住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店

親が高齢になり、介護が必要となる可能性もあり、近くに住む必要性が出てきたこととコロナ禍により働き方が変わり、リモートワークが可能になったため。

もともと妻と第一子と3人で住んでいたが、第二子が生まれたことで住居が手狭に感じるようになったため。その時期に丁度中古マンションの相場が上がってきていたため売却を決意したが、当初かなり強気の価格設定をしていたことでなかなか引き合いもなく不安であった。

レスポンスも早く、こちらの要望には真摯に耳を傾け、対応してくださいました。説明も丁寧で、受け答えも非常に良く、気持ちよく話しをさせていただきました。

営業担当者の印象はとてもよかった。説明も分かりやすく親切に対応していただけた。ただし上記にも記載したが、積極的なプロモーションがほとんど行われておらず、機会損失も多くあったのではないかと感じるため。

販売開始から2ヶ月弱で売却が決まりました。こちらの予想以上に早く売却先がきまってしまい、子供の学校の関係で3月まで居住したかったため、先方と交渉してくださり、こちらの希望通り、3月末の引き渡しとなりました。

販売開始から売却まで半年もかかった。初期は内覧に来る方も情報請求してくる方もほとんどおらず、無駄に時間が過ぎたように思える。売却開始以降下がり相場となってきたため、よりスピード感のある動きができていれば売却金額もあがったのではないかと感じる。

不動産価格査定報告書を作成いただき、周辺事例や地域の標準価格、対象地の査定価格を詳細な説明とともに出していただきました。金額はこちらの売却額より少し低かったものの、こちらの希望売却額でも売却可能ということで販売活動を行っていただきました。結果、希望通りの金額で売却でき、非常に満足しています。

価格設定時は相場がかなり上昇傾向であったため、より早い動きで適切なプロモーションが積極的にできていれば、初期設定の価格で売却できたのだろうが、そういったプロモーションはほとんど行われず、ただ仲介サイトに掲載するのみであったことで結果的に相場相応の値段に落ち着いたように感じる。

親が高齢になり、介護が必要となる可能性もあり、近くに住む必要性が出てきたこととコロナ禍により働き方が変わり、リモートワークが可能になったため。

もともと妻と第一子と3人で住んでいたが、第二子が生まれたことで住居が手狭に感じるようになったため。その時期に丁度中古マンションの相場が上がってきていたため売却を決意したが、当初かなり強気の価格設定をしていたことでなかなか引き合いもなく不安であった。

当初は最初に会った会社に売却を依頼するつもりでしたが、もう一社くらい話を聞こうと会った会社が売却を担当した不動産会社となりました。こちらは事前にこちらの住宅の詳細をリサーチし、必要な資料をきっちりファイリングしてまとめたものを提示してくれました。営業担当の方が非常に爽やかで話もし易く、それにプラスして、売却しやすいようにホームステージングと水回りのハウスクリーニングを無料でついてくることが決め手となりました。

仲介サイトに登録するだけでなく、その他にどれくらい販売チャネルを持っているか、どのようなプロモーションの仕組みをもっているかを十分に調べた上で決定する必要があると感じた。

特になし

より多様性のある積極的なプロモーションを行っていただきたい。