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売却にとても時間がかかりました

売却情報

企業名
住友林業ホームサービス株式会社
店舗名
住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店
物件種別
分譲マンション
住所
東京都板橋区
投稿者の声
売却の理由
住み替え

50代までの男性30代 / 男性

2019年8月 売却 / 2019年11月 投稿

住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店 に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店の口コミ・評判

総合満足度

2.4

企業・社員の対応

2.0

営業担当者の印象はとてもよかった。説明も分かりやすく親切に対応していただけた。ただし上記にも記載したが、積極的なプロモーションがほとんど行われておらず、機会損失も多くあったのではないかと感じるため。

売却スピード

2.0

販売開始から売却完了まで
7ヶ月

販売開始から売却まで半年もかかった。初期は内覧に来る方も情報請求してくる方もほとんどおらず、無駄に時間が過ぎたように思える。売却開始以降下がり相場となってきたため、よりスピード感のある動きができていれば売却金額もあがったのではないかと感じる。

売却価格

3.0

査定価格4,300万円
成約価格4,300万円

価格設定時は相場がかなり上昇傾向であったため、より早い動きで適切なプロモーションが積極的にできていれば、初期設定の価格で売却できたのだろうが、そういったプロモーションはほとんど行われず、ただ仲介サイトに掲載するのみであったことで結果的に相場相応の値段に落ち着いたように感じる。

この会社を選んだ決め手

仲介サイトに登録するだけでなく、その他にどれくらい販売チャネルを持っているか、どのようなプロモーションの仕組みをもっているかを十分に調べた上で決定する必要があると感じた。

これから売却する方へアドバイス

最適な業者を選ぶことは何よりも大事であるため、営業担当者の印象だけで選択してはいけない。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

50代までの男性
分譲マンション/東京都板橋区
査定価格 4,300万円 成約価格 4,300万円
売却の理由 住み替え

2018年12月

会社選びスタート

もともと妻と第一子と3人で住んでいたが、第二子が生まれたことで住居が手狭に感じるようになったため。その時期に丁度中古マンションの相場が上がってきていたため売却を決意したが、当初かなり強気の価格設定をしていたことでなかなか引き合いもなく不安であった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年12月

契約会社を決定

査定価格
4,300万円

仲介サイトに登録するだけでなく、その他にどれくらい販売チャネルを持っているか、どのようなプロモーションの仕組みをもっているかを十分に調べた上で決定する必要があると感じた。

2019年1月

販売スタート

売出価格
4,700万円

2019年4月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2019年10月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2019年8月

売却完了

成約価格
4,300万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月

2019年9月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

より多様性のある積極的なプロモーションを行っていただきたい。

これから売却する方へアドバイス

最適な業者を選ぶことは何よりも大事であるため、営業担当者の印象だけで選択してはいけない。

住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

買い時だと思ったためで分譲マンションを売却(40代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。

不動産会社を決める決め手になった要因

まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。

この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店の口コミ・評判

東京都板橋区

住友林業ホームサービス株式会社 住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店 東京都 新宿区 店舗外観

住友林業ホームサービス株式会社 練馬支店

2.4(1件)

  • 企業・社員の対応2.0
  • スピード2.0
  • 価格3.0

ユーザーの声

  • 対応が早かった
  • 清潔感があって好印象
  • ベテランで安心だった

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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住友林業ホームサービス株式会社

売却する方へアドバイス

必ず複数の会社に査定を依頼すること。差定額だけで仲介業者を選ばないこと。

50代までの男性

住友林業ホームサービス株式会社

売却する方へアドバイス

色々と分からないことが多いと思いますので、わかりやすい説明をしてくれるところがいいと思います。

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