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小田急不動産株式会社

3.6口コミ 15件

小田急不動産株式会社 東京都 渋谷区 会社ロゴ

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

3.6
  • 売却スコア

    3.7
  • 購入スコア

    3.4
2021年3月 Good
50代までの女性
売却価格
5.0
  • 売却価格 1,600万円
    (神奈川県座間市・一戸建て)

最初に見積もりに来て頂いた時から、しっかりと話を聞いて下さり、不安に全て明確かつ誠実な回答を下さいました。ローンの返済の期限内に売却できるよう、素早く行動して下さり、とても良い条件で業者さんとの早期契約に結びつけて頂いたこと、さらに、次の住まい探しにも相談に乗って頂き、感謝してもしきれない程でした。

2018年9月 Bad
60代以上の男性
対応満足
1.0
  • 売却価格 150万円
    (神奈川県足柄上郡山北町・分譲マンション)

不動産会社としての販売活動は実際していたと思いますが、私に見えるような販売活動はWEB公開のみした。必要最小限で電話が一度とその後一度の内覧にて決定しました。

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多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 小田急不動産株式会社

企業・社員の対応

3.7(15件)

60代以上の男性

企業・社員の対応

3.0

一戸建て3,050万円で売却

担当者の対応は丁寧でとても好感が持てました。その一方で一刻も速い売却を希望していた当方から見ると、売却への積極的な提案がなく、結局は売却時期が遅くなったのみならず売却価格も当初見込みよりも大幅に低くなってしまったのは残念でした。

50代までの女性

企業・社員の対応

5.0

分譲マンション1,665万円で売却

とても熱心に売買活動に取り組んでいただきました。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。他の不動産会社からは必要以上に電話があり、少し嫌気がさしていたが、担当者の方は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただけた。

小田急不動産株式会社の社員の対応に関する満足度は3.8です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの男性
アドバイスや提案が参考になった!だから、小田急不動産株式会社を選びました (40代・男性・分譲マンションを売却)
50代までの男性
アドバイスや提案が参考になった!だから、小田急不動産株式会社を選びました (40代・男性・分譲マンションを売却)
50代までの女性
積極的に販売活動を実施!だから、小田急不動産株式会社を選びました (50代・女性・分譲マンションを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 小田急不動産株式会社

50代までの女性

この会社を選んだ決め手

分譲マンション1,665万円で売却

担当者の人柄がとても良くて信頼できる誠実な人でした。対応やレスポンスも迅速かつ丁寧で顧客第一の精神にお任せできると安心感がありました。一生懸命私達の希望を聞いて最適な業者さんを見つけてくださり感謝の気持ちでいっぱいです。

50代までの男性

この会社を選んだ決め手

その他7,650万円で売却

地元の地主や販売に強い不動産業者へのアプローチができる会社、コネクションがある会社をチョイスした。また該当物件が小田急線沿線だったこともあり、小田急不動産様にお声がけさせていただいた。仲介手数料の手数料も値引きしていただいたことも大きいかと思っています。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

吹出しアイコン

対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

円マークアイコン

完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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マンションの売却・買取のことなら小田急不動産にお任せください

小田急不動産株式会社 東京都 渋谷区 企業写真

『小田急不動産』は、小田急線沿線に22の直営店舗を構え、全店舗最寄駅から徒歩6分圏内にあります。
小田急線沿線はもとより、東京、神奈川の不動産のことなら『小田急不動産』にご相談ください。
経験豊富なスタッフが、ご売却査定はもちろんのこと不動産に関わるあらゆるご相談に秘密厳守でご対応させていただきます。

この会社の評価 TOP 3 小田急不動産株式会社

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
7
2
地元に強いと感じた
6
3
対応が早かった
5
この不動産会社に購入を依頼した理由
1
信頼できる担当者だった
2
2
家から近かった
1
この企業の担当者に当てはまるもの
1
対応が早かった
8
2
地元に強いと感じた
6
3
アドバイスや提案が参考になった
5
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
7
2
店舗へのアクセスがよかった
6
3
瑕疵保証サービスがあり安心
4

この企業ではこんな人が相談をしています

60代以上の男性
60代・男性は一戸建てを相続のために査定しています
50代までの男性
40代・男性は分譲マンションを資産整理のために査定しています
50代までの男性
50代・男性は分譲マンションを住み替えのため3,500万円で購入しています
50代までの男性
40代・男性は一戸建てを子供や家族のため2,600万円で購入しています
50代までの男性
50代・男性は一戸建てを住み替えのために2,600万円で売却しています

小田急不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

離婚で一戸建てを売却(40代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

以前から離婚も考えており、2人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。

不動産会社を決める決め手になった要因

最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。

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小田急不動産株式会社の― 取引の流れ ―

小田急不動産株式会社の口コミ・評判 小田急不動産株式会社で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
一戸建て/神奈川県座間市
査定価格 1,900万円 成約価格 1,600万円
売却の理由 金銭的な理由

2020年11月

会社選びスタート

夫か精神科の病気を患い、一年以上働けず、ローンを支払えなくなりました。銀行と弁護士さんに相談し、なるべく早期に家を売却してローンを完済し、次の住まいを探すのがベストな方法となり、早速行動開始。とは言え、初めてのことだし、夫は動くこともできず、まずは見積もりをとって、売却金額の平均値を知りたいと思いました。ちゃんと期限内に売却できるか、金額的に希望が叶うか、また、不動産屋さんによっては高く見積もってからドンドン安くされてしまうなども聞いていたので、何社か見積もって平均値を見ることが必要だと思いました。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2021年2月

契約会社を決定

査定価格
1,900万円

最初に来て頂いた時から、誠実に丁寧に対応して下さったこと。また、見積もりも堅実なものを出して下さり、良い面、悪い面、隠すことなく条件を説明して下さったこと。不安に全て答えを出して下さり、行動も素早かったこと。この人なら、安心してお任せできると思いました。

2021年1月

販売スタート

売出価格
1,900万円

2021年2月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2021年2月

売却完了

成約価格
1,600万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月

2021年3月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

何もありません。

60代以上の男性
一戸建て/神奈川県
購入価格 8,000万円
購入の理由 住み替えのため

2011年2月

購入検討を開始

親と同居することでうまく生活することができるか不安でした。また、次々に注文して行ったので、予算内に収まるかどうかとか、近所の方と仲良くやっていけるか心配でした。

2011年2月

物件探しを開始

2011年1月

契約会社を決定

購入金額
8,000万円

部屋の内装や床、壁などの材質選びを丁寧に提案してくれたり、何度もやり直してくれたので。知り合いの不動産の紹介と言うことや担当者の説明が丁寧であったこと。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで1年4ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

アフターフォローもしっかりしていて、問題なしです。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードに関する口コミ・評判 小田急不動産株式会社

小田急不動産株式会社の不動産売却に関する評価は15件あり、売却スピードの平均満足度は3.7、最も多い売却期間は3ヶ月以内となっています。売却期間はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却スピード

3.7(15件)

一戸建て1,600万円で売却

ローンの返済の時期が決まっていたので、そこに合わせて動いて下さいました。一般への販売よりも業者さんに当たった方が早く売却できると提案して下さり、また、金額の条件を守って売却できるところを速攻で探して下さいました。

土地15,000万円で売却

売却の土地の名義が多数高齢であったため、手続き等心配していたが、親身に対応して頂き、比較的スムーズに販売することができた。販売価格についても、コロナ禍で期待はしていなかったが、想定より下がることなく販売できたので満足している。

売却価格に関する口コミ・評判 小田急不動産株式会社

小田急不動産株式会社の不動産売却に関する評価は15件あり、売却価格の平均満足度は3.5、最も多い価格帯は1000〜2000万円となっています。売却価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

売却価格

3.7(15件)

一戸建て3,050万円で売却

最終的な売却価格は当初の希望売却をはじめとする大幅に下回る結果となりとても残念でした。一方で、コロナウイルスが蔓延するという不測の状況下で、母の老人ホームの入居費用捻出のため一刻も早く売却する必要があり、価格よりも信頼できる買主への売却を優先しました。

分譲マンション1,665万円で売却

周囲の事例や相場を説明してもらえました。
コロナの流行でリフォーム開始がすぐにはできず、契約締結から実際の売却まで3ヶ月ほどかかりましたが、最初にその説明もあり、希望額以上で買い取ってもらえて助かりました。遺品整理に想像以上の労力と時間がかかったので、売却まで期間があったのは結果的にはラッキーでした。

購入価格に関する口コミ・評判 小田急不動産株式会社

小田急不動産株式会社の不動産購入に関する評価は15件あり、購入価格の平均満足度は3.4、最も多い価格帯は5000〜1億円となっています。購入価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

購入価格

3.7(15件)

一戸建て8,000万円で購入

はじめに想定した価格より価格が跳ね上がってしまったのでこの評価になりました。しかし、何度も交渉を重ねたたくさん勉強してもらいました。しかし、希望額には至りませんでしたが、担当者の方が金額についての説明が丁寧で納得できました。

一戸建て2,440万円で購入

こちらの疑問に的確に答えてくれたのが全てです。高い手数料を払うのに答えられない営業さんは多いので。価格に対してはこちらから交渉。手数料等もこちらから交渉しました。ローンに関しても説明してもらいました。ありがとうございました。

紹介物件数の口コミ・評判 小田急不動産株式会社

紹介物件数

3.7(15件)

50代までの男性

紹介物件数

3.0

一戸建て5,000万円で購入

自分で探して、自分で元請けにあたり、価格交渉、契約等を進めたため希望条件との差異などは全て把握している状態で契約したため。今回は未掲載物件などの情報ベースでの購入とはならなかった。

60代以上の男性

紹介物件数

4.0

一戸建て8,000万円で購入

注文住宅なので紹介してもらった物価は有りません。しかし、こんな住宅にしたいというこちらの注文に対してさまざまなディスをしてもらいました。すぐに合致することは少なかったのですが、こちらが納得するように折り合いをつけてもらいました。

この企業で売却した体験談 小田急不動産株式会社

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの女性 神奈川県座間市 一戸建て 1,600万円

5.0

対応が素早く丁寧、誠実で、本当にありがたかったです!大袈裟でなく、命の恩人です。
50代までの男性 神奈川県川崎市麻生区 土地 15,000万円

4.0

こちらの諸事情についての具体的なアドバイスや、地元の豊富な情報。
50代までの男性 神奈川県川崎市麻生区 一戸建て 3,400万円

2.7

離婚に伴っての売却なので、残債より高く売れれば良かった。
50代までの女性 神奈川県厚木市 分譲マンション 1,665万円

4.4

対応も早く、担当者の方が丁寧に説明してくれ、不安でしたが安心してお任せできました
60代以上の男性 神奈川県足柄上郡山北町 分譲マンション 150万円

1.0

売り出しの低価格が全てでした。
50代までの男性 神奈川県小田原市 分譲マンション 650万円

5.0

大手企業である事による信頼感と担当者の迅速な対応
60代以上の男性 神奈川県相模原市南区 一戸建て 3,050万円

2.7

担当者の方の丁寧な対応には感謝しています。
50代までの女性 神奈川県相模原市南区 分譲マンション 1,750万円

5.0

対応、金額、信頼関係が最も良かった。
50代までの男性 神奈川県大和市 その他 7,650万円

2.7

大手らしく安心して任せられたがスピード感や担当者との相性は大事だと思った。
50代までの男性 東京都狛江市 分譲マンション 3,980万円

4.4

安心感が決めてでした。
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
対応が素早く丁寧、誠実で、本当にありがたかったです!大袈裟でなく、命の恩人です。

5.0

神奈川県座間市 一戸建て 1,600万円
こちらの諸事情についての具体的なアドバイスや、地元の豊富な情報。

4.0

神奈川県川崎市麻生区 土地 15,000万円
離婚に伴っての売却なので、残債より高く売れれば良かった。

2.7

神奈川県川崎市麻生区 一戸建て 3,400万円
対応も早く、担当者の方が丁寧に説明してくれ、不安でしたが安心してお任せできました

4.4

神奈川県厚木市 分譲マンション 1,665万円
売り出しの低価格が全てでした。

1.0

神奈川県足柄上郡山北町 分譲マンション 150万円
大手企業である事による信頼感と担当者の迅速な対応

5.0

神奈川県小田原市 分譲マンション 650万円
担当者の方の丁寧な対応には感謝しています。

2.7

神奈川県相模原市南区 一戸建て 3,050万円
対応、金額、信頼関係が最も良かった。

5.0

神奈川県相模原市南区 分譲マンション 1,750万円
大手らしく安心して任せられたがスピード感や担当者との相性は大事だと思った。

2.7

神奈川県大和市 その他 7,650万円
安心感が決めてでした。

4.4

東京都狛江市 分譲マンション 3,980万円

この企業で購入した体験談 小田急不動産株式会社

住所 物件種別 購入価格 満足度 口コミ
50代までの男性 神奈川県厚木市 一戸建て 5,000万円

3.4

不動産購入は交渉等のやりやすさを考え元請けを探すことがとても重要!
50代までの男性 神奈川県相模原市南区 一戸建て 2,440万円

3.0

よかったです!
60代以上の男性 神奈川県 一戸建て 8,000万円

3.7

担当者の方が誠実で何度も丁寧に説明してくれたので
口コミ 満足度 住所 物件種別 購入価格
不動産購入は交渉等のやりやすさを考え元請けを探すことがとても重要!

3.4

神奈川県厚木市 一戸建て 5,000万円
よかったです!

3.0

神奈川県相模原市南区 一戸建て 2,440万円
担当者の方が誠実で何度も丁寧に説明してくれたので

3.7

神奈川県 一戸建て 8,000万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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企業情報 小田急不動産株式会社

設立 1964年12月
代表者 金子 一郎
本店(登記)所在地 〒151-0061
東京都渋谷区初台1丁目47-1

電話番号 03-3370-1110
資本金 2,140,000千円
決算月 3月
従業員数 308人
免許番号 各地方整備局等(14)第001168号
URL http://www.odakyu-fudosan.co.jp/
所属団体

(一社)日本ビルヂング協会連合会の会員である各協会

(一社)不動産協会

(一社)不動産流通経営協会

その他

小田急不動産株式会社 東京都 渋谷区 企業写真

店舗ごとの口コミ・評判 小田急不動産株式会社

よくあるご質問 小田急不動産株式会社

  • Q.この企業の営業時間は?
    9:30~18:00
  • Q.この企業の最寄り駅は?
    京王新線「初台」駅より徒歩3分
  • Q.この企業の定休日は?
    土・日曜・祝日
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