りの期間で売却出来た要因と思います。

売却価格

4.0

査定価格6,800万円
成約価格6,700万円

まず査定額がほぼ予想した金額と近しかった。その理由として直近の近隣売却実績金額と今後の相場の流れ等を踏まえた金額であった事と、自分の物件のメリット(プラス要因)とデメリット(マイナス要因)を明確にして最終販売価格と売り出し価格を相談の上、決定した事。

この会社を選んだ決め手

上記不動産会社に決めた理由は、まず地域専任担当が2名1組でいた事と、そのチームが毎日担当地区を自転車で巡回しており、地域の事情に詳しかった事。また地域の売却実績の7割が地域住民であり、売買実績も高かったからです。

これから売却する方へアドバイス

自物件の特性と地域特性を理解した不動産会社が有利です。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

50代までの男性
分譲マンション/東京都渋谷区
査定価格 6,800万円 成約価格 6,700万円
売却の理由 住み替え

2018年9月

会社選びスタート

家が手狭で長男が中学進学を機に、各子供部屋が必要になった物理的要因と、渋谷区近隣に新築マンションが立ち始めて中古物件も含めて地価が上昇し売り時であった相場的要因があります。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年10月

契約会社を決定

査定価格
6,800万円

上記不動産会社に決めた理由は、まず地域専任担当が2名1組でいた事と、そのチームが毎日担当地区を自転車で巡回しており、地域の事情に詳しかった事。また地域の売却実績の7割が地域住民であり、売買実績も高かったからです。

2018年10月

販売スタート

売出価格
7,500万円

2018年12月

売却完了

成約価格
6,700万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月

2019年2月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

これから売却する方へアドバイス

自物件の特性と地域特性を理解した不動産会社が有利です。

オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産的な目的のためで一戸建てを売却(40代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

離婚することになり、財産分与の為、売りに出しました。夫が何もしないので、窓口が女の私でもしっかりと対応してくれるか最初は心配でしたが、とても信頼できる不動産屋さんに出会えて良かったと思います。

不動産会社を決める決め手になった要因

信頼があるかどうかで決めました。営業の方は1番若かったけど、誠実さは1番でした。他の不動産屋さんは不満な事があると態度にでたり、私が何も知らないと思って家を安く売ろうとしたり、誠実さに不安を感じる事がありました。今回、お任せした不動産屋さんは、その中で1番対応が良くて、親切で、女の私でもしっかりと分からないとかも損しないように対応してくれた事が決めてでした。

この口コミの店舗 オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所の口コミ・評判

東京都渋谷区

オークラヤ住宅株式会社 オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所 東京都 新宿区 店舗外観①

オークラヤ住宅株式会社 新宿営業所

4.2(3件)

  • 企業・社員の対応3.7
  • スピード4.4
  • 価格4.4

ユーザーの声

  • ホームステージングがあり安心
  • 知名度があって安心
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • ローンの相談ができた
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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私の場合、あまり考え無いでわお任せしてしまったのだが、時間をかけてじっくり色々な不動産会社と話して、見極めた方が良いと思う。

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企業・社員の対応

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企業・社員の対応

5.0

必要な時アドバイスを貰えた。

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