子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
コロナ化で不動産ブームが後押しし、土地の相場が上がったタイミングが良かった思う
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 東京都町田市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店内が綺麗だった／店舗へのアクセスがよかった／税金関連の知識が豊富だった／こまめに連絡をもらえた／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 相続
50代 / 男性
2022年6月 売却 / 2022年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 町田センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
２週間毎に定期的な活報告書が郵送され、必要に応じて電話やｅメールでの連絡があったことで
特に対応には不満はなかった、また専任担当者が不在時でも別の方が対応してくれた。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
売却条件など先方との交渉ごとを可能な限り、こちらの負担にならいよう努めてくれた
契約時など事前に必要な書類などをわかりやすく説明してもらい問題なく売却できた
売却価格
3.0
- 査定価格2,350万円
- 成約価格2,480万円
当初、建売業者からの問い合わせが多く、希望売却金額を大きくしたまわる交渉があったが公募金額を２５００万未満に変更して間もなく、個人の購入希望者からの問い合わせが入り、売却締結となった。
この会社を選んだ決め手
土地売却の査定時に現地調査をしっかりと行い、問題となりそうな点や課題解決に向けた提案など対応がスムースでかつ納得ができる提案であったことから信頼がおけると判断した
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,350万円 成約価格 2,480万円
売却の理由 相続
2021年9月
会社選びスタート
相続に伴う土地の売却で境界確定に関して不安でした、またセットバックによって建築可能な面積が狭くなるこで売却がスムースにできるかも不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,350万円
土地売却の査定時に現地調査をしっかりと行い、問題となりそうな点や課題解決に向けた提案など対応がスムースでかつ納得ができる提案であったことから信頼がおけると判断した
2021年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,650万円
2022年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 170万円
2022年6月
売却完了
- 成約価格
- 2,480万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2022年6月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約時の日程調整など細かな希望を事前に確認して欲しい
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 三井住友トラスト不動産株式会社 町田センターの口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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