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4.1口コミ 48件
査定依頼して不動産の価格を知る
改善してほしい点
今回のお付き合いでは、不満点は全く見当たりません。
なし
特にありません。
税金に関しての知識を前もって教えてくれてたらなあと思います
契約時の日程調整など細かな希望を事前に確認して欲しい
市外からくるなら、最初から契約時はそこの不動産会社に行くことを教えて欲しかった。 あと、仲介手数料や売却に関する諸費用だけじゃなく、翌年にかかる所得税にかんして身につけてほしい。
事務所に伺った際の駐車場の料金補助が欲しかった
売れた後にマンションの鍵(予備)を買い主に渡してもらうのに不動産からこちらに連絡すると言っていたのに一向に連絡が来なかったのが最後の最後で残念だと思いました。
仕事は確かだが、手数料を限度一杯取るのは如何なものか。なお当方は33万円値引きして頂きました。
4.3
4.2
4.1
企業・社員の対応
非常に熱心だし、話し方も丁寧だけど度を越えない親しみやすさのレベル。 素人の当方の質問にも懇切丁寧で、良く解りやすい説明でした。 打ち合わせ場所も当方の都合を配慮してくれて、苦労はありませんでした。
しつこい売り込みもなく、売る意思が固まったところで直ぐに対応して頂けた。 説明や、必要な書類を揃えに家まで訪問してくれたので安心できた。 若い方だったが、しっかり説明、対応してもらい、明るく話してくれたので良い雰囲気で話が進んだ。
やりとり、速さ満足。説明も丁寧で分かりやすかった。受け答えも大人の対応。銀行の紹介もあり信頼出来る担当だった。ただ上司が誰だか全く分からなかったのは組織として残念。
まず素人の私にも、 対等な雰囲気で、丁寧に説明してくださったこと。 こちらの希望をしっかりと受け止めてくださったこと。 電話連絡ではなく、メール連絡にしてくれという要望にも応えてくれたこと。
2週間毎に定期的な活報告書が郵送され、必要に応じて電話やeメールでの連絡があったことで 特に対応には不満はなかった、また専任担当者が不在時でも別の方が対応してくれた。
売却スピード
最初の説明から日程の話も入れてくれました。 当初は標準日程を提示されましたが、早めをお願いし、標準より3ヶ月は早く終わったと思います。 打ち合わせ時には、事前準備品も教えてもらい、次回日程もきちんと決めて解散するといった、会社間打ち合わせの正道だったと思います。
急いでいなかったので、気長に構えていたが、広告を出して間もなく打診があり、金額の折り合いがついたため、売却となった。 できれば査定より少し高く売れたら嬉しかったが、査定通りの金額で売れた。
以前逗子のマンションの崖崩落で亡くなった方がいらっしゃったニュースを見て、湘南地区の崖地は危険と判断。短期間で売却したいと考えており、上記の通り予め対処物件の情報提供を行っていた事からスムーズに売却出来た。
売却期間はかなりかかると思っていたのですが、わりと早く 売却相手が見つかったのが良かったです。 価格については、 仲介してくださった担当者の方が 相手方ともうまく取り持ってくださって、 納得がいく価格だったこと。
売却条件など先方との交渉ごとを可能な限り、こちらの負担にならいよう努めてくれた 契約時など事前に必要な書類などをわかりやすく説明してもらい問題なく売却できた
売却価格
査定理由、周辺相場、業者の対応など細かく説明頂きました。 また法的な手続きや日程など、素人にも解るようにきちんとした書類で説明頂きました。 価格は自己想定より少し高い結果で満足です。
昔の概算と同じくらいの査定を出してもらったので、不満はあまりなかった。 土地の種類や面積、周辺地域の価格などから査定してもらい、十分な説明をして頂いた。
査定価格は当方予想通り。説明、根拠も十分。金額に対してても納得。販売価格についても当方納得の上提示。当方希望価格で短期間で売却出来き十分満足した。
査定については、とても詳しい書類を作成していただけて、 その説明も丁寧にしていただきました。 よく理解できました。 その上で、私の 希望価格 をお伝えすると、その点についても、 よく聞いていただき、相談の上、妥協点を見いだしました。 コミュニケーションがうまく取れたと思います。
当初、建売業者からの問い合わせが多く、希望売却金額を大きくしたまわる交渉があったが公募金額を2500万未満に変更して間もなく、個人の購入希望者からの問い合わせが入り、売却締結となった。
売却のきっかけと不安だった点
対象のマンションは、亡くなった父の名義でしたが、母のひとり住まいとして残してました。 が、不動産税の支払い等の処理は息子の私が行うため、名義は父の死亡時に私が相続してました。 母がひとり生活が出来なくなり施設に移ることで、マンションが空き家になるため売却に決めました。 色々なサイトでにわか知識を得ると、売却の基本は自分でリフォームして仲介業者に売ってもらうのだと知り、リフォームする事すら手に負えないと思いました。 が、現状のままの買い取りもあるとしり、思いきって総合サイトに投げました。
祖母から母へと土地を相続したが、土地の利用をせずに、税金だけかかっていたので、早めに売ってしまいたかった。 母としては、長年住んだ場所だからもう少し土地を持っていたがったが、有効利用も思いつかず、困っていた。
父の死去、母のサ高住入居に伴い自宅売却。また母名義の遊休資産あり、相続前に処分するもの。不安だった点としては、自宅が変な形状で崖付き緑化保全等規制のある地区だったので買い手が付くかどうか不安だったが仲介業者の尽力もあり売却完了しました。
どんどん年を取ってきて、老後の資金が不安になってきたことと、 持病が悪化して、 空き家になっていた 家の 管理が難しくなってきたことが、きっかけです。
相続に伴う土地の売却で境界確定に関して不安でした、またセットバックによって建築可能な面積が狭くなるこで売却がスムースにできるかも不安でした。
この会社を選んだ決め手
総合サイトに投げてから、最初にコンタクトがありました。 まずメールが即来て、解りやすい内容でした。 その後一息したら直接電話がありました。 最初は単に、リフォームしたらうまく売るというパターンの話でしたが、当方が、現状のまま投げ売りみたいにしたいと話したら、そのパターンでも対応可能ということで、お願いしました。 電話での話し方が好印象だった事も大きいです。
オススメの不動産屋さんが2社出て、「三井住友」のネームバリューが高かったので、ここにした。 査定を出してもらい、どこもそれ程大きな違いは無いだろうとここにお願いした。
母体の三井住友信託と懇意にしており相続時に自宅売却や遊休資産について相談。同時に関連の不動産部門にも情報提供して貰い事前に役所への調査を実施して貰う等面倒な物件にも関わらず熱心に対応してくれた。
査定の書類が しっかりしていたこと、 とその説明が丁寧だったことが まず 良かったと思います。 また担当の方が、 何も知らない 私にも丁寧にまた 対等な雰囲気でお話くださったことが、印象的でした。 また事務所の位置が、 駅から近かったので便利でした。
土地売却の査定時に現地調査をしっかりと行い、問題となりそうな点や課題解決に向けた提案など対応がスムースでかつ納得ができる提案であったことから信頼がおけると判断した
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
大阪府豊中市本町1―1―1 豊中阪急ビル 1階
0.0(1件)
千葉県船橋市前原西2-14-5 原ビル5階
5.0(2件)
神奈川県相模原市南区相模大野3-13-7 YSビル(三井住友信託銀行)2階
3.7(3件)
愛知県名古屋市千種区井上町106 1階
4.7(1件)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-3-21 岸本ビル5階
4.4(1件)
兵庫県神戸市中央区御幸通8―1―6 神戸国際会館4階
4.7(2件)
東京都八王子市旭町1―4 八王子交通ビル4階
千葉県柏市旭町1―1―2 YK-7ビル2階
4.0(1件)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1―23―13 山口ビルⅢ 1階
熊本県熊本市中央区手取本町2-5 熊本通町ビル5階
京都府京都市西京区川島有栖川町3 オリエントビル1・2階
神奈川県川崎市中原区新丸子東2―924―10 武蔵小杉CRビル1階
4.4(2件)
岡山県岡山市北区下石井1-1―3 日本生命岡山第二ビル7階
4.3(3件)
大阪府八尾市東本町3-6-8 嶋野ビル3階
3.0(1件)
愛知県名古屋市天白区八事石坂129 ファッションビルシャル2階
2.7(1件)
東京都台東区上野1-19-10 上野広小路会館3階
5.0(1件)
東京都新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル11階
東京都町田市森野1-39-15 ロードビル5階
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-1 明治安田生命浦和ビル6階
神奈川県藤沢市南藤沢22-2 春日ビル5階
4.8(4件)
愛知県名古屋市中区栄3-15-33 栄ガスビル12階
千葉県市川市市川1-7-13 市川島村ビル6階
3.616件
4.524件
3.15件
4.27件
4.38件
5.01件
4.49件
4.52件