予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
顧客の紹介、案内が早かった
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 兵庫県尼崎市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／地元に詳しい／説明が丁寧／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 男性
2020年7月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 塚口営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
やはりベテランの担当者だったので説明などわかりやすくしてもらえまさした。他社さんの担当者は初めの相場はかなり高かったですが、時間のかかる売却になると思いました。その点では地元での販売実績が多い担当者さんは説得力がありました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
とにかく早く売却したかつたので、法人に売却できたのは良かったです。実際には住んでいなかったので設備の調子もわからなかったので瑕疵担保無しでの買取方式は安心材料になりました。手残りも出たので満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格2,900万円
- 成約価格2,650万円
周囲の相場は理解していましたが、コロナの影響などもこらからは売却に影響あると考えていましたので、できるだけ早く売却したかったので、法人の顧客さんはありがたかったです。ただ欲を言うともう少し細かい条件など特約も付けて欲しかったです。
この会社を選んだ決め手
地元での実績が数あり、顧客も持っていると思い相談しました。やはりすぐに顧客を紹介され、商談になりました。売却金額には不満は有りましたが現金での決済や瑕疵担保も付かないなど条件もあったので、契約しました。こちらの都合などよく理解してくれていたので適正な顧客を探してくれたと思います。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,900万円 成約価格 2,650万円
売却の理由 離婚
2020年6月
会社選びスタート
今回、離婚に伴い売却を考えましたが妻や子供が売却に反対で、内覧などもうまくいかずで不安材料でした。仕方なく買い取りで法人にお譲りしましたが、相場よりも200万程安くし契約しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,900万円
地元での実績が数あり、顧客も持っていると思い相談しました。やはりすぐに顧客を紹介され、商談になりました。売却金額には不満は有りましたが現金での決済や瑕疵担保も付かないなど条件もあったので、契約しました。こちらの都合などよく理解してくれていたので適正な顧客を探してくれたと思います。
2020年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,700万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,650万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2020年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し契約条件には注意して欲しかった
住友不動産販売株式会社 塚口営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 塚口営業センターの口コミ・評判
兵庫県尼崎市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- ベテランで安心だった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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- 3.0
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