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株式会社日住サービス 明石店

5.0

口コミ 2件

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

3.0
  • 売却スコア

    5.0
  • 購入スコア

    1.0
2024年5月 Good
50代までの女性
売却価格
5.0
  • 売却価格 1,900万円
    (兵庫県明石市・一戸建て)

近隣で早く売れた物件、逆に売れ残っている物件の情報を見せていただいたこと。 (私自身も情報を集めました) 実際に内見された方の希望価格とその理由を教えてくれた。 (買う側の主婦の目線で納得できた) 一般の買い手だけでなく、不動産屋さんもターゲットにして下さっていたことで、地震発生後でも買い手が見つかったと思っています。 (私も阪神・淡路大震災の被災者なので買い控えはよくわかる) 売却活動を代理人がしたことによる一般の買い手の不安を、不動産屋さんにすることで解消できた。

Bad
50代までの男性
対応満足
1.0
  • 購入価格 2,000万円
    (兵庫県神戸市西区・一戸建て)

交渉時点から、売り手の側にまわり交渉を進めており、当方の立場には全く配慮はなかったので無印にしたかった、態度も馴れ馴れしく、説明責任もはたしてなく第三者に個人情報を漏洩するくらいなので満足するわけないですね。

ユーザーの声

  • 知名度があって安心
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • ベテランで安心だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • 金額交渉をしてくれた

多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

(おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

企業・社員の対応の口コミ・評判 株式会社日住サービス 明石店

企業・社員の対応

3.0(2件)

50代までの女性

企業・社員の対応

5.0

一戸建て1,900万円で売却

これまで答えた通り、面倒な事情があるのに心強い、信頼できる対応だったこと
更に一般の買い手だけではなく、不動産屋さんに対しても活動して下さったこと
結果的に早く、値下げ額も想定範囲内で売却できたと思います。

株式会社日住サービス 明石店の社員の対応に関する満足度は5.0です。満足度は高いと言えます。

不動産の売却には1ヶ月から長くて数年の期間が必要です。売却に関わる業務を実際に行なってくれるのは、不動産会社の担当者です。
早く売りたい、高く売りたいなどの希望を実現するために買い手を探すのも担当者の方です。担当者の対応や、相性が重要です。

この企業に決めた方は、こんな理由で選んでいます。

50代までの女性
ベテランだったので安心!だから、株式会社日住サービス 明石店を選びました (50代・女性・一戸建てを売却)

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この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 株式会社日住サービス 明石店にはまだ口コミがありません

50代までの女性

この会社を選んだ決め手

一戸建て2,650万円で売却

複数社見積もりを取りましたが、地元の不動産売買実績が豊富で、広告もこちらの望む形で出して下さり、仕事が速く安心して任せられると感じました。また大手にもかかわらず、手数料も割引して下さったので、専属でお願いしました。

50代までの男性

この会社を選んだ決め手

一戸建て4,200万円で売却

周囲の家屋の売却手続や経緯をよくご存知であり、家屋査定はそれほどでもなかったが確実に購入を考えている買い手を紹介していただき、できるだけ早い手続が可能となるよう、手を尽くしてもらえた。店員の個人的なつながりが適切な価格情報を入手することになり、非常に助かった。

ユーザーアイコン

ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!

今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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対応の良い
不動産会社がわかる!

安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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完全無料・安心して
口コミが読める!

おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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店舗情報 株式会社日住サービス 明石店

住所 〒673-0891
兵庫県明石市大明石町1-7-35 神明ビル1階、2階

最寄り駅 山陽本線 「明石」駅 徒歩2分
電話番号 078-917-0750
営業時間 10:00〜18:00
定休日 毎週 火曜日 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許 (13)第002287号
企業情報 株式会社日住サービス

この店舗ではこんな人が相談をしています

50代までの女性
20代・女性は一戸建てを資産整理のために300万円で売却しています
50代までの女性
30代・女性は一戸建てを住み替えのために1,700万円で売却しています
50代までの男性
40代・男性は一戸建てを賃貸の住居費がもったいないため2,260万円で購入しています
50代までの男性
40代・男性は一戸建てを住み替えのため3,700万円で購入しています
50代までの男性
40代・男性は土地を資産整理のために査定しています

この会社の評価 TOP 3 株式会社日住サービス

この不動産会社に売却を依頼した理由
1
地元に強いと感じた
7
2
対応が早かった
6
3
信頼できる担当者だった
5
この企業の担当者に当てはまるもの
1
積極的に対応してくれた
10
2
説明が丁寧
7
2
地元に強いと感じた
7
この不動産会社に当てはまるもの
1
知名度があって安心
6
2
店内が綺麗だった
3
2
店舗へのアクセスがよかった
3

株式会社日住サービス 明石店に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの男性

住み替えのためで分譲マンションを売却(30代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。

不動産会社を決める決め手になった要因

担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。

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株式会社日住サービス 明石店の― 取引の流れ ―

株式会社日住サービス 明石店の口コミ・評判 株式会社日住サービス 明石店で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

50代までの女性
一戸建て/兵庫県明石市
査定価格 2,100万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 離婚

2023年8月

会社選びスタート

夫婦ともに離婚の意思が決まり、財産分与のために売却。
売却活動を名義人である夫ではなく、妻である私が全てを取り仕切ったので、法律なども含め、不安だった。
売却開始後、石川県の地震があり、更に売却できるのかと言う不安も出てきた。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2023年9月

契約会社を決定

査定価格
2,100万円

離婚による売却であること、名義人の夫ではなく妻(私)が代理人となること、などなど面倒な事情があるにも関わらず、心強いお返事や話をしていただいたので、この人にかけよう!と思った(笑)

2023年10月

販売スタート

売出価格
2,200万円

2023年12月

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

2024年4月

売却完了

成約価格
1,900万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月

2024年5月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

なし

50代までの男性
一戸建て/兵庫県神戸市西区
購入価格 2,000万円
購入の理由 住み替えのため

2019年1月

購入検討を開始

実家を相続した時に家族会議の結果戻らないことになり、居所に近い物件を所有することとした、なお、新築にしなかったのは住宅ローンの関係上中古物件が得策と判断するに至ったため。

2018年6月

物件探しを開始

2021年6月

契約会社を決定

購入金額
2,000万円

そこの会社でしか販売していなかったので、会社も担当者も気に入らなかったが、仕方なく決めるに至った。結局、その後契約後様々なトラブルとなり、気持ちのよい購入にはならなかった。

購入する物件を決めたらどうするの?

  1. 不動産会社へ購入申込
  2. 金融機関へローンの事前審査
  3. 不動産会社と売買契約の締結
  4. 金融機関とローン契約
  5. 決済および物件の引渡し
検討開始から購入まで7ヶ月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

個人情報を第三者に漏洩させるなど数を挙げればいくらでもあります。

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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売却スピードの口コミ・評判 株式会社日住サービス 明石店

売却スピード

3.0(2件)

一戸建て1,900万円で売却

途中、地震が発生したにも関わらず、半年足らずで売却できたのは、値下げもありますが、一般の買い手だけではなく、不動産屋さんもターゲットに活動して下さっていたからだと思います。担当者には言いませんでしたが(笑)、値下げも思っていた範囲でした。

購入価格に関する口コミ・評判 株式会社日住サービス 明石店

株式会社日住サービス 明石店の不動産購入に関する評価は2件あり、購入価格の平均満足度は1.0、最も多い価格帯は2000〜3000万円となっています。購入価格はエリアや物件によって、大きく異なりますので、気になる場合は不動産会社に相談しましょう。

購入価格

3.0(2件)

一戸建て2,000万円で購入

相手の言い値であり、業者も売り手に有利に動いたこともあり本当は無印にしたかった。値段に関しては全く満足していません、築年数や状態から考えれば、あと500万は安くても良いと思っていました。

紹介物件数の口コミ・評判 株式会社日住サービス 明石店

紹介物件数

3.0(2件)

一戸建て2,000万円で購入

こちらから見つけてのことであり、全く業者から提案はなかった。さぞかし業者も丸儲けしたでしょうね。この買い物は交渉とは言わないし満足どころか不満足です。

この店舗で売却した体験談 株式会社日住サービス 明石店

住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
50代までの女性 兵庫県明石市 一戸建て 1,900万円

5.0

よし、この人にかけよう!と思ったことがまちがっていなかった! 終わったーー!(嬉)
口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
よし、この人にかけよう!と思ったことがまちがっていなかった! 終わったーー!(嬉)

5.0

兵庫県明石市 一戸建て 1,900万円

60%以上の人が複数社に査定依頼している

不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

複数社に査定依頼することのメリット

適正な売り出し価格が分かる
複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
相性の良い不動産会社が見つかる
不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
(おうちの語り部調べ:2020年調査)

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