株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店

子供が増えたことで住み替えを検討。
持ち家での住み替え予定だったので、住宅ローンの借入と返済に不安があった。また売却の際に業者の選定方法などが不安だった。

子供が大きくなり、もう少し広い家に引っ越そうか迷っていて、正直　今のマンションが本当に売れるのか、不安でした。住み替えのタイミング等も難しく、売るのが先か、買うのが先か… どちらが先にしろ不安です。

入居者が退去したのをきっかけに資産整理のため売却を考えました。
築年数40年以上で改装もしていなかったので、売り出すまでにどのくらい時間がかかるのか不安でした。

子供が増えて部屋がたりなくなり、住み替えを検討し始めました。
次の家が新築戸建のため、引越しに合わせてタイミング良く販売できるかどうかが不安でした。

離婚することで和解後、売却をすることになりましたが、いつ売れるかが分からないので、直ぐに別の所へ引っ越ししました。その為、売却に時間がかかるとダブル家賃の負担が大きくなるので、最終的にいつ売れるかはとても不安でした。

資産としてマンションを所有しておりましたが、新たに住まいの一戸建てを購入のため売却をいたしました。不安な点は売却額と不動産を同時購入でしたので税金もとても心配、不安でした。

金利の変動があり、購入時はサラリーマンであったが、事業を起こしたので、ローンの借り換えを検討したが出来なかったのと、オリンピック等の外因があり、マンション価値が上がった為、売却を検討。引越し時期は子供の夏休みに想定していたので実際にタイミング良く、いくらで売れるかは不安でした。

東日本大震災をきっかけに、また最近の自然災害などから、地震や自然災害のリスクの低いエリアへの住み替えを以前より検討していた。マンションの修繕費が跳ね上がったこともあり、子供が小学校に上がる前に学区も考えながら住み替えを具体的に検討することになった。

妻の退職を機会に、もう少し実家の近くに住みたいと考えた。漠然とだが、元々15年位で売却するつもりだった。心配したのは信頼できる不動産業者に出会えるかだった。

1歳の子供を育てている中で子供との時間を増やすために仕事を変えたいこと、子育て環境を考えてより自由に遊ばせられる場所に移りたいという思いから、東京から地方に移住することを決めました。地方では車が欠かせないなど新生活に先立つものが必要だったのでいくらで売れるのか、貯金はいくら残るのかが不安でした。

まず不動産業の知識が十分にあったため、疑問点は解消してくれたため不安に思うことがなった。また営業力もあり、毎週のように内見顧客を連れてきてくれた。

熱心に販売まで動いていただき満足してます。マンションの売却は、初めての事なので戸惑いや不安もありましたが、不安をかき消すかのように、丁寧でわかりやすい説明をして頂きました。

仕事で電話に出れないことも多かったがこまめに連絡をいただき熱心に対応してもらえた。
こちらの事情も親身で相談にのってもらえ要望に答えようと色々調べてもらえた

当初信頼して媒介契約を締結した担当が海外留学のために退職となり、担当変更になりました。
後任の方は頼りなく、こちらから指示することも多かったのですが、契約プロセスにはいってからは迅速かつ精力的に動いて頂けました。

遠方に住んでいたので、LINEや電話でのやり取りが多かったですが、対応は丁寧で売却時に必要な書類などにも記載例や付箋で説明などを付けて頂き、漏れなく対応する事ができました。熱心に活動して頂いてたかは正直わかりませんが、適切なコミュニケーションだったかと思います。

住み替え先の物件と入居時期が決まっていたためそれまでに売却できたこと、また成約価格も売り出し価格から落とさずに獲得できたので満足度は高かった。

新築マンションを購入しましたが入居が11月だったので、最悪売却後　仮住まい賃貸に移っても良いと考えてたので、売却期間に関してはあまりこだわりもなかったので問題ありません。

出来るだけ手間と時間をかけずに売却したかったので、提案していただいた方法でスムーズに売却できた。
契約も仕事で時間が取れないので回数を減らすなど考慮してくれた

当初選任契約を締結した三井住友信託不動産は、銀行の付き合いを含めて海外投資家もたくさん紹介できて必ず売れるといいながら、担当はこちらに一度も来ることなく、写真撮影だけにきた代わりの方の写真もひどく全て自分で撮り直し、結局1人も購入検討者を連れてこないために、途中で一般媒介契約に切り替えてこちらのサイトで申し込みをしました。こうした経緯から一社目の不動産会社には不信感しかなく、契約した大京穴吹不動産には結果として想定通りの価格とタイミングで売れたので満足しています。

出来るだけ早く売却しないと思っていましたが、結果的にはかなり長くかかりました。ただ、集客（内覧者）の数は毎月一定あったので、動きがあることは把握できたので安心でした。

査定価格は業者の相見積で比較できたので、相場価格を理解することができた。その上で販売価格を決めて売り出しできたので納得感あり。また成約価格も想定内だったので満足。

価格に対する満足度も十分でしたし、担当して頂いた営業の方も真剣に対応してもらいました。購入金額、売却時期などタイミングも良く、いい人に買っていただき満足です。

売却方法など希望をよく聞いていただき提案してもらえたので納得しています。
価格はもう少し高く売れたらとも思いましたが築年数を考えると手間をかけるより良かったと思いました。

販売開始直後に武蔵小杉のタワマン浸水、さらに数ヶ月後にコロナが発生したことで市場が冷え込み、物件の売却が絶望的になった時期がありました。
すぐに不動産会社からの価格を落とす提案があり、8980万円に減額しました。その後も再三に渡って不動産会社から価格を下げる提案がありましたが、その時点での値下げは効果がないと判断して拒否し、購入検討者との交渉の段階で相手の予算感と競合を把握した上で、契約を条件に渡しての判断で値引きして売却に至りました。

販売価格などは十分に協議の上、一方的に買主の要望だけを伝えるわけでは無く、きちんとその他の売買状況もデータとして提示してくれたので、値下げや価格維持を検討できました。最終的に値下げばかりしてくる買主では無く、そのままの金額で購入して頂けたので良かったです。

子供が増えたことで住み替えを検討。
持ち家での住み替え予定だったので、住宅ローンの借入と返済に不安があった。また売却の際に業者の選定方法などが不安だった。

子供が大きくなり、もう少し広い家に引っ越そうか迷っていて、正直　今のマンションが本当に売れるのか、不安でした。住み替えのタイミング等も難しく、売るのが先か、買うのが先か… どちらが先にしろ不安です。

入居者が退去したのをきっかけに資産整理のため売却を考えました。
築年数40年以上で改装もしていなかったので、売り出すまでにどのくらい時間がかかるのか不安でした。

子供が増えて部屋がたりなくなり、住み替えを検討し始めました。
次の家が新築戸建のため、引越しに合わせてタイミング良く販売できるかどうかが不安でした。

離婚することで和解後、売却をすることになりましたが、いつ売れるかが分からないので、直ぐに別の所へ引っ越ししました。その為、売却に時間がかかるとダブル家賃の負担が大きくなるので、最終的にいつ売れるかはとても不安でした。

最初に契約を交わした業者の対応や販売力に不満で、業者変更を検討していたタイミングで声を掛けられたのがきっかけ。地元に顧客基盤があり、営業力がありそうだったので決めた。

査定依頼をお願いしてから、たくさんの会社様から電話いただきましたが、忙しくて自分が電話出れなくても、諦めず何度も電話をいただき、お会いする事になり、その後もこの方なら信頼できると思い　お願いしました。

査定依頼からの回答が一番早かったこと。仕事で連絡が取りにくかったが、こまめに連絡をくれたので安心感があった。
また担当者が親身で熱心なので信頼出来きた。

担当して頂いた営業のレスポンスと話してすぐにわかる優秀さで決めました。
しかし販売活動開始後にその方が留学のために退職されたために別の担当者に変更。
全く違うタイプの方で対応に当初かなりの不安を抱き、販売戦略などはこちらで考えて指示していましたが、契約プロセスに入ってからは迅速かつ献身的に動いて頂き、感謝しています。

何社かお願いした中で、対応が早く、こちらの状況を親身に理解してくれたので、売却に力を注いでくれると感じました。手数料とのサービスは無かったですが、地元に強いイメージだったのでターゲットを絞って戦略的に営業してくれる感じがしました。

とくにない

とくにありません、

定休日に疑問があり、問い合わせをしたら本社につながり簡単な質問も休み明けの回答になったこと。

自信が無いように見えることも多く、それが不安に繋がるので、もっと自信を持って言われることに対応するのではなく、様々な提案を持ちかけると良いと思います。

特に無し