父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
専属専任媒介よりも一般媒介で競争させたほうが良い
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都練馬区
- 投稿者の声
- 説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センターの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
3.0
担当者の人は丁寧に対応してくれたが、若いこともあり、販売力に欠けていた。また、その方の上司もフォローや販売力が不十分で、いわゆる浪花節的な事しか言えない、そういう営業しか出来ない人で、信用出来なかった。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
結局は一年近くかかった。元々、新しい分譲マンションを購入し、そこに引っ越すまでに売却する必要があったのでそこに間に合ったのは良かったが、かなり時間がかかってしまったため。
売却価格
1.0
- 査定価格4,880万円
- 成約価格3,980万円
最初の査定額から大きく下がった事、また専属専任媒介にもかかわらず、一般媒介と大して変わらない対応しかしてくれなかった事、また手数料はきちんと取られた事などたくさん不満がある。
この会社を選んだ決め手
販売力が高そうで、販売実績があり、高い査定額を出している大手不動産会社を中心に調査した。最初は、住友不動産販売と三井のリハウスに一般媒介で頼むことにした。その中から、査定額が高かった住友不動産に決めた
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査定価格 4,880万円 成約価格 3,980万円
売却の理由 住み替え
2019年4月
会社選びスタート
売却は経験が無かったために、手続きの方法などどのように行えば良いか不安でした。また、本当に適正価格で売れるのかも不安でした。また、専属専任が良いのか、一般媒介が良いのか、そのあたりもよくわからず不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,880万円
販売力が高そうで、販売実績があり、高い査定額を出している大手不動産会社を中心に調査した。最初は、住友不動産販売と三井のリハウスに一般媒介で頼むことにした。その中から、査定額が高かった住友不動産に決めた
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,980万円
2019年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,980万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
販売力がそもそも弱い
住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 鷺宮営業センターの口コミ・評判
東京都中野区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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