亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、
こんなものかな・・・。
売却情報
- 企業名
- オークラヤ住宅株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 千葉県市川市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／清潔感があって好印象／こまめに連絡をもらえた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／返信が早かった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2019年8月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
3.0
電話・言葉遣い・書類のやり取り・面談等、担当者は頑張っていたと思いました。ただ、担当者の態度や対応が丁寧なのは当たり前で、売却のスピードや売価がそれほど満足いく結果ではなかったんので、星３つ。若い担当者でしたが頑張っていたと思います。
売却スピード
1.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
一年以上かかり、金額もどんどんと下がっていき、世間の環境も変化していった。最終的に売却できたので受け入れたが、売り出し当初の状況とはかなり変動した。買い手も豊富と来ていたので、もう少し早く決済・売却できると思っていた。初めての売買であったので、よくわからないが長くかかった印象は残った。
売却価格
2.0
- 査定価格1,200万円
- 成約価格700万円
オリンピックが決まり近くに高速道路も整備され、当初はかなりの高値が期待されたが、同マンションの他室が買いたたかれ結果的に業者に売らざるを得なかった。それ以上長引かせても得策ではないと判断し、売却額を受け入れた。ただし、当初の金額からかなり値引かれた印象は拭えない結果であった。
この会社を選んだ決め手
自分が購入した際の店舗で、中古マンションの販売実績は豊富であると知っていたのと、担当者が信頼出来ると判断し、決断しました。自分は遠方にいたので、初めに決めた会社から帰るのにストレスがあり、他社の検討・比較はしなかった。
これから売却する方へアドバイス
タイミングは本当に大事。焦っても仕方ないが決断はお早めに。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
売却までの流れ
査定価格 1,200万円 成約価格 700万円
売却の理由 資産整理
会社選びスタート
元々は転勤も三年ほどで終わり戻るはずでしたが、転勤先の業績が大変よく、収入も上がった事からもうしばらく残る事を決め、オリンピックをきっかけ売却に至りました。住宅ローンの残債と売価が釣り合うかは心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,200万円
自分が購入した際の店舗で、中古マンションの販売実績は豊富であると知っていたのと、担当者が信頼出来ると判断し、決断しました。自分は遠方にいたので、初めに決めた会社から帰るのにストレスがあり、他社の検討・比較はしなかった。
販売スタート
- 売出価格
- 1,100万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 3万円
売却完了
- 成約価格
- 700万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
よくわかりません。
これから売却する方へアドバイス
タイミングは本当に大事。焦っても仕方ないが決断はお早めに。
オークラヤ住宅株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。
この口コミの企業 オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判
千葉県市川市
ユーザーの声
- 該当なし
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- ホームステージングがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店内が綺麗だった
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 住み替え先の相談ができた
- 地元に詳しい
- 返信が早かった
- こまめに連絡をもらえた
- 積極的に販売活動を実施
- 清潔感があって好印象
- ベテランだったので安心
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 金額交渉をしてくれた
- 不動産の知識が豊富
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
- アフターフォローが充実
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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