予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
担当者のアドバイスはとても適切でした。
売却情報
- 企業名
- 株式会社日住サービス
- 店舗名
- 株式会社日住サービス 芦屋店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県芦屋市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／地元に詳しい／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2018年9月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社日住サービス 芦屋店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
売買契約については適切に連絡してもらい、また職場への来訪をいただいたため、非常に便利に対応してもらえた。また、売買契約中の台風被害（屋根の損壊）についても火災保険手続を代理で手続していただくこととそれによる売却額の減額を行わずにすませていただき、助かった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
土地について充分な価格を付けてもらったため、家屋の資産価値がかなり低い状態であったにも関わらず、大規模修理を行うことでそのまま居住為てもらう買い手がつき、手続がスムーズに進めることができた。
売却価格
5.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,200万円
周囲の事例や時価に関する正しい情報に加え、家屋の経年劣化に対して、購入希望者に直接説明する機会をもらうことができ、買い手に充分満足してもらえることができた。
この会社を選んだ決め手
周囲の家屋の売却手続や経緯をよくご存知であり、家屋査定はそれほどでもなかったが確実に購入を考えている買い手を紹介していただき、できるだけ早い手続が可能となるよう、手を尽くしてもらえた。店員の個人的なつながりが適切な価格情報を入手することになり、非常に助かった。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 4,200万円
売却の理由 住み替え
2017年11月
会社選びスタート
実家で一人暮らしをしていた母を同居させるため、家を明け渡すこととなり、土地家屋を処分することとなった。家屋が築33年であり、沿岸地域であることや神戸淡路大震災を経た家屋であったため、買い手がつくかわからなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
周囲の家屋の売却手続や経緯をよくご存知であり、家屋査定はそれほどでもなかったが確実に購入を考えている買い手を紹介していただき、できるだけ早い手続が可能となるよう、手を尽くしてもらえた。店員の個人的なつながりが適切な価格情報を入手することになり、非常に助かった。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,200万円
2018年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,200万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません
株式会社日住サービス 芦屋店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 株式会社日住サービス 芦屋店の口コミ・評判
兵庫県芦屋市
ユーザーの声
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 地元に強いと感じた
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
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不動産会社がわかる！
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完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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