予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応の速さ。対処物件情報を事前に自分でまとめおき、直ぐに業者に提供出来た。
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県藤沢市
- 投稿者の声
- 税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／積極的に販売活動を実施／清潔感があって好印象
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年9月 売却 / 2022年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 藤沢センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
4.0
やりとり、速さ満足。説明も丁寧で分かりやすかった。受け答えも大人の対応。銀行の紹介もあり信頼出来る担当だった。ただ上司が誰だか全く分からなかったのは組織として残念。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
以前逗子のマンションの崖崩落で亡くなった方がいらっしゃったニュースを見て、湘南地区の崖地は危険と判断。短期間で売却したいと考えており、上記の通り予め対処物件の情報提供を行っていた事からスムーズに売却出来た。
売却価格
5.0
- 査定価格3,500万円
- 成約価格3,500万円
査定価格は当方予想通り。説明、根拠も十分。金額に対してても納得。販売価格についても当方納得の上提示。当方希望価格で短期間で売却出来き十分満足した。
この会社を選んだ決め手
母体の三井住友信託と懇意にしており相続時に自宅売却や遊休資産について相談。同時に関連の不動産部門にも情報提供して貰い事前に役所への調査を実施して貰う等面倒な物件にも関わらず熱心に対応してくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,500万円 成約価格 3,500万円
売却の理由 資産整理
2020年7月
会社選びスタート
父の死去、母のサ高住入居に伴い自宅売却。また母名義の遊休資産あり、相続前に処分するもの。不安だった点としては、自宅が変な形状で崖付き緑化保全等規制のある地区だったので買い手が付くかどうか不安だったが仲介業者の尽力もあり売却完了しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,500万円
母体の三井住友信託と懇意にしており相続時に自宅売却や遊休資産について相談。同時に関連の不動産部門にも情報提供して貰い事前に役所への調査を実施して貰う等面倒な物件にも関わらず熱心に対応してくれた。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,500万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,500万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
三井住友トラスト不動産株式会社 藤沢センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 三井住友トラスト不動産株式会社 藤沢センターの口コミ・評判
神奈川県藤沢市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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過去の実績や今の不動産動向なども親切に教えていただきながら、スタート価格から今後の流れまで説明していただき思ったより早くに売却でき感謝...続きをみる
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