株式会社　エーシークリエイト 本店

転職により収入が減ったことが考えたきっかけとなります。所有物件が一戸のみであったため、空室のリスクが不安に感じ、空きが出ないうちに売却をしたいと考えました。

転勤が近かったためそれまでに売却ができるのか不安でした。また、自身が購入した価格からどのくらい安くなるのかも不安ではありましたが、住んだ年数があるので値段が下がるのは致し方ないとは思ってました。

不動産投資を3年程行い、収入よりも毎月手出しの方が多くなってしまう状況だったので、このままローンを払い続けて最終的に所有するより、現時点で損切りをした方が良いと判断した為。
売却が初めてだった為、売却金額がどれくらいに落ち着くか分からなく、不安だった。

結婚という家庭環境の大きな変化もあったことにより、マンション所有はやめて、資産を整理しようという考えはあったが、大きな損失を恐れてなかなか踏み出せなかった。そんな中、所有する物件にて、入居者が孤独死をしてしまうという事態が発生した。そのことが、売却を決意するきっかけとなった。不安なことは、とにかく多額の資産を損失してしまうこと。そして、高い値段で本当に買い手がつくかどうかということ。購入した価格が、相場の倍くらいだったため、損失することは確実で、とにかく、売却完了後に自分自身の貯金が守れるかどうか、破産してしまわないか、一時的に眠れなくなるような感じでした。

まだ残債が多く残っている物件を多数所有していたため、なるべく高い金額での売却を希望していた。経済情勢的に不動産の価格が低くなることが予想されたため、希望の金額で売却できるかが不安だった。

家族構成変化なし、転勤、離婚など転機なし、将来について持ち出しが増えていきオリンピック開催前に損失を少しでも抑えるため売却を検討。定年が近くなり収入減少によるローン返済への不安あり。

父の死亡により相続。相続人間の意見統一が難しいのではないか？しっかり売れるのか？などなど、最終的にいくらぐらいで売れるかはとても不安でした。

投資用マンションとしての賃貸物件2件でしたが、固定資産税などの負担などの理由で売却しました。購入から3年ほどでしたので残債が残らず損金とならないか心配でしたが、なんとか利益となりました。

色々担当者が土地のことを調べるに連れ、芳しくない情報も判明したりして売却ができないのではないかと気がかりな土地だった。また市街化調整区域の土地だったので売却できるか不安だった。

将来において、価格の下落、待機する可能性があり、借金の金額を減らして、他の投資を始めようと考えたため。残債よりも高く売れるか心配であったが、プラスで売れそうだとわかり売却しました。

不慣れな素人にも、分かりやすく説明して下さり不満はありません。質問に対しても丁寧に回答してくださりました。レスポンスも早くやりとりに不満はありませんでした。

対応の速さと連絡のつきやすさ、会社が職場から近かったのでやり取りも迅速であったことです。また、話しぶりも分かりやすく、信頼できるような雰囲気があった。

不動産売却の流れの詳しい説明・アドバイス、こちらからの質問に対してわかりやすい説明、手続きの迅速な対応等、最初から最後まで、とても丁寧な対応をして頂けた。

初めての経験故、過去の経験と比較することができないので、何とも言えないところはあるが、電話での受け答えははきはきとして、誠実にやっていただいていると感じた。

状況についてはメールや電話などで細かく連絡いただいた。希望に近い金額で売却できるか不安があったが、売却までの手順などをわかりやすく説明していただいたため、不安を感じることはなかった。

売却が初めてなので、スピード感は分かりませんが、違和感はありません。概ねイメージ通りで対応してくれたかなと感じています。
大変満足しています、

思いのほか早く契約を締結できて非常に満足している。売却価格が高ければ言うことはなかったですが、期間が決まっていたため致し方ないと思っています。

今年中には売却出来ればと考えていた。不動産会社と買主さんとで話し合いをして頂けて、11月までに引き渡しを終わらせる約束をし、結果的に8月に売却・引き渡しが完了した。
不動産会社が買主さんの仲介手数料を減額する代わりに、売却価格を高めで合意出来るよう、交渉をして頂けた。

早く決着したいと思っていたところ、とにかく早く買い手を付けていただけたことはよかった。値下げは飲まざるを得なかったが、売却手数料については、こちらが大きな損失を飲まなければならないことを考慮し、半額程度にしていただいた。

残債が多いため、毎月のローンや固定資産税の負担が大きく、なるべく早い時期での売却を望んでいた。活動を開始してから数ヶ月で売却できたため、とても満足している。

残債をカバー出来る金額を伝えて売買価格を当初より上げて頂きました。先方がこちらの事情を理解して頂き交渉に応じて頂きました。
大変助かりました。

概ね希望する金額で売却ができました。また、売買成立までの時間も限られていましたが、おおむね希望通りの期間内で成立しました。もう少し高値で売却できていれば5の評価でしたが良かったです。

周辺の近い間取り・築年数の物件を数件提示してくださり、物件の適正な相場の金額を細かく説明して頂けた。
売り出しは相場より高めの値段で出し、買主側との交渉で、相場より少しだけ高い額で成立を目指せるよう、細かな提案とサポートをして頂けた。

サブリース契約での物件で、その契約賃料をもとに査定されたものの、サブリース契約を解除すると、実際の賃料がサブリース契約よりも低いことが判明した。そのため、当初想定していたより、大幅に査定額が下がってしまった。現実を突きつけられてがっかりしました。

周囲の物件や相場、地価との比較をベースにした説明はなかった。しかし、過去の売却とは異なり、残債との差分が一番小さい金額で売却できたため、とても満足している。

転職により収入が減ったことが考えたきっかけとなります。所有物件が一戸のみであったため、空室のリスクが不安に感じ、空きが出ないうちに売却をしたいと考えました。

転勤が近かったためそれまでに売却ができるのか不安でした。また、自身が購入した価格からどのくらい安くなるのかも不安ではありましたが、住んだ年数があるので値段が下がるのは致し方ないとは思ってました。

不動産投資を3年程行い、収入よりも毎月手出しの方が多くなってしまう状況だったので、このままローンを払い続けて最終的に所有するより、現時点で損切りをした方が良いと判断した為。
売却が初めてだった為、売却金額がどれくらいに落ち着くか分からなく、不安だった。

結婚という家庭環境の大きな変化もあったことにより、マンション所有はやめて、資産を整理しようという考えはあったが、大きな損失を恐れてなかなか踏み出せなかった。そんな中、所有する物件にて、入居者が孤独死をしてしまうという事態が発生した。そのことが、売却を決意するきっかけとなった。不安なことは、とにかく多額の資産を損失してしまうこと。そして、高い値段で本当に買い手がつくかどうかということ。購入した価格が、相場の倍くらいだったため、損失することは確実で、とにかく、売却完了後に自分自身の貯金が守れるかどうか、破産してしまわないか、一時的に眠れなくなるような感じでした。

まだ残債が多く残っている物件を多数所有していたため、なるべく高い金額での売却を希望していた。経済情勢的に不動産の価格が低くなることが予想されたため、希望の金額で売却できるかが不安だった。

数社に相談しましたが、残債プラス売却時に発生したする諸費用分も含めて手残りがある金額に買取価格の交渉応じて頂けた唯一の企業でした。相場もある中、私の都合も聞いてくれたので助かりました。

何箇所か依頼をして最も早く査定を提示してきたので、売却を急いでいた関係からすぐにお願いした。他のところも概ね同様の査定額であり良かったと思った。

4社に査定を依頼した中で、最初の電話相談の時点で、物件を早速調べて頂き、査定金額のだけでなく、不動産売買の具体的な流れ・管理会社の変更手続きの説明等、1番細かな所まで提案をして頂けた。
また、担当者の方の態度も高圧的ではなく、冷静で落ち着いた態度で話をして頂けた。

最初査定依頼したのは別の物件。その過程で、他の物件も交渉してくれるとのことでお任せした。もう一つ査定の会社があったが、その会社は営業の電話がしつこくて嫌だったため、相手にしたくなかった。

電話のみで対応する不動産会社が多い中、実際に担当の方と実際にお会して話をじっくり聞くことができた。問い合わせに対するレスポンスが早いことも決めての理由となった。

特になし

あまりありません。

特に感じなかった。

最初の査定額を高くして、あまり大きな期待をさせないでほしい。

決算書の連絡が少し遅れたところがあり、改善した方がよいと思った。