父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
よし、この人にかけよう！と思ったことがまちがっていなかった！ 終わったーー！（嬉）
売却情報
- 企業名
- 株式会社日住サービス
- 店舗名
- 株式会社日住サービス 明石店
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県明石市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 女性
2024年4月 売却 / 2024年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社日住サービス 明石店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
これまで答えた通り、面倒な事情があるのに心強い、信頼できる対応だったこと
更に一般の買い手だけではなく、不動産屋さんに対しても活動して下さったこと
結果的に早く、値下げ額も想定範囲内で売却できたと思います。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
途中、地震が発生したにも関わらず、半年足らずで売却できたのは、値下げもありますが、一般の買い手だけではなく、不動産屋さんもターゲットに活動して下さっていたからだと思います。担当者には言いませんでしたが(笑)、値下げも思っていた範囲でした。
売却価格
5.0
- 査定価格2,100万円
- 成約価格1,900万円
近隣で早く売れた物件、逆に売れ残っている物件の情報を見せていただいたこと。
（私自身も情報を集めました）
実際に内見された方の希望価格とその理由を教えてくれた。
（買う側の主婦の目線で納得できた）
一般の買い手だけでなく、不動産屋さんもターゲットにして下さっていたことで、地震発生後でも買い手が見つかったと思っています。
（私も阪神・淡路大震災の被災者なので買い控えはよくわかる）
売却活動を代理人がしたことによる一般の買い手の不安を、不動産屋さんにすることで解消できた。
この会社を選んだ決め手
離婚による売却であること、名義人の夫ではなく妻（私）が代理人となること、などなど面倒な事情があるにも関わらず、心強いお返事や話をしていただいたので、この人にかけよう！と思った(笑)
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,100万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 離婚
2023年8月
会社選びスタート
夫婦ともに離婚の意思が決まり、財産分与のために売却。
売却活動を名義人である夫ではなく、妻である私が全てを取り仕切ったので、法律なども含め、不安だった。
売却開始後、石川県の地震があり、更に売却できるのかと言う不安も出てきた。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,100万円
離婚による売却であること、名義人の夫ではなく妻（私）が代理人となること、などなど面倒な事情があるにも関わらず、心強いお返事や話をしていただいたので、この人にかけよう！と思った(笑)
2023年10月
販売スタート
- 売出価格
- 2,200万円
2023年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,900万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2024年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし
株式会社日住サービス 明石店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 株式会社日住サービス 明石店の口コミ・評判
兵庫県明石市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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