資産形成と運用目的で購入したので、運用益が出るかどうか、税効果があるか、維持費が想定通りかどうかなど。また将来的に売却する際に資産価値が下がらないようにどうすればよいかなど懸念がありました。
対応の早さと集客率
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都墨田区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 離婚
30代 / 女性
2019年4月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
遠方に住んでいたので、LINEや電話でのやり取りが多かったですが、対応は丁寧で売却時に必要な書類などにも記載例や付箋で説明などを付けて頂き、漏れなく対応する事ができました。熱心に活動して頂いてたかは正直わかりませんが、適切なコミュニケーションだったかと思います。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2年2ヶ月
出来るだけ早く売却しないと思っていましたが、結果的にはかなり長くかかりました。ただ、集客（内覧者）の数は毎月一定あったので、動きがあることは把握できたので安心でした。
売却価格
3.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,500万円
販売価格などは十分に協議の上、一方的に買主の要望だけを伝えるわけでは無く、きちんとその他の売買状況もデータとして提示してくれたので、値下げや価格維持を検討できました。最終的に値下げばかりしてくる買主では無く、そのままの金額で購入して頂けたので良かったです。
この会社を選んだ決め手
何社かお願いした中で、対応が早く、こちらの状況を親身に理解してくれたので、売却に力を注いでくれると感じました。手数料とのサービスは無かったですが、地元に強いイメージだったのでターゲットを絞って戦略的に営業してくれる感じがしました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,500万円
売却の理由 離婚
2016年12月
会社選びスタート
離婚することで和解後、売却をすることになりましたが、いつ売れるかが分からないので、直ぐに別の所へ引っ越ししました。その為、売却に時間がかかるとダブル家賃の負担が大きくなるので、最終的にいつ売れるかはとても不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
何社かお願いした中で、対応が早く、こちらの状況を親身に理解してくれたので、売却に力を注いでくれると感じました。手数料とのサービスは無かったですが、地元に強いイメージだったのでターゲットを絞って戦略的に営業してくれる感じがしました。
2017年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,700万円
2017年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年4月
売却完了
- 成約価格
- 3,500万円
販売開始から売却完了まで2年2ヶ月
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
企業及び担当者の信頼性、専門性、対応の速さと内容で頼りにできるか、長く付き合える会社かを判断しました。不動産業界は透明性があまりないので素人が参入するには信頼できる会社が必要だと思います。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店の口コミ・評判
東京都墨田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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