オークラヤ住宅株式会社 上野営業所

コロナウイルスパンデミック解除のタイミングで海外へ渡航しようと思っていた事と住宅ローンの変動金利が上がる前に住宅ローンを終わらせたかったので売却しました。
その際は売却できるかどうかと税金や支払いなどのお金の動きがとても不安でしたが不動産仲介業者の方にとても親切に教えて頂いたので売却後まで安心できました。
一人暮らしでしたし会社勤めも1ヶ月前退職申請でしたので色々と融通が聞ける状態でしたので苦労する様な事は全くありませんでした。

2019年に購入した投資用の物件がサブリースだった。サブリースを解約したら、実は家賃が安かったため持ち続けると最大1300万円のマイナスになる資産だったことが判明したため

実家住まいの母と同居する為に新築マンションへの住み替えを検討し購入の頭金に実家売却金を回してローンを組もうと思いました。購入予定のマンションの施工完了まで一年ぐらい余裕があったのですが予想より早く1組目の内覧で売却が決まりました

不動産価格の上昇により賃貸か売却を考えていた所、売却価格が（買取り）満足の行く価格だったので決めた。両親も高齢になり年金だけでは暮らして行けないので、賃貸か売却か迷っていたが、買取価格が想定より高かったので売却に決めた。

売却に対する強い自信を感じました。不動産状況なども情報も詳しくしっかりと把握されている、かつ経験も豊富なので依頼する側としても安心で頼れる存在でした。

普通。熱心に高く売ろうとしてれくれる会社と、何の連絡も来なくなる会社、いちいち会う約束をしてねぎってくる会社などがありめんどくさいことも多かった。

営業担当はベテランと新人の2人コンビでした。ベテランの経験と新人の熱意がありバランスが良かったです。新人の方も宅建の免許を持っており安心して任せられました。

熱心に売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。担当者は必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただいた。

売却時期は限っていなかったのですがタイミング良かったなと後で思いました。

3回契約更新して全部で9ヶ月かかりました。最初の契約ではほぼほぼ動きはありませんでしたが、2回目更新時に一般契約で複数社に依頼し徐々に動きが出てきました。3回目更新時期に1社に絞り専属契約で依頼し成約に繋がりました。

2020年10月から活動開始をした
売却が終わったのが2021年6月
8ヶ月もかかったので大変不安だった
どの会社も3ヶ月で売れると言ったが日本人はローンが通らず苦労した

住み替え予定のマンションが完成し入居出来るまで一年あったのでそれまでに売却出来ればよいと考えてましたがすぐに売却出来て一年近く住み替え予定のマンションが出来るまでUR住宅に越しました

高齢になり年金だけでは暮らして行けないないので、賃貸か売却を考えていたが買取価格が想定より高かったので売却することに決めた。とても早く売却することができて助かりました。

最初の売却依頼は専属3ヶ月その後一般3ヶ月で6社、その後また専属に切り替えて最終的に1社に専属でお願いしました。

一般契約の際に色々と手を尽くして頂いたのですが5社からは値段を落とし販売する案を最終的に打診されましたが、その中で1社だけは、値段はそのままで専属であればさらに注力できる事を提案いただいたのでその仲介業者に専属で依頼しました。説明はわかりやすく価格の裏付けや予想までしっかりと理解し納得出来きました。

100万円安くなったため
仲介手数料その分割り引いて欲しかった
なるべく高く売ろうと尽力してくれて良かった。投資用の会社はすぐ3600万じゃないとと収益還元法で話してきて嫌だった。それはわかってて、中の人を立ち退き料払って出てってもらい、実需売りしてるのだから意味がない。実需売りが得意な会社はそんなことは言わずなるべく高く売ろうとしてくれた。

8社ぐらいの不動産屋に一括見積もりを出して相場価格や査定額を基準に売却価格を決めました。スムーズな売却が出来たのでもう少し価格を上げてもよかったかなとは思いますがその時の自己判断ですしこの価格だから売却出来たと納得しています。

周囲の事例や地価をべースに、相場をもとに詳しく説明いただけました。希望売却価格以上の買取額だったため、とても満足しています。最終的に相場よりも高く買取金額が決まってとても満足しています。

コロナウイルスパンデミック解除のタイミングで海外へ渡航しようと思っていた事と住宅ローンの変動金利が上がる前に住宅ローンを終わらせたかったので売却しました。
その際は売却できるかどうかと税金や支払いなどのお金の動きがとても不安でしたが不動産仲介業者の方にとても親切に教えて頂いたので売却後まで安心できました。
一人暮らしでしたし会社勤めも1ヶ月前退職申請でしたので色々と融通が聞ける状態でしたので苦労する様な事は全くありませんでした。

2019年に購入した投資用の物件がサブリースだった。サブリースを解約したら、実は家賃が安かったため持ち続けると最大1300万円のマイナスになる資産だったことが判明したため

実家住まいの母と同居する為に新築マンションへの住み替えを検討し購入の頭金に実家売却金を回してローンを組もうと思いました。購入予定のマンションの施工完了まで一年ぐらい余裕があったのですが予想より早く1組目の内覧で売却が決まりました

不動産価格の上昇により賃貸か売却を考えていた所、売却価格が（買取り）満足の行く価格だったので決めた。両親も高齢になり年金だけでは暮らして行けないので、賃貸か売却か迷っていたが、買取価格が想定より高かったので売却に決めた。

1番の決め手は担当の方が売却できる事に強い自信があり、それがこちらに伝わってきました。チームで担当するので社内での情報のやり取りが上手くできる為、1人の担当者より可能性が高いと思いました。

(自社含め)不動産状況や業界、売る側と買う側の情報をしっかり把握されており、説明や質問への回答がわかりやすくメリットデメリットも明確に教えてくれました。

たくさん依頼したがここが高く売ったから
１０社くらいに依頼したが、実需売りが得意でなるべく高く売ろうとしてくれた。日本人はローンが通らず四苦八苦していたが中国人の事業用ローンで通った。

実績があるのと定量でかかる仲介手数料の割引があった為。売却手数料はどこも売却価格に基づいて一定だし売却価格は査定がどうあれこちらで決めるので仲介手数料の割引が大きかったです

最初の問合わせからレスポンスが大変早かったことが不動産会社を決める一番の決め手と成りました。また、仲介手数料の割引きなどもあり満足に繋がった。

パーフェクトです。このまま継続でいいと思います。

実需売りが手巻きない会社が結構ある

成約時しか行ってないですが店舗は古い感じがしました

なし。