資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
最初の査定依頼で、他の所有物件の相談にものっていただけたこと
40代 / 男性
2020年8月 売却 / 2021年3月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社 エーシークリエイト 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
初めての経験故、過去の経験と比較することができないので、何とも言えないところはあるが、電話での受け答えははきはきとして、誠実にやっていただいていると感じた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
早く決着したいと思っていたところ、とにかく早く買い手を付けていただけたことはよかった。値下げは飲まざるを得なかったが、売却手数料については、こちらが大きな損失を飲まなければならないことを考慮し、半額程度にしていただいた。
売却価格
2.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,000万円
サブリース契約での物件で、その契約賃料をもとに査定されたものの、サブリース契約を解除すると、実際の賃料がサブリース契約よりも低いことが判明した。そのため、当初想定していたより、大幅に査定額が下がってしまった。現実を突きつけられてがっかりしました。
この会社を選んだ決め手
最初査定依頼したのは別の物件。その過程で、他の物件も交渉してくれるとのことでお任せした。もう一つ査定の会社があったが、その会社は営業の電話がしつこくて嫌だったため、相手にしたくなかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 その他
2020年3月
会社選びスタート
結婚という家庭環境の大きな変化もあったことにより、マンション所有はやめて、資産を整理しようという考えはあったが、大きな損失を恐れてなかなか踏み出せなかった。そんな中、所有する物件にて、入居者が孤独死をしてしまうという事態が発生した。そのことが、売却を決意するきっかけとなった。不安なことは、とにかく多額の資産を損失してしまうこと。そして、高い値段で本当に買い手がつくかどうかということ。購入した価格が、相場の倍くらいだったため、損失することは確実で、とにかく、売却完了後に自分自身の貯金が守れるかどうか、破産してしまわないか、一時的に眠れなくなるような感じでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
最初査定依頼したのは別の物件。その過程で、他の物件も交渉してくれるとのことでお任せした。もう一つ査定の会社があったが、その会社は営業の電話がしつこくて嫌だったため、相手にしたくなかった。
2020年4月
販売スタート
- 売出価格
- 2,100万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
最初の査定額を高くして、あまり大きな期待をさせないでほしい。
株式会社 エーシークリエイト 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社 エーシークリエイト 本店の口コミ・評判
東京都渋谷区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 4.0
希望価格はもう少し高かったのですが、家賃がそれほど高くなかったので、希望価格にできるだけ。近くなるような提案や購入者への交渉を積極的に...続きをみる
東急リバブル株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
熱心に販売活動に取り組んでいただきました。状況の連絡や報告も適切で、ストレスを感じないまま成約に至りました。質問に対する回答も常にタイ...続きをみる
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