野村不動産アーバンネット株式会社 三鷹センター

来年、子供が小学生になるため、小学校に近い一軒家を探していました。不安な点は2点ありました。1点目は売却価格で、希望販売価格とどれぐらい開きが出るかと言う点と2点目はダブルローンの期間がどれぐらい続くか不安でした。

子供達が成長するとともに、マンションが手狭になり、住み替えを検討し始めました。４ＬＤＫ以上の物件を探していたところ、近くに中古の戸建てがあり引っ越しを決めました。マンションの売却価格がどれくらいになるのか検討がつかなかったことと、売却を依頼する不動産会社選びに不安がありました。

営業マンとしてのスピード感や提案力、行動力も素晴らしかったです。 特に提案部分として、売却価格が希望より若干下回りそうな時、買主さん側と引渡し時期の交渉頂き、譲渡所得税が短期から長期になり、節税することができました。結果的に節税分を含めると希望価格で合意することができました。

最初は、とても熱心な印象を受けましたが、いざ売却活動にはいると少し頼りなさを感じました。現状報告はインターネットのアクセス件数と問い合わせ件数のデータグラフを定期的に送ってくれるというものでした。もう少し具体的な情報が欲しかったと思います。

住み替えのため、既に建売の一戸建てを契約していた為、出来るだけ早く売却を検討していました。営業マンの頑張りで4ヶ月で売却することができ、非常に満足しています。

半年ほどで売却が決まると考えていましたが、思ったよりも時間がかかりました。値下げ以外に物件売却を促進するような提案があればと思います。マンションの管理費や固定資産税など必要以上の出費がありました。

自分の希望の販売価格に限りなく近づくことができ、分譲時より高い価格で売却することができたため。また、売却価格が希望より若干下回りそうな時、買主さん側と引渡し時期の交渉頂き、譲渡所得税が短期から長期になり、節税することができました。結果的に節税分を含めると希望価格で合意することができました。

地域の特性などを考慮し、売却価格を決定しました。問い合わせ件数が少ないという理由ですぐに値下げをしました。その後も、やはり、問い合わせ件数が少なくなると値下げをするということを繰り返しました。相場の動向もあり仕方なかった気もしますが、もう少し高く売れたのではないかとも考えます。

来年、子供が小学生になるため、小学校に近い一軒家を探していました。不安な点は2点ありました。1点目は売却価格で、希望販売価格とどれぐらい開きが出るかと言う点と2点目はダブルローンの期間がどれぐらい続くか不安でした。

子供達が成長するとともに、マンションが手狭になり、住み替えを検討し始めました。４ＬＤＫ以上の物件を探していたところ、近くに中古の戸建てがあり引っ越しを決めました。マンションの売却価格がどれくらいになるのか検討がつかなかったことと、売却を依頼する不動産会社選びに不安がありました。

営業マンの誠実さと迅速な対応です。常に周囲の販売状況と内覧の際のアドバイスを頂き、内覧を重ねるごとに好印象を与えることができたと思います。また、価格交渉もこちらが譲れない線をわかって下さり、納得のいく価格で販売することができました。

売却物件が野村のマンションだったので、仲介手数料の割引きがあるなどメリットがあるかと考えました。また、知り合いからのすすめもありました。いくつかの不動産会社を検討する中で熱心な印象を引き受けたのでお願いすることにしました。

売却活動の現状報告を具体的にしてほしかったです。