両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
営業力。ネットで集客できると考えていたが顧客基盤がある動産会社が強いと実感した。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 店舗名
- 株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都墨田区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／返信が早かった／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2022年1月 売却 / 2022年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
まず不動産業の知識が十分にあったため、疑問点は解消してくれたため不安に思うことがなった。また営業力もあり、毎週のように内見顧客を連れてきてくれた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
住み替え先の物件と入居時期が決まっていたためそれまでに売却できたこと、また成約価格も売り出し価格から落とさずに獲得できたので満足度は高かった。
売却価格
4.0
- 査定価格6,880万円
- 成約価格6,480万円
査定価格は業者の相見積で比較できたので、相場価格を理解することができた。その上で販売価格を決めて売り出しできたので納得感あり。また成約価格も想定内だったので満足。
この会社を選んだ決め手
最初に契約を交わした業者の対応や販売力に不満で、業者変更を検討していたタイミングで声を掛けられたのがきっかけ。地元に顧客基盤があり、営業力がありそうだったので決めた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 6,880万円 成約価格 6,480万円
売却の理由 住み替え
2020年1月
会社選びスタート
子供が増えたことで住み替えを検討。
持ち家での住み替え予定だったので、住宅ローンの借入と返済に不安があった。また売却の際に業者の選定方法などが不安だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,880万円
最初に契約を交わした業者の対応や販売力に不満で、業者変更を検討していたタイミングで声を掛けられたのがきっかけ。地元に顧客基盤があり、営業力がありそうだったので決めた。
2021年11月
販売スタート
- 売出価格
- 7,280万円
2022年1月
売却完了
- 成約価格
- 6,480万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2022年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
とくにない
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店の口コミ・評判
東京都墨田区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 4.0
親切で丁寧だった。こまめにメールで連絡をくれたので、取り残されているような気持ちにはならなかった。ご自身の経験などからも、わかりやすく...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
専任媒介契約を締結する前に、レインズでの成約事例を提示していただきました。売り出し価格に説得力があり、迷いが消えました。設備仕様書の提...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 5.0
母親がなるべく早く手放したいとのことだったので、買取という形での対応は面倒も少なく、非常に楽だった。結果として、年末に申し込んで翌2月...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 墨田区の口コミ・評判
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 3.0
連絡の頻度は適度であったと思いますが、説明されたことと違う段取りになったり、明らかに経験不足な若手に内見案内を急に放り投げることがあっ...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 3.0
若い方で一生懸命なのですが何度かミスもあり不安もありました。その分上司の方がよくフォローされていて、会社としては安心してお任せしていま...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
この会社を選んだ決め手
最初はインターネットから査定などを申し込み、連絡をいただき、まず担当者さんとお会いしました。会社の知名度もあり、地元の支店があったこと...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 3.0
連絡の頻度は適度であったと思いますが、説明されたことと違う段取りになったり、明らかに経験不足な若手に内見案内を急に放り投げることがあっ...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。